УИД 50RS0<№ обезличен>-25
Дело № 2-7478/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2025 г. г. Химки, <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гавриковой Л.Н.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Высокие Стандарты Качества - Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Высокие Стандарты Качества – Сервис» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с <дата> г. по <дата> г. в размере 70 368,35 руб., пени в размере 24 332,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником 13/30 долей жилого помещения – квартиры № 259, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, д. 27, кв. 259. АО «Высокие Стандарты Качества – Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <...>. Ответчик обязанности по своевременному и полному внесению платы за ЖКУ надлежащим образом не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность за период с <дата> г. по <дата> г. Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, в связи с чем истец обратился с указанным иском в суд.
Истец АО «Высокие Стандарты Качества – Сервис» представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательство не допускается.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником 13/30 долей жилого помещения – квартиры № 259, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, д. 27, кв. 259.
АО «Высокие Стандарты Качества – Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <...>, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу от <дата> г.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по своевременному и полному внесению платы за ЖКУ за ответчиком образовалась задолженность за период с <дата> г. по <дата> г., которая согласно расчету истца составляет 70 368,35 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 257 Химкинского судебного района <адрес> от <дата> г. отказано в принятии заявления АО «Высокие Стандарты Качества – Сервис» к ФИО1 о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате ЖКУ.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, проверив расчет, находит его законным, обоснованным и арифметически верным. Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ представленный расчет не опровергнут, доказательства надлежащего исполнения обязанностей в материалы дела не представлены.
Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате ЖКУ в размере 70 368,35 руб.
Истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несовременную оплату ЖКУ в размере 24 332,28 руб.
Представленный расчет пени судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233–235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление АО «Высокие Стандарты Качества - Сервис» –удовлетворить
Взыскать с ФИО1 (<дата> года рождения, паспорт РФ <...>) в пользу АО «Высокие стандарты качества - Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 70 368,35 руб., пени в размере 24332,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Л.Н.Гаврикова