Дело № 2-1598/2022

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район, администрации Крыловского сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества

установил:

В обоснование своих требований истец указывает, что Местной религиозной организации <данные изъяты> на праве аренды принадлежит земельный участок, с кадастровым № <...>, расположенный <адрес>, на котором истцом было возведено нежилое здание (храм). Однако, при обращении в администрацию с заявлением о выдаче ему разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, было отказано, ввиду того, что срок действия разрешения на строительство истек, обращений о продлении разрешения на строительство вышеуказанного объекта не поступало, следовательно, разрешение на строительство является недействительным. Поскольку в досудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным, истец просит признать право собственности на недвижимое имущество.

Истец в судебное заседание не прибыл, от него имеется заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители администрации МО Ленинградский район и администрации Крыловского сельского поселения Ленинградского района в судебное заседание не прибыли, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражают.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, Местной религиозной организации <данные изъяты> на праве аренды принадлежит земельный участок общей площадью 2738 кв.м., с кадастровым № <...> вид разрешенного использования – под строительства и эксплуатации храма, на срок 10 лет, в целях строительства здания храма, расположенный по <адрес> что подтверждается договором безвозмездного пользования земельным участком № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

13 мая 2011 году, истцом было получено разрешение № <...> на «Строительство объекта «Храм»», срок окончания строительства 13 мая 2013 года, что подтверждается записью в реестре администрации муниципального образования <адрес>, на бумажном носителе документ утрачен.

Истец за счет собственных средств построил на указанном земельном участке нежилое здание – Храм, окончив строительство только в 2019 году, в виду трудного материального положения строительство Храма затянулось и в установленный разрешением срок, ввод объекта в эксплуатацию, проведен не был.

В силу своей юридической неграмотности истец не обратился в управление архитектуры и градостроительства за получением разрешения на продление срока строительства, а в последующем - на ввод объекта в эксплуатацию.

Собственником имущества было принято решение эксплуатировать нежилое здание – Храм.

В рамках реализации своего права, истец обратился в администрацию МО Ленинградский район с соответствующим заявлением, о получении разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, однако получил отказ в виду того, что по окончании трехлетнего срока на строительство, определенного разрешением № <...> не был продлен период строительства, а учитывая, что объект уже возведен, это противоречит положениям Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В 2022 году была проведена техническая инвентаризация и изготовлен технический паспорт не нежилое здание - Храм.

Согласно технического заключения, ГБУ КК «КТИ-Краевое БТИ» от 03.10.2022 года, подтверждается, что возведение здания Храма <данные изъяты> расположенный по <адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарно-техническим нормам и требованиям, предъявляемым к нежилым зданиям, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Возражений по иску не поступило.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.3 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией <данные изъяты> право собственности на нежилое, кирпичное, 2022 года постройки, трехэтажное здание, в том числе подвальный, общей площадью 275,7 кв.м, состоящее в целом из: нежилых помещений (литер А) общей площадью 154.2 кв.м., расположенных на первом и втором этажах, подвал (литер под А) общей площадью 121.5 кв.м, находящееся на земельном участке с кадастровым № <...>, общей площадью 2738 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатации Храма, <адрес>

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись. М.Ю.Калнина