РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2022 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Нагорной И.Н., при секретаре судебного заседания Змеевой В.А., представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5167/2022 (УИД 38RS0001-01-2022-004367-59) по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее ФКР МКД по Иркутской области) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, начисленным за период с 01.09.2014 по 28.02.2021. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2. является собственником помещения по адресу: ..., площадью 107 кв.м.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... на основании Постановления Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы», опубликованном в общественно-политической газете «Областная» (№ 34 (1202) от 31.03.2014), включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 4 ст. 2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.

Следовательно, обязанность по оплате указанных выше взносов возникла у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Иркутской области с 01.09.2014.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона №-ОЗ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается в рублях на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежавшего собственнику такого помещения в месяц.

На основании постановлений Правительства Иркутской области от 17.02.2014 № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год», от 29.12.2014 № 688-пп ««Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 год», от 21.01.2016 № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 год», от 15.12.2016 № 794-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2017 год», от 25.12.2017 № 871-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 год», от 26.09.2018 № 695-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 год», от 27.11.2019 № 1007-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год», от 01.12.2020 № 984-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2021 год», для дома минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 5,85 руб. на 1 кв.м. занимаемой им общей площади помещения в многоквартирном доме.

Ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт дома, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 61092,72 рублей за период с 01.09.2014 по 28.02.2021.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в сумме 12309,79 руб. за период с 01.09.2014 по 28.02.2021.

Обращаясь с иском, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, расходы по оплате госпошлины, почтовые расходы.

В судебном заседании представитель истца при надлежащем извещении участия не принимал, в ходатайстве, изложенном в исковом заявлении, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В судебное заседание ответчик направил своего представителя ФИО1, действующую на основании доверенности, которая участвуя в судебном заседании, возражала против удовлетворения исковых требований в части, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям, также предоставила свои расчет задолженности. Дополнительно пояснив, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу: ..., с 2009 года по **, квартира расположена в многоквартирном шестнадцатиэтажном жилом доме, который оборудован лифтом. Взносы на капитальный ремонт ответчиком не оплачивались.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов гражданского дела с ** по ** ФИО2 являлся собственником жилого помещения общей площадью 107 кв.м (кадастровый №), расположенного по адресу: ..., на 10 этаже.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Установлено, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее - Фонд) является специализированной некоммерческой организацией, созданной распоряжением Правительства Иркутской области от 29.11.2013 № 528-рп «О создании Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области» и осуществляет свою деятельность в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ, Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Иркутской области и Уставом.

Фонд создан в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области и является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области (п.1.1 Устава Фонда).

На основании ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 4 ст. 2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановление Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы» опубликовано в общественно-политической газете «Областная» (№ 34 (1202) от 31.03.2014).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Иркутской области с 01.09.2014.

Истец документально подтвердил свое право на расчет и взыскание взносов на капитальный ремонт, подлежащих уплате собственниками помещений многоквартирного дома.

Поскольку ФИО2 являлся собственником помещения, то он обязан был в силу ст.210 ГК РФ нести расходы по его содержанию, в том числе, оплачивать взносы на капитальный ремонт дома.

В силу п. 14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Разрешая по существу данный спор, суд установил, что с 01.09.2014 по 28.02.2021 за ФИО2 числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 61092,72 рубля, по оплате пени в размере 12309,79 рублей.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Положениями ст. 196 ГК РФ, установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, пени и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского района г. Иркутска по заявлению ФКР МКД по Иркутской области, поступившему на судебный участок 14.04.2021, 21.04.2021 вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.09.2014 по 28.02.2021 в сумме 61092,72 руб., пени за период с 01.04.2016 по 28.02.2021 в сумме 12309,79 руб.

Данный судебный приказ на основании заявления ответчика ФИО2 отменен определением от 28.05.2021.

Согласно штемпелю на почтовом конверте с исковым заявлением к ответчику истец обратился 25.07.2022, т.е. за пределами шести месяцев после отмены судебного приказа.

Следовательно, предусмотренный законом срок исковой давности подлежит исчислению с 11.06.2019 (25.07.2022 – 3 года 1 месяц 14 дней).

Таким образом, период взыскания суд определяет с 01.06.2019 по 28.02.2021. Требования истца до 31.05.2019 заявлены за пределами сроков исковой давности, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с постановлениями Правительства Иркутской области от 26.09.2018 № 695-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 год», от 27.11.2019 № 1007-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год», от 01.12.2020 № 984-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2021 год», для дома по адресу: ..., минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 7,32 руб. на 1 кв.м. занимаемой ответчиком общей площади помещения в многоквартирном доме.

Проверив расчеты истца и ответчика, суд приходит к выводу о необходимости произвести расчет самостоятельно, так как истцом не применены положения о сроке исковой давности, а расчеты ответчика основаны на неверном применении норм материального права (неверно определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, а также необоснованно из общей площади спорного жилого помещения исключена нормативная площадь жилого помещения используемая при расчете субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг ветерану труда, в нарушение положений Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области»).

Ежемесячное начисление по взносу на капитальный ремонт для ответчика составляет 783,24 руб. (107 кв.м.*7,32 руб.). Период с 01.06.2019 по 28.02.2021 составляет 21 месяц, следовательно, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2019 по 28.02.2021 для ответчика составляет 16448,04 руб. (783,24 руб. *21 мес.).

С учетом применения положений о сроке исковой давности и к требованиям о взыскании пени, то их расчет должен производиться с 11.07.2019 по 28.02.2021 и составляет 705,76 рублей, согласно расчетам суда.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате указанных взносов с учетом применения срока исковой давности, за период с 01.06.2019 по 28.02.2021 подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 16448,04 рублей, пени за период с 11.07.2019 по 28.02.2021 в размере 705,76 руб.

В данном случае сумма долга ответчика составляет 16448,04 рублей, а размер пени при этом равен 705,76 рублей, что соответствует требованиям о ее соразмерности и отсутствия основания для её снижения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым согласно статье 94 ГПК РФ относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

При подаче иска истцом понесены почтовые расходы по направлению копии иска ответчику в сумме 81,60 рубль. Указанные расходы подтверждены документально, суд находит их необходимыми, связанными с рассмотрением настоящего дела, поэтому подлежащими возмещению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию в качестве судебных расходов государственная пошлина, соответствующая размеру удовлетворенных требований, то есть в сумме 686,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 16448,04 рублей за период с 01.06.2019 по 28.02.2021, пени в сумме 705,76 рублей за период с 11.07.2019 по 28.02.2021, почтовые расходы в размере 81,60 рубль расходы по оплате государственной пошлины в размере 686,00 рублей.

В удовлетворении иных требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Н. Нагорная

В окончательной форме решение изготовлено судом 25.10.2022.