Дело № 2- 2882(2023)
59RS0005-01-2023-002028-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2023 года
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Вязовской М.Е.,
при секретаре Пироговой О.Г.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
установил:
ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, мотивируя свои требования тем, что осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. Общество предоставляло жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги.
Ответчик, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает в ней, является потребителем жилищно-коммунальных услуг.
Общество ежемесячно, в установленный срок, направляло ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако последний в течение длительного времени не выполнял в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно выписке по лицевому счету, задолженность ответчика перед управляющей компанией за предоставленные в период с 01.10.2012 по 29.02.2016 жилищно-коммунальные услуги составляет: основной долг - 58519,29 руб., пени - 14 346,73 руб., итого - 72 866,02 рублей.
Мировым судьей судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В дальнейшем, по заявлению ответчика мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа.
В связи с тем, что ответчик до настоящего времени не произвел оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, Общество вынуждено обратиться с исковым заявлением.
На основании вышеизложенного ООО «УК «Мастер комфорта» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2012 по 29.02.2016 в размере 72 866,02 рублей, в том числе пени в размере 14 346,73 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался, об отложении дела не просил.
Ответчик в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, пояснил, что в связи с отсутствием отопления в ванной комнате оплату не производили, работ по подаче отопления в квартиру управляющая компания не осуществляла, он после смерти матери в 2013 году наследство принял. Возражает против взыскания заявленной суммы за указанный истцом период, просит применить срок исковой давности.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований на основании следующего.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.
Размер платы за жилое помещение определен статьей 156 ЖК РФ, размере платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.
Согласно ч.ч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Материалами дела установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от 21.07.2008г., расположенным по адресу: <адрес> управление домом осуществляло ООО УК «Мастер комфорта» (л.д. 22-29).
Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являлись ФИО2 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? доли, подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 46).
Как установлено, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 и 1142 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя.
Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 58,60,61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Как следует из материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1
Нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО5 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследственное имущество ФИО2 состояло из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 55 оборот).
Учитывая то обстоятельство, что ФИО1 принял наследство после смерти наследодателя ФИО2, соответственно он принял и часть ее долга перед управляющей компанией, образовавшегося за период с 01.10.2012г. по 28.11.2013г., поэтому он должен отвечать в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества за долги наследодателя за указанный период.
Учитывая имущество, которое перешло в порядке наследования к ФИО1, суд считает, что его рыночной стоимости было достаточно для покрытия долга.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на все жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).
Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 45).
Суд считает, что поскольку наследником умершей ФИО2 является ответчик, задолженность за коммунальные услуги, возникшая за период с 01.10.2012 по 28.11.2013, частично перешла ответчику как наследнику по завещанию, а задолженность с 28.11.2013 по 29.02.2016 возникла в результате отсутствия платежей со стороны ФИО1 как собственника жилого помещения.
Согласно выписке по лицевому счету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет за период с 01.10.2012 по 29.02.2016 в размере 72 866,02 рублей, в том числе пени в размере 14 346,73 рублей.
В связи с наличием задолженности ООО «УК «Мастер комфорта» 17.08.2021 обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Мотовилихинского судебного района г. Перми с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1
20 августа 2021г. мировым судьей судебного участка № 2 Мотовилихинского судебного района г. Перми по делу № 2-2927/2021 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Мастер комфорта» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2012 по 29.02.2016 в размере 72 866,02 рублей, государственной пошлины в размере 1 192,99 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка №2 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 17.03.2023 указанный судебный приказ № 2-2927/2021 отменен.
Возражая относительно исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления иска, просил его применить.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В ст. 200 ГК РФ закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно статье 203 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2013), течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с 01.09.2013, в положения Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности внесены изменения.
На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 07.05.2013 N100-ФЗ установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки, предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 01.09.2013.
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 07.05.2013) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Согласно п. 10, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
С учетом ст.155 ЖК РФ, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся за периоды с 01.10.2012 по 29.02.2016 истекают соответственно: за октябрь 2012 – 10.11.2015 и так далее, по последнему месяцу февраль 2016 - 10.03.2019.
Суд считает, что обратившись 17.08.2021 к мировому судье с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.10.2012 по 29.02.2016 истцом уже был пропущен срок исковой давности, поскольку последним днем подачи требований о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности даже по последнему месяцу является 10.03.2019.
Судебный приказ от 29.02.2016г. выданный мировым судьей судебного участка № 2 Мотовилихинского судебного района г. Перми по делу №2-246/2016 о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «УК «Мастер комфорта» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 817,40 рублей, госпошлины в размере 256,35 рублей, правового значения для рассматриваемого спора не имеет. В указанном судебном приказе сведений о периоде задолженности не имеется, вместе с тем повторное рассмотрение по одному и тому же периоду и не возможно, сумма задолженности иная, более того данный приказ не отменен, соответственно должен исполняться самостоятельно.
Таким образом, принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, суд считает, что во взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Мастер комфорта» задолженности за период с 01.10.2012 по 29.02.2016 следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2012г. по 29.02.2016г. в размере 72866,02 рублей, в том числе пени в размере 14346,73 рублей отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья: подпись
Копия верна. Судья: