14RS0035-01-2023-001452-52
Дело № 2-2182/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Якутск 20 марта 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Борисовой В.С., при секретаре Шевченко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «МасАрт» о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указывая на нарушение их прав как потребителя, указывая, что 13.10.2021 года между сторонами был заключен договор строительного подряда №, согласно которому ответчик обязался в срок до 22.09.2022 года выполнить строительство дома по адресу: ____, с кадастровым номером ___, однако до настоящего времени ответчик работы не начал, строительные работы не проведены, во исполнение договора истцы оплатили ответчику 3500000 рублей, из которых ответчик вернул материалами 500 тысяч рублей, просят расторгнуть договор подряда, взыскать с ответчика в пользу истцов денежные средства в размере 3 000 000 рублей, неустойку за просрочку срока выполнения работ, компенсацию морального вреда.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, уточнили исковые требования, просят расторгнуть договор строительного подряда № от 13.10.2021 г., взыскать с ответчика денежную сумму в размере 3 000 000 рублей, неустойку за просрочку выполнения работ за период с 22.09.2022 г. по 02.03.2023 г. в размере 110 342 рублей 47 копеек, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг юриста в размере 75 000 рублей.
Представитель ответчика ООО «МасАрт» ФИО3 с уточненными исковыми требованиями в части взыскания денежных средств в размере 3 000 000 рублей и неустойки в размере110 342 рублей 47 копеек согласилась, в части компенсации морального вреда и расходов на представителя просила отказать.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии со ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.
Согласно пункту 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работы (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
В соответствии с пунктом 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Свойства построенного объекта определяются в соответствии с его характеристиками, предусмотренными договором, при этом знание нормативно-технических документов, относящихся к строительству дома, является профессиональной обязанностью подрядчика (ст. 732 ГК РФ).
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
В силу пункта 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
В данном случае судом установлено, что услуги по договору подряда ответчиком не были оказаны, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что обязательства ответчиком по договору не исполнены, и ответчиком не доказано обратное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о расторжении договора строительства индивидуального жилого дома №21-11 от 13.10.2021 года.
Как усматривается из материалов дела, истцом в качестве досудебного урегулирования спора 02.11.2022 г. направлялась претензия и уведомление о расторжении договора, что подтверждается описью и квитанцией Почты России.
Поскольку стороной данного договора являются граждане – потребители А-вы, заказавшие выполнение работ по строительству дома исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнитель – юридическое лицо ООО «МасАрт», оказывающее потребителю возмездные услуги по договору строительного подряда, то к возникшим правоотношениям применяются как общие нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, так и нормы Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".
Судом принимается во внимание правовая позиция Верховного Суда РФ, изложенная в Постановлении Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", о том, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе).
Бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 6 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей").
Судом установлено, что 13.10.2021 г. стороны заключили договор строительного подряда №21-11, согласно которому ответчик обязался построить индивидуальный жилой дом по адресу: ____ с кадастровым номером ___ в срок с 22.09.2022, а истцы – оплатить ответчику за работу денежные средства в размере 5 882 353 рублей.
Между истцами А-выми и АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО заключен кредитный договор №382/21-ин от 13.01.2021 г., согласно которому банк предоставил ипотечный кредит истцам в сумме 5000000 рублей для строительства жилого дома общей площадью 91,8 кв.м. по адресу: ____ по договору строительного подряда № от 13.10.2021 г., кредит предоставлен под 10.78 % годовых сроком на 240 месяцев.
Во исполнение пункта 4.3.1 договора подряда, истцы перевели ответчику первый транш в размере 70% от суммы аккредитива в сумме 3 500 000 рублей за счет кредитных средств, предоставленных АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО, что подтверждается платежным поручением №20202 от 26.10.2021 года.
Из указанной суммы, по устной договоренности сторон, приобретены истцами строительные материалы на сумму 500 000 рублей, которые находятся у истцов, что не оспаривается сторонами. В связи с чем, истцы просят взыскать с ответчика денежные средства в размере 3000000 рублей, за минусом 500000 рублей.
Ответчик строительство жилого дома до настоящего времени не осуществил, доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено, доказательств наличия уважительных причин в силу непреодолимой силы либо наличия чрезвычайных ситуаций, послуживших причиной для неисполнения работ в срок ответчиком не представлено.
Между тем в силу статьи 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный договором.
Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги), потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора и потребовать полного возмещения убытков, в том числе и возврата уплаченных средств) (статья 28).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика денежных средств в размере 3 000 000 рублей.
Согласно пункту 4.6 договора подряда в случае нарушения настоящего договора подрядчик выплачивает заказчику пени в размере ставки ЦБ РФ согласно статье 395 ГК РФ от стоимости незаконченных работ за каждый день просрочки.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
То есть неустойка является мерой ответственности за неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (глава 23 ГК РФ). Ответственность наступает при наличии вины (ст.401 ГК РФ).
В связи с нарушением ответчиком в установленный соглашением срок строительства жилого дома истцы требуют взыскания неустойки, предусмотренной заключенным между сторонами договором подряда.
Согласно представленному истцом расчету неустойка за период с 23.09.2022 г. по 20.03.2023 года составляет 110 342 рублей 47 копеек (3000000*7,5%/365*179дня).
Данный расчет судом проверен, сомнений не вызывает, принимается судом как правильный.
Представитель ответчика в судебном заседании согласился с периодом расчета и суммой неустойки, свой контр расчет суду не представил, ходатайств о снижении неустойки не заявлено.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 110 342 рублей 47 копеек.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В судебном разбирательстве установлено, что ответчиком принятые обязательства по строительству дома не выполнены в полном объеме, истцы оплачивают банку платежи с процентами по договору ипотеки, в связи с чем суд считает небходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере по 5000 рублей в пользу каждого истца.
Истцами также заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов на представителя в размере 75000 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с частью 1 статьи 103.1 ГПК РФ заявление по вопросу о судебных расходах, понесенных в связи с рассмотрением дела в суде первой, апелляционной, кассационной инстанций, рассмотрением дела в порядке надзора, не разрешенному при рассмотрении дела в соответствующем суде, может быть подано в суд, рассматривавший дело в качестве суда первой инстанции, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятием которого закончилось рассмотрение дела.
Так как истцами не представлены суду доказательства несения судебных расходов на представителя, понесенных в связи с рассмотрением дела в суде первой инстанции, а также то, что решение суда не вступило в законную силу, суд приходи к выводу, что данные исковые требования не подлежат рассмотрению.
Разъяснить истцам, что с заявлением о взыскании судебных расходов они могут обратиться в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 23 751 рублей 71 копеек, рассчитанная в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ (3110342,47-1000000)*0,5%+13200).
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «МасАрт» о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Расторгнуть договор строительного подряда от № от 13.10.2021 г., заключенный между ФИО1, ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «МасАрт».
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МасАрт», ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу ФИО1, ФИО2 солидарно денежные средства в размере 3 000 000 рублей, неустойку в размере 110 342 рублей 47 копеек, всего: 3 110 342 (три миллиона сто десять тысяч триста сорок два) рубля 47 копеек, а также в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере по 5000 рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МасАрт» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 23 751 рублей 71 копеек.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.С. Борисова
Решение изготовлено 24.03.2023 г.