Решение по делу № 2-850/2025 от 24.12.2025 - о признании имущества выморочным, признании права собственности на долю жилого помещения, признании доли незначительной, взыскании компенсации, прекращении права собственности.

Дело № 2-850/2025

УИД 29RS0019-01-2025-0011215-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Онега 24 декабря 2025 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Онежского муниципального округа Архангельской области к ФИО7 ..., ФИО10 ..., ФИО7 ..., ФИО7 ... о признании имущества выморочным, признании права собственности на долю жилого помещения, признании доли незначительной, взыскании компенсации, прекращении права собственности,

установил:

администрация Онежского муниципального округа Архангельской области обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение ..., расположенное по адресу: <Адрес> выморочным имуществом; признании за Онежским муниципальным округом <Адрес> право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение; признании принадлежащей Онежскому муниципальному округу <Адрес> 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес>А, <Адрес> незначительной; взыскании с ответчиков в пользу истца денежной компенсации стоимости 1/5 доли указанного жилого помещения в размере 85034 руб. 63 коп.; после выплаты ответчиками денежной компенсации прекратить право собственности Онежского муниципального округа на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение ... в <Адрес>А по <Адрес> в <Адрес> и признать за ФИО12, ФИО11, ФИО13, ФИО14 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на казанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что <Дата> умер ФИО3 После смерти ФИО15 открылось наследство, состоящее из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение ... в <Адрес>А по <Адрес> в <Адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, за исключением умершего, собственниками квартиры являются ФИО12, ФИО11, ФИО13, ФИО14 Наследственное дело после смерти ФИО15 не заводилось. Решением Арбитражного суда <Адрес> от <Дата> с МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и ЖКХ» администрации МО «Онежский муниципальный район взыскано в пользу ООО «ТГК-2 Энергосбыт» 974 руб. 28 коп. долга, а также 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. Полагают, что поскольку с момента открытия наследства никто не принял наследство ФИО15, имущество является выморочным и должно перейти в собственность Онежского муниципального округа <Адрес>. Исходя и характеристик квартиры, на долю ФИО15 приходится 9,14 кв.м. жилой площади, при этом в квартире не имеется отдельного жилого помещения (комнаты), соответствующего данному размеру, что свидетельствует о явной незначительности его доли в жилом помещении. Выдел доли ФИО15 в натуре не возможен, при этом квартира не может использоваться администрацией для целей обеспечения нуждающихся в жилом помещении малоимущих граждан.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены отдел опеки и попечительства администрации Онежского муниципального округа Архангельской области, ФИО16

В судебном заседании стороны, третьи лица не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно представленному отзыву ответчики ФИО1, ФИО6, законный представитель несовершеннолетней ФИО4 – ФИО2 с заявленными исковыми требованиями не согласны частично. Не возражают против удовлетворения исковых требований в части признания 1/5 доли, принадлежавших ФИО3, выморочным имуществом и признании права собственности истца на указанное имущество, в остальной части просят в иске отказать.

Как следует из отзыва, отдел опеки и попечительства администрации Онежского муниципального округа <Адрес>, признание 1/5 доли жилого помещения выморочным имуществом ухудшит жилищные условия несовершеннолетней ФИО4 Принятие наследства в виде 1/5 доли умершего ФИО3 улучшит жилищные условия ФИО4, оставшейся без попечения родителей.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

В силу п. 1 и п. 2 ст. 1151 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 21.04.2011 № 517-О-О, положения абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ призваны обеспечить необходимый баланс интересов участников долевой собственности в ситуациях, когда сложившиеся отношения между участниками долевой собственности не позволяют разрешить конфликт иным способом.

Таким образом, выплата компенсации взамен доли в праве общей долевой собственности возможна только при наличии всех перечисленных законодателем условий: доля сособственников незначительна, в натуре ее выделить невозможно, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, <Дата> года рождения, ФИО11, ФИО14, ФИО13, ФИО15 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, за каждым зарегистрировано по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

ФИО3 умер <Дата>.

Решением Онежского городского суда Архангельской области от <Дата> постановлено:

«иск ФИО2, поданный в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО2 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, муниципальному унитарному предприятию «Нименьгское коммунальное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоИнтегратор», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», обществу с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие котельных и тепловых сетей» об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы– удовлетворить частично.

Определить размер начислений в оплате жилищных и коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <Адрес>, в следующих долях: 1/5 доля для ФИО4, 1/5 доля - ФИО5, 1/5 доля - ФИО1, 1/5 доля - ФИО6, 1/5 доля – ФИО3.

Обязать МУП «Нименьгское коммунальное хозяйство», ООО «ЭкоИнтегратор», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «Предприятие котельных и тепловых сетей» заключить с ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО6 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, и выдать им отдельные платежные документы на оплату указанных услуг».

Решением Онежского городского суда <Адрес> от <Дата> удовлетворены исковые требования ООО «ПКТС» к ФИО11, ФИО12 о взыскании задолженности за отопление, судебных расходов.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленного на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Таким образом, указанные обстоятельства в настоящем судебном заседании судом не устанавливаются.

Решением Онежского городского суда <Адрес> от <Дата>, вступившим в законную силу установлено, что после смерти ФИО17 с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа: <Адрес> и <Адрес> никто не обращался, наследственное дело после его смерти не заводилось, завещания не имеется.

Наследниками ФИО8 являются дочь ФИО4, <Дата> г.р. и супруга ФИО9, которые зарегистрированы в указанном жилом помещении с <Дата>.

Опекуном <Адрес>. подано заявление в отдел опеки и попечительства об отказе от наследства ФИО4 оставшегося после смерти ее отца в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещения, расположенное по адресу: <Адрес>, разрешение на отказ от наследства органом опеки и попечительства не дано.

Поскольку на дату смерти ФИО3, его наследники ФИО4 ФИО9 были зарегистрированы в спорном жилом помещении, ФИО9 проживала в квартире, а ФИО3 в силу несовершеннолетнего возраста проживала по месту жительства опекуна, они фактически приняли наследство после смерти ФИО3

Как было указано выше, данные обстоятельства имеют преюдициальное значение по данному спору.

Таким образом, оснований для признания 1/5 доли (принадлежащей умершему ФИО3) в праве общей долевой собственности на жилое помещение ..., расположенное по адресу: <Адрес>А выморочным имуществом не имеется.

Поскольку в вышеуказанной части администрации Онежского муниципального округа отказано в удовлетворении исковых требований, не имеется оснований для удовлетворения исковых требований истца в части: признания за Онежским муниципальным округом <Адрес> права собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение; признания принадлежащей Онежскому муниципальному округу <Адрес> 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес>А, <Адрес> незначительной; взыскания с ответчиков в пользу истца денежной компенсации стоимости 1/5 доли указанного жилого помещения в размере 85034 руб. 63 коп.; после выплаты ответчиками денежной компенсации прекращения права собственности Онежского муниципального округа на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение ... в <Адрес>А по <Адрес> в <Адрес> и признания за ФИО12, ФИО11, ФИО13, ФИО14 права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации Онежского муниципального округа <Адрес> к ФИО7 ..., ФИО10 ..., ФИО7 ..., ФИО7 ... о признании имущества выморочным, признании права собственности на долю жилого помещения, признании доли незначительной, взыскании компенсации, прекращении права собственности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись С.Ю. Карелина

<Адрес>