Дело № 2-375/2025

УИД 66RS0027-01-2025-000720-46

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ивдель 20 ноября 2025 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Гольцман С.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-375/2025 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «ТеплоСевер-Плюс» Ивдельского муниципального округа (МУП «Теплосевер-Плюс») о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов с наследников С.,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ТеплоСевер-Плюс» в лице представителя ФИО2 обратилось в суд указанным иском, просит установить надлежащих ответчиков (наследников) С., привлечь их в качестве ответчиков по настоящему иску, взыскать сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2022 по 31.12.2024 в размере 73 298,97 руб., пени в размере 16 487,50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 100,80 руб.

Требования мотивированы тем, что С. являлась собственником указанного жилого помещения. Между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по поставке коммунальных ресурсов в спорное жилое помещение. По имеющейся информации С. умерла дд.мм.гггг. За спорный период образовалась задолженность в указанном размере, сведения о наследниках, принявших наследство, истцу не известны.

Определением от 29.09.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО3

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, при предъявлении иска письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признала, не оспаривая факт образования задолженности и её размер, пояснила, что после принятия наследства оплату коммунальных услуг не производила, фактически жилое помещение не использует, погасить долг не имеет материальной возможности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не уведомила.

Информация о рассмотрении дела в установленном порядке размещена на официальном сайте Ивдельского городского суда Свердловской области.

На основании ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При указанных обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 153, ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред., действовавшей в спорный период) вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

П. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).

Порядок расчета платы за отопление в жилом помещении определен в приложении № 2 Правил N 354.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п. 3 Правил № 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям с установленного Жилищным Кодексом Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением Администрации Ивдельского городского округа от 04.08.2022 № 432 МУП «Теплосевер - Плюс» Ивдельского городского округа определено гарантирующей организацией теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Как следует из материалов наследственного дела №, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от дд.мм.гггг С. являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано Ивдельским БТИ 16.03.1995.

дд.мм.гггг С. умерла, после смерти нотариусом г. Ивделя открыто наследственное дело.

Наследниками первой очереди по закону после смерти С. являются дети наследодателя: ФИО1, С., М.

Наследником по завещанию на денежные вклады в ПАО «<данные изъяты>» является ФИО1

дд.мм.гггг с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился С.

дд.мм.гггг с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ФИО1

От М. дд.мм.гггг поступило заявление об отказе от наследства.

дд.мм.гггг ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады с причитающимися процентами.

дд.мм.гггг ФИО1 и С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежного вклада и квартиры по адресу: <адрес>, по ? доле в праве каждому.

С. скончался дд.мм.гггг.

После его смерти нотариусом г. Ивделя открыто наследственное дело №.

Наследниками первой очереди по закону после смерти С. являются его дети: ФИО3, С.

дд.мм.гггг ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

дд.мм.гггг ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество С., в том числе, на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Кадастровая стоимость жилого помещения на дату открытия наследства составила 1 456 974,12 руб.

Также в порядке наследования по закону после смерти С. ФИО3 перешли денежные средства, находящиеся на счетах наследодателя в размере на дату открытия наследства: 45 316,03 руб., 86 033,14 руб., 22,97 руб., 3 737,77 руб.

Согласно выписке из ЕГРН право общей долевой собственности ФИО3 на ? долю в праве на спорное жилое помещение зарегистрировано 03.12.2024.

Как следует из представленного истцом расчета, с 01.09.2022 по 31.12.2024 в спорном жилом помещении образовалась задолженность по плате за коммунальные услуги по отоплению в размере 73 298,97 руб., пени на указанную задолженность, начисленные за период с 10.06.2023 по 10.12.2024 в размере 16 487,50 руб.

Размер задолженности, порядок её исчисления судом проверены, сомнений не вызывают. Ответчиками расчет задолженности не оспаривался, контррасчет не представлены.

Возражения ответчика ФИО1 по существу сводятся к невозможности погашения задолженности и неиспользовании жилого помещения, при этом какие-либо доказательства в подтверждение возражений не представлены.

Согласно ст. 1113 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей независимо от факта государственной регистрации прав на наследственной имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Пунктом 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательства по оплате коммунальных услуг смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

Истец, обращаясь в суд с данным иском, указал, что сведения о наследниках, принявших наследство после смерти С., и, соответственно, являющихся собственниками жилого помещения и потребителями коммунальных услуг в спорный период, ему неизвестны.

Судом установлено, что собственником ? доли в праве на жилое помещение с даты открытия наследства после смерти С., то есть, с 03.02.2003 по настоящее время является ФИО1; собственником оставшейся ? доли в праве на спорное жилое помещение с 03.02.2003 до 19.05.2024 являлся С., после его смерти, с дд.мм.гггг – ФИО3

Как разъяснено в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Таким образом, поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась после принятия ФИО1 наследства, данная задолженность подлежит погашению за счет имущества последней. Стоимость наследственного имущества и факт отсутствия регистрации права собственности в данном случае правового значения не имеет, поскольку при принятии наследства, жилое помещение по указанному адресу считается принадлежащим ФИО1 в ? доле в праве со дня открытия наследства после смерти С.

Задолженность за период с 01.09.2022 до 19.05.2024 в ? доле является долгом наследодателя С., с 19.05.2024 по 31.12.2024 – долгом ФИО3, принявшей наследство после смерти С., при этом по долгам наследодателя ответчик отвечает в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Стоимость наследственного имущества превышает размер долга С. за коммунальные услуги с 01.09.2022 до 19.05.2024.

Сведений о том, что ранее ФИО3 в пределах стоимости наследственного имущества удовлетворены требования иных кредиторов С., суду не представлено.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Установление в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности для долевого сособственника по несению расходов по содержанию общего имущества, в том числе, и оплате коммунальных услуг, соразмерно его доле, не исключает возможности заключения между сособственниками соглашения, которым будет установлен иной порядок оплаты ими данных расходов.

В соответствии с пунктами 1,2,4 ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.

К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в ст. 389 настоящего Кодекса.

17.10.2025 между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель), заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает ? долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно п. 11 договора сторонам известно о наличии долга по коммунальным платежам. Сторонам разъяснено и понятно, что в соответствии с законодательством при переходе права собственности на жилое помещение к покупателю переходит долг только за капитальный ремонт, все остальные долги по коммунальным платежам остаются за предыдущим собственником. По соглашению стороны могут договориться о переводе долга от первоначального должника на нового должника, который допускается только с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Стороны договорились о переводе всех долгов по коммунальным платежам от продавца на покупателя, а также им разъяснена и понятна необходимость дальнейшего заключения соглашения о переводе долга с кредиторами.

На момент рассмотрения дела суду не представлено предварительное согласие кредитора МУП «Теплосевер-Плюс» либо заключенное с ним соглашение на перевод долга за коммунальные услуги с ФИО3 на ФИО1

С учетом изложенного заявленные истцом требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С ответчиков ФИО1 и ФИО3 в равных долях подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и пени в заявленном размере.

С учетом того, что плата за отопление при отсутствии приборов учета начисляется исходя из площади жилого помещения и установленных тарифов, непроживание ответчиков, являющихся собственниками жилого помещения, в указанной квартире в спорный период правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеет.

Как следует из выписки по счету, с 01.09.2022 ни один платеж в счет оплаты коммунальных услуг внесен не был.

Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижения размера начисленных пени суд не усматривает.

В соответствии с п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу абз. 7 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца в равных долях также подлежит взысканию уплаченная при подаче настоящего иска государственная пошлина в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 100,80 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «ТеплоСевер-Плюс» Ивдельского муниципального округа (ИНН <***>) о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов с ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «ТеплоСевер-Плюс» Ивдельского муниципального округа задолженность по плате за коммунальные услуги по отоплению за период с 01.09.2022 по 31.12.2024 в размере 36 649,49 руб., пени на указанную задолженность, начисленные за период с 10.06.2023 по 10.12.2024 в размере 8 243,75 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 50,40 руб., всего 46 943 (сорок шесть тысяч девятьсот сорок три) руб. 64 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «ТеплоСевер-Плюс» Ивдельского муниципального округа задолженность по плате за коммунальные услуги по отоплению за период с 01.09.2022 по 31.12.2024 в размере 36 649,48 руб., пени на указанную задолженность, начисленные за период с 10.06.2023 по 10.12.2024 в размере 8 243,75 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 50,40 руб., всего 46 943 (сорок шесть тысяч девятьсот сорок три) руб. 63 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ивдельский городской суд Свердловской области.

Судья (подпись) И.Н. Новикова