Дело №2-407/2025

УИД 42RS0015-01-2024-003034-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Руснак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж ..., расположенный по адресу: ...

Свои требования мотивирует тем, что на основании распоряжения Администрации города Новокузнецка от 12.05.2003 ... ГК «Коринка» был предоставлен из земель поселения в аренду сроком на два года земельный участок площадью ... га под строительство индивидуальных гаражей в квартале ....

На основании договора ... от 18.09.2006 г. выделения земельного участка под индивидуальную застройку гаражного бокса кооператив передал истцу для застройки индивидуального гаража часть земельного участка площадью ...

В связи с передачей земельного участка истец построил индивидуальный гараж, строительство которого окончил в 2007 году.

23.11.2010 ГК «Коринка» был ликвидирован, что лишило истца возможности произвести оформление права собственности на гараж во внесудебном порядке.

В настоящее время земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит муниципальному образованию, права на него не оформлены. Разрешенное использование земельного участка: размещение гаражей для собственных нужд, территориальная зона № П-3, что подтверждается выпиской из решения Администрации города Новокузнецка от ... ... об установлении вида разрешенного использования земельным участкам.

Согласно топографической съемке гараж не находится в границах каких-либо охранных зон.

Согласно заключению эксперта ООО «...11» нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: ..., может использоваться по назначению, пригоден для круглогодичного использования, соответствует требованиям градостроительных норм и правил, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности. Кроме того, гараж соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, Правилами землепользования и застройки, а также обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в нормативных документах, а также нормативному уровню технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций соответствуют требованиям нормативных документов. Соответствует санитарным, техническим и пожарным требованиям (СНиП 2.04.01-85*), строительства и градостроительства (СНиП 31-02-2001; СНиП 2.08.01-89; СНиП 2.04.03-85; СНиП 2.04.05-91, ПУЭ, СНиП 2.04.08-87 и СНиП 31-02-2001). Не нарушает прав и законных интересов других (третьих) лиц (п.4 ст. 209 ГК РФ).

Данный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей при сохранении объекта исследования в существующем виде.

Не нарушает строительные нормы и правила СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СНиП 2.04.01-85*, СНиП 2.07.01-89*.

Кроме изложенного, с 2010 года по настоящее время спорный гараж находится в личной собственности истца, с момента приобретения пользование им осуществляет как своим собственным, несет бремя содержания, с 2017 года был создан новый кооператив «Автоград-НК», членом которого является истец, членские взносы оплачивает. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 150, 156).

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка, представители третьих лиц Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка, Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, ООО «Горэлектросеть», заинтересованные лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом, о причинах неявки не сообщили (л.д. 151).

Представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в настоящее время не решен вопрос о возможности образования земельного участка под спорным гаражом.

Из представленной топографической съемки гаража ... по адресу: ..., топографом ...., усматривается, что спорный объект недвижимости - гараж располагается на двух земельных участках с кадастровыми номерами ..., которые сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет, площадь и границы которых уточнены в соответствии с действующим законодательством. В границах земельного участка с кадастровым номером ... частично располагается сооружение электроэнергетики с кадастровым номером ..., собственником которого является ООО «Горэлектросеть». Считает, что при вынесении решения должны быть учтены права собственников смежных земельных участков (л.д. 90).

ООО «Горэлектросеть» представило возражения на исковое заявление, в которых просило в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку годом завершения строительства спорного объекта является 2007 г. (на основании сведений из технического плана от 21.08.2024 г.), следовательно, у истца была возможность оформления права собственности на спорный объект во внесудебном порядке, так как деятельность ГК «Коринка» была прекращена с 23.11.2010 (л.д. 112-114).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно действующему законодательству в виде исключения право собственности на самовольно возведенный объект может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее осуществившим, только тогда, когда оно одновременно является субъектом права собственности на земельный участок либо обладает им на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, гражданское законодательство устанавливает приоритет прав владельцев земельных участков над правами лиц, осуществивших строительство.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (ч. 2 ст. 263 ГК РФ).

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 263 ГК РФ).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьей 41 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков также могут осуществлять права собственников земельных участков, указанные в статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Конституционным Судом Российской Федерации неоднократно отмечалось, что указанная в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации санкция применяется с учетом характера допущенных нарушений, а сама статья направлена на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым на реализацию статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (определения от 29 января 2015 г. N 101-О, от 24 марта 2015 г. и N 658-О, от 27 сентября 2016 г. N 1748-О и др.).

Статья 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на недвижимые вещи, возникновение прав, переход и прекращение подлежат государственной регистраций в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу требований ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 3 Закона РФ от 17.11.1995 г. N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке

В соответствия с ч. 1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В силу ч.17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Кроме того, п. 3 ст. 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации г.Новокузнецка от 12.05.2003 ... «О предоставлении земельного участка под строительство» было решено предоставить ГК «Коринка» в аренду сроком на два года земельный участок из земель поселения площадью 1,9061 га под строительство индивидуальных гаражей в квартале ... (л.д. 17).

В соответствии с выпиской из распоряжения Администрации г.Новокузнецка от 12.05.2003г. ... «О предоставлении земельного участка под строительство», в соответствии с решением Комиссии по согласованию земельных участков под проектирование и строительство объектов в ... (протокол заседания комиссии от 28.05.2002г. ...), заключением Главного управления архитектуры и градостроительства от 20.02.2003г. ..., ГК «Коринка» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок из земель поселения площадью ... га под строительство индивидуальных гаражей в квартале ... (л.д. 17).

Согласно гарантийного письма ГК «Коринка» в лице председателя ...8, обязуется освободить земельный участок, выделяемый для строительства индивидуальных гаражей (согласно заключению ... от ... ... и архитектурно-планировочного здания ...), от металлических гаражей, установленных в границах участка без правоустанавливающих документов, до начала строительных работ (л.д. 19).

В соответствии с пояснительной запиской начальника отдела землепользования от 07.04.2003г., земельный участок предоставляется ГК «Коринка», председатель кооператива ...8

Местоположение земельного участка ... категория земель – земли поселений, целевое (разрешенное) использование земель: строительство индивидуальных гаражей, площадь земельного участка .... Обременения и ограничения нет (л.д. 22-23).

18.09.2006 между ГК «Коринка» и ФИО1 был заключен договор ... выделения земельного участка под индивидуальную застройку гаражного бокса по адресу: ..., согласно которому:

П.1.1 дольщик вносит установленный паевой членский взнос в ГК "Коринка", а ГК "Коринка" выделяет дольщику земельный участок под индивидуальную застройку гаражного бокса в границах занимаемого ГК "Коринка" землеотвода расположенного по адресу: ..., ...

П.1.2 цена паевого членского взноса дольщика (стоимость участка под застройку одного гаражного бокса, указанного в п. 1.1. настоящего договора) составляет: 50 000 (пятьдесят тысяч рублей, 00 коп.).

П.1.3 размер выделяемого земельного участка под индивидуальную застройку одного гаражного бокса составляет ...

П.1.4 выделение земельного участка ГК "Коринка" под индивидуальную застройку гаражного бокса ... осуществляется по факту внесения дольщиком цены паевого членского взноса согласно п. 1.2 настоящего договора в полном объеме (л.д. 8).

В соответствии со справкой ГК «Коринка» ФИО1 является членом кооператива «Коринка» и полностью рассчитался с кооперативом по паевым и членским взносам согласно договора ... от 18.09.2006 г. Кооператив «Коринка» претензий к ФИО1 не имеет (л.д. 11).

С 09.12.2018 г. истец ФИО1 является членом ГК «...12 гараж ..., им регулярно оплачиваются паевые взносы (л.д. 9-10).

Согласно техническому плану помещения от ..., технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием нежилого помещения, расположенного по адресу: ...

Из искового заявления следует, что 23.11.2010 г. ГК «Коринка» ликвидировался, в связи с чем, истец лишен возможности произвести оформление права собственности на гараж во внесудебном порядке.

В настоящее время земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит муниципальному образованию, права на него не оформлены.

Согласно выписке из решения Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации ... от ... ... «Об установлении вида разрешенного использования земельных участков», установлен вид разрешенного использования земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., расположенного в территориальной зоне П-3 (Зона производственных предприятий IV-V классов опасности) - размещение гаражей для собственных нужд (л.д. 18).

Истец являлся членом ГК «Коринка», в настоящее время является членом ГК «...13» и является владельцем нежилого помещения (гараж), находящегося по адресу: ..., гараж ..., добросовестно, открыто, непрерывно владеет имуществом как своим собственным.

Данные обстоятельства ответчиками и третьим лицом не оспорены.

В соответствии с отзывом Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка из представленной топографической съемки гаража ... по адресу: ... усматривается, что спорный объект недвижимости - гараж располагается на двух земельных участках с кадастровыми номерами ..., которые сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет, площадь и границы которых уточнены в соответствии с действующим законодательством.

Также, согласно сведениям, имеющимся в Комитете и сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ... накладывается земельные участки с кадастровыми номерами ..., правообладателем которого является ФИО4, ..., сведения о правообладателе данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером ... имеет вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд», а также земельный участок с кадастровым номером ... имеет вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» (л.д. 90, 91-92, 97-98).

ЕГРН не содержит сведений об объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: ... (л.д. 103).

По информации ООО «Горэлектросеть» на земельном участке с кадастровым номером ... сооружение электроэнергетики - Трансформаторная подстанция ..., принадлежащее ООО «Горэлектросеть» не располагается (л.д. 112-114, 115-135).

По информации Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка в соответствии с топографическими материалами М 1:500, имеющимися в Комитете, испрашиваемый гараж ... расположен вне границ охранных и эксплуатационных зон инженерных коммуникаций (л.д. 157).

Из указанной схемы судом установлено, что права третьих лиц - ФИО2, ФИО3, ФИО4 не нарушаются, поскольку принадлежащие им гаражные боксы не являются смежными со спорным гаражом и расположены в противоположной стороне гаражного кооператива, в том числе, от спорного гаража.

Права ООО «Горэлектросеть» настоящим спором не нарушаются, поскольку имущество, принадлежащее ООО «Горэлектросеть» на территории ГК «...14», не расположено (л.д. 112-114, 115-135).

Указанные обстоятельства также подтверждаются выписками из ЕГРН (л.д. 91-104, 123-131).

В связи с чем, возражения Администрации г. Новокузнецка и ООО «Горэлектросеть» суд считает несостоятельными.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии с п.20 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022, право собственности на самовольную постройку, возведенную на арендованном земельном участке, может быть признано за арендатором при условии одновременного соблюдения требований пункта 3 статьи 222 ГК РФ и условий договора, предусматривающих возможность строительства соответствующего объекта.

Как следует из заключения специалиста ООО «... от 26.08.2024 года (л.д. 24-38), нежилое помещение (гараж), общей площадью - 67 м2, расположенное по адресу: ..., может использоваться как по назначению, пригоден для круглогодичного использования, соответствует требованиям градостроительных норм и правил, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности.

Нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: ..., по состоянию на 26.08.2024 года соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, а также обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в нормативных документах.

Рассматриваемый объект соответствует нормативному уровню технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций соответствуют требованиям нормативных документов;

Соответствует санитарным, техническим и пожарным требованиям (СНиП 2.04.01-85*), строительства и градостроительства (СНиП 31-02-2001; СНиП 2.08.01-89; СНиП 2.04.03-85; СНиП 2.04.05-91, ПУЭ, СНиП 2.04.08-87 и СНиП 31-02- 2001);

Не нарушает прав и законных интересов других (третьих) лиц (п.4, ст. 209 Гражданского кодекса РФ);

Данный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, гараж не создает угрозу жизни и здоровью людей при сохранении объекта исследования в существующем виде;

Не нарушает строительные нормы и правила СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СНиП 2.04.01-85*, СНиП 2.07.01-89*;

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что спорный гараж с момента постройки и до настоящего времени находится в личном пользовании истца, владение им он осуществляет как своим собственным, несет бремя его содержания. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется.

Гараж не находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.), земельный участок был предоставлен под строительство блоков гаражей и выделен на праве аренды ГК «Коринка», используется истцом по прямому назначению, границы земельного участка при строительстве не нарушены.

Кроме того, при самовольном строительстве вышеуказанного объекта недвижимости не были нарушены строительные нормы и правила, не нарушены права третьих лиц и не создана угроза жизни и здоровью граждан.

Иного суду не представлено, ответчиком не опровергнуто и не доказано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, не находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод, и пр.), суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ...) право собственности на нежилое помещение – гараж ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводской районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 10.04.2025 г.

Судья Г.П. Рудая