Дело № 2-3371/2025
50RS0<№ обезличен>-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 г. г.о. Химки <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Демидова В.Ю.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО1» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору, пени, судебных расходов.
В обоснование требований указано, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № 50:04:0160306:289 с <дата>. Между сторонами заключен договор № В3-91/ЭСПМ от <дата> на обслуживание и эксплуатацию коттеджного поселка «Векшино», в соответствии с которым установлена плата за услуги по договору, за период с 2022 г. по 2023 г. в размере 6 017 руб. в месяц, в 2024 г. в размере 7 233 руб. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 132 927 руб., на которую начислены пени в соответствии с условиями договора в размере 306 076 руб. Просит взыскать задолженность и пени, а также госпошлину 6 738 руб.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1 294 кв.м. с кадастровым номером № 50:04:0160306:289 по адресу: <адрес>, <адрес>, д. Векшино.
<дата> между ФИО3 и ООО «ФИО2» заключен Договор № ВЗ-91/ЭСПМ на обслуживание и эксплуатацию коттеджного поселка «Векшино», в соответствии с которым истец обязался оказывать услуги в соответствии с договором, а ответчик обязался оплачивать услуги и затраты истца.
В соответствии с п. 4.3 Договора ответчик обязан оплатить услуги исполнителя в срок до 1- числа месяца, следующего за расчетным.
За ненадлежащее исполнение обязательства по оплате услуг предусмотрена ответственность в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Согласно Акту сверки расчетов размер ежемесячной платы до <дата> составлял 5 572 руб., после даты – 6 017 руб., с <дата> – 6 773 руб., с <дата> – 7 233 руб. За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 132 927 руб.
В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, поскольку ответчиком заявленный расчет не опровергнут, доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей по договору не представлено, а также оплаты задолженности суду не представлено, а также учитывая, что ответчик не оспаривает образовавшуюся задолженность, суд находит сумму задолженности в размере 132 927 руб. подлежащей взысканию.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Суд считает возможным снизить сумму неустойки исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчик является физическим лицом.
Суд полагает, что размер пени, учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, подлежит снижению до 44 500 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Учитывая частичное удовлетворение требования истца судом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 6 738 руб.
Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «ФИО1» – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 <дата> г.р. (паспорт <...>) задолженность по договору № В3-91/ЭСПМ от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 132 927 руб., пени в размере 44 500 руб., госпошлину в размере 6 738 руб.
В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение суда составлено <дата> г.
Председательствующий В.Ю. Демидов