№ 2-1253/2022

УИД:66RS0011-01-2022-001180-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 15 сентября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с заявленным (л.д.4-5) и уточненным (л.д.67) иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой однокомнатную квартиру, жилой площадью 12,3 кв.м., общей площадью 17,1 кв.м.

Согласно справке ЖУ №18 и копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 10.06.2016 – ФИО3, * года рождения, ФИО2, * года рождения, *

Согласно выписке ЕГРН собственником спорного жилого помещения является ФИО1

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

С 27.08.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании договора управления, заключенного между ООО «УК «ДЕЗ» и *

Истец просил в пределах срока исковой давности (л.д.67):

-Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по * за период с 01.11.2018 по 31.10.2021 в размере 19 792 руб. 27 коп., пени по состоянию на 05.11.2021 в размере 8 591 руб. 52 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 806 руб. 75 коп.;

- взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по * за период с 01.11.2018 по 31.10.2021 в размере 81 732 руб. 74 коп., пени по состоянию на 05.11.2021 в размере 32 349 руб. 38 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 242 руб. 57 коп.;

-Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы в размере 331 руб. 54 коп. с каждого;

-Возвратить ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 1 342 руб. 33 коп. по платежному поручению №* от 08.11.2021 в Уральское ГУ Банка России.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, поддержала заявленные в пределах срока исковой давности требования (л.д.66).

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.64-65).

Ранее в судебном заседании 29.06.2022 ответчики признали сумму основного долга в пределах срока исковой давности, просили снизить сумму неустойки (протокол судебного заседания- л.д. 61-62).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой однокомнатную квартиру, жилой площадью 12,3 кв.м., общей площадью 17,1 кв.м.

Согласно справке ЖУ №18 и копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 10.06.2016 – ФИО3, * года рождения, ФИО2, * года рождения, * (л.д.15-16).

Согласно выписке ЕГРН собственником спорного жилого помещения с 11.05.2016 является ФИО1 (л.д.14).

С 27.08.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании договора управления, заключенного между ООО «УК «ДЕЗ» и * (л.д. 25-26).

Как следует из расчета, представленного истцом в пределах срока исковой давности (л.д. 67), а также выписки из лицевого счета и справки о расчете пеней за период с 01.11.2018 по 31.10.2021 имеется задолженность в сумме 101 525,01 руб. (сумма задолженности по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги), а также пени, начисленные на указанную сумму – 40 940,90 руб.

Суд находит расчет истца верным, ответчиками данный расчет не оспорен.

В судебном заседании 29.06.2022 ответчики согласились с суммой основного долга (л.д.61-62).

В силу п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи, а также несут ответственность за причиненный ими вред в соответствии с Кодексом.

Обязательства, связанные с содержанием жилого помещения и пользованием коммунальными услугами, не относятся к числу тех, по которым законом допускается самостоятельная имущественная ответственность несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 89 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители (ч. 5 ст. 37 ГПК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Таким образом, обязанность по содержанию несовершеннолетних должны нести их родители - ответчики по делу.

Доказательств наличия у несовершеннолетних детей имущества, доходов, ответчиками не представлено.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101 525,01 руб. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение несоразмерны последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому считает возможным снизить этот размер пени до 5 000 руб., 15 000 руб.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 049 руб. 32 коп. (л.д. 11-13) и почтовые расходы в сумме 331 руб. 54 коп. с каждого ответчика (л.д. 7-10).

Также необходимо возвратить ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 1 342 руб. 33 коп. по платежному поручению №* от 08.11.2021 в Уральское ГУ Банка России.

Руководствуясь статьями 194-198, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по * за период с 01.11.2018 по 31.10.2021 в размере 19 792 руб. 27 коп., пени по состоянию на 05.11.2021 в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 806 руб. 75 коп., всего 25 599 (двадцать пять тысяч пятьсот девяносто девять) руб. 02 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по * за период с 01.11.2018 по 31.10.2021 в размере 81 732 руб. 74 коп., пени по состоянию на 05.11.2021 в размере 15 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 242 руб. 57 коп., всего 99 975 (девяносто девять тысяч девятьсот семьдесят пять) руб. 31 коп.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы в размере 331 (триста тридцать один) руб. 54 коп. с каждого.

Возвратить ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 1 342 (одна тысяча сто пятьдесят один) руб. 33 коп. по платежному поручению №* от 08.11.2021 в Уральское ГУ Банка России.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2022 года.

Судья: С.Л. Мартынюк