УИД 24RS0048-01-2024-016562-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 г. г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ермилиной А.С., при секретаре судебного заседания Гришиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-979/2025 по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что постановлением Правительства Красноярского края N 709-П от 27.12.2013, опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014, утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, в связи с чем, в соответствии со ст. 178 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Многоквартирный дом по адресу: <...>, включен в вышеуказанную региональную программу, в силу чего с 01.11.2024 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Постановлениями Правительства Красноярского края установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края: от 13.12.2013 № 656-п - на 2014-2016 годы; от 27.12.2016 № 670-п - на 2017-2019 годы; от 30.09.2019 № 536-п - на 2020-2022 годы; от 29.09.2022 № 826-п - на 2023-2025 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции, дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы; отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов и наличия в домах лифтов.

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет 16 этажей, оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,30 руб. с кв. м площади; в 2015 году – 6,60 руб. с кв. м, площади; в 2016 году – 6,90 руб. кв. м, площади; в 2017 году – 7,20 руб. кв. м; в 2018 году – 7,50 руб. кв. м; в 2019 году – 7,80 руб. кв. м; в 2020 году – 8,35 руб. кв. м; в 2021 году – 8,68 руб. кв. м; в 2022 году – 9,03 руб. кв. м; в 2023 году – 9,61 кв. м; в 2024 году – 10,04 кв. м.

ФИО1, являясь собственником помещения № № в доме № № общей площадью 60,8 кв.м., обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.

За период с 01.11.2014 по 31.01.2021 за данное помещение ответчику было начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 33 651,58 руб., а также за период с 01.11.2014 по 31.01.2021 за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, в силу п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в сумме 20 621,38 руб.; общая сумма задолженности по состоянию на 29.03.2024 составила 54 272,96 руб.

Ранее Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обращался за выдачей судебного приказа в отношении должника, определением суда от 08.04.2022 судебный приказ от 12.04.2021 был отменен.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 54 272,96 руб., из которых 33 651,58 руб. - задолженность по взносам за капитальный ремонта, 20 621,38 руб. - пени за несвоевременную уплату взносов, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 829 руб.

Определением суда от 14.05.2025 фамилия ответчика ФИО2 изменена на фамилию Ковальчук.

В судебное заседание истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно ходатайству, приложенному к исковому заявлению, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие, также заявление содержит ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. ч. 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 167 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается нормативными правовыми актами органов государственной власти субъекта Российской Федерации, направленными для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории данного субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 5 Закона Красноярского края от 27.06.2013 года № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Красноярского края в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован по муниципальным образованиям края с учетом типа и этажности многоквартирного дома, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 5 вышеуказанного Закона Красноярского края от 27.06.2013 года № 4-1451, минимальный размер взноса устанавливается ежегодно на трехлетний период с разбивкой по годам. Минимальный размер взноса на второй и третий год указанного трехлетнего периода определяется с учетом уровня инфляции.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 г. № 709-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края установлен Постановлениями Правительства Красноярского края: от 13.12.2013 № 656-п - на 2014-2016 годы; от 27.12.2016 № 670-п - на 2017-2019 годы; от 30.09.2019 № 536-п - на 2020-2022 годы; от 29.09.2022 № 826-п - на 2023-2025 годы.

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утверждена Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п, опубликована на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края (www.zakon.krskstate.ru) 10.02.2014 и начала действовать по истечении 10 дней с момента публикации акта, т.е. с 21.02.2014.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 60,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно приложению к Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, под порядковым номером №, дом по адресу: <адрес> включен в перечень многоквартирных домов программы.

Квартира № № по адресу <адрес> расположена на 6 этаже, дом оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,30 руб. с кв. м площади; в 2015 году – 6,60 руб. с кв. м, площади; в 2016 году – 6,90 руб. кв. м, площади; в 2017 году – 7,20 руб. кв. м; в 2018 году – 7,50 руб. кв. м; в 2019 году – 7,80 руб. кв. м; в 2020 году – 8,35 руб. кв. м; в 2021 году – 8,68 руб. кв. м; в 2022 году – 9,03 руб. кв. м; в 2023 году – 9,61 кв. м; в 2024 году – 10,04 кв. м.

Вместе с тем, как следует из представленного истцом расчета задолженности, предусмотренную законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняла, платежи не вносила, в связи с чем, за период с ноября 2014 года по январь 2021 года образовалась задолженность в размере 33 651,58 руб.

Одновременно с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, истцом заявлено требование о взыскании неустойки (пени) в размере 20 621,38 руб.

Расчет начислений произведен в соответствии с установленными уполномоченным органом минимальными взносами, исходя из площади жилого помещения, проверен судом и признан арифметически верным; расчет пени также признан судом обоснованным; ответчиком представленные расчеты не оспаривались.

В силу приведенных норм закона, ответчик обязан вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в спорный период. Поскольку доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчиком не предоставлено, истец имеет право на взыскание указанной задолженности, в том числе вправе требовать уплаты пени за просрочку платежей.

Между тем, ответчиком заявлено о применении к заявленным требованиям последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. По общему правилу, срок исковой давности составляет 3 года (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 т. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196 ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 1 и ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 ГК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

На основании ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Из материалов дела следует, что Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился к мировому судье судебного участка № 144 в Советском районе г. Красноярска с заявлением о выдаче судебного приказа; 12.04.2021 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 по 31.01.2021, в размере 33 651,58 руб., пени в размере 6 788,03 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 706,6 руб., который определением мирового судьи от 08.04.2022 был отменен на основании поступивших от ответчика возражений.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд посредством почтовой связи (согласно штемпелю на конверте) только 09.09.2024, т.е. по истечении 6 месяцев с момента отмены вышеуказанного судебного приказа.

В абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. При предъявлении иска после шести месяцев после отмены судебного приказа срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Таким образом, в пределах срока исковой давности находятся платежи, начисленные истцом в пределах трехлетнего срока предшествующего дате подачи в суд настоящего иска, то есть в пределах временного периода с 09.09.2021 по 09.09.2024, между тем требований о взыскании с ответчика задолженности за указанный период времени истец не заявляет. Задолженность по взносам за капитальный ремонт сложилась в период с 01.11.2014 по 31.01.2021.

Доказательств, объективно препятствующих обращению в суд в установленный законом срок, истец не представил, также им не представлено и наличия оснований для перерыва или приостановления срока исковой давности, предусмотренных ст. ст. 202, 203 ГК РФ.

Поскольку истцом пропущен установленный законом срок исковой давности для взыскания задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, в силу положений ст. 207 ГК РФ, пропущен также срок исковой давности по требованиям о взыскании пени в заявленном размере.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по уплате взносов, пени следует отказать, а соответственно следует отказать также во взыскании судебных расходов, как производного требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Ермилина

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2025.