УИД № 14RS0016-01-2025-001622-96
Дело № 2-1261/2025
Строка 2.225
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года г.Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Даниловой Е.А., с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2, законного представителя несовершеннолетнего ответчика "А" – ФИО3 и представителя несовершеннолетнего ответчика "А" – адвоката Коваленко О.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к несовершеннолетнему "А" в лице законного представителя ФИО3 о понуждении совершить определенные действия,
установил :
ФИО4, ФИО1 обратились в Мирнинский районный суд с вышеназванным иском. В обоснование своих доводов указывают, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> (2), торговый центр «Полюс», кадастровый №, общей площадью 725 кв.м., находящееся в долевой собственности ФИО1, ФИО4 и "А". Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, ФИО4 принадлежит по <данные изъяты> доли каждой, "А" - 1/9 доли в общей долевой собственности в указанном ТЦ «Полюс».
Решением Мирнинского районного суда от <дата> исковые требования "А" в лице его законного представителя ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об определения порядка пользования общим имуществом, не чинении препятствий в пользовании нежилым помещением удовлетворены частично. Постановлено: Передать в пользование "А":
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В остальной части требований отказано.
Стороны не пришли к Соглашению о порядке владения, пользования и распоряжения нежилым помещением, находящимся в долевой собственности на условиях, предложенных остальными собственниками ФИО1, ФИО4
В ходе судебного заседания стороны практически по всем вопросам пришли к соглашению, в связи с чем, определением Мирнинского районного суда от <дата> утверждено мировое соглашение между истцами и ответчиком.
С учетом заключенного сторонами мирового соглашения, истцами уточнены исковые требования, что отражено в уточнении исковых требований от <дата>, подписанных представителем истцов ФИО2 и приобщенных <дата> в ходе судебного заседания.
Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступило.
Истец ФИО4 заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО2
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> (2), торговый центр «Полюс», кадастровый №, общей площадью 725 кв.м., находящееся в долевой собственности ФИО1, ФИО4 и "А". Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, ФИО4 принадлежит по <данные изъяты> доли каждой, "А" - <данные изъяты> доли в общей долевой собственности в указанном ТЦ «Полюс».
Решением Мирнинского районного суда от <дата> исковые требования "А" в лице его законного представителя ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об определения порядка пользования общим имуществом, не чинении препятствий в пользовании нежилым помещением удовлетворены частично. Постановлено: Передать в пользование "А":
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В остальной части требований отказано.
Истцами ставился вопрос распределения расходов по содержанию общего имущества, который не был разрешен между собственниками, в том числе о порядке и размере оплаты услуг в рамках заключенных договоров с различными организациями (Энергосбыт, охранное агентство, ПТВС и др.).
Стороны не пришли к Соглашению о порядке владения, пользования и распоряжения нежилым помещением, находящимся в долевой собственности на условиях, предложенных остальными собственниками ФИО1, ФИО4
В соответствии со ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией (ч.1). Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ч.2). Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3).
Ст.18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ч.2 ст.1 ГК РФ предусмотрено, что субъекты гражданского права приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Из ч.1 ст.422 ГК РФ следует, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Ч.1 ст.425 ГК РФ предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
По смыслу ст.ст.432, 437, 438 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч.1). Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 настоящего Кодекса (ч.2).
В ч.1 ст.209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Ч.2 ст.247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Изучив уточнение исковых требований от <дата>, предложенных истцами и подписанных представителем истцов ФИО2, суд находит его не противоречащим действующему законодательству.
Поскольку стороны не пришли по вопросу определения порядка проведения и принятия решений общего собрания собственников нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> (2), торговый центр «Полюс», кадастровый №, общей площадью 725 кв.м., находящийся в долевой собственности ФИО1, ФИО4 и "А", к Соглашению, то суд считает необходимым обязать сторону ответчика заключить Соглашение.
Доводы стороны ответчика, изложенные в возражениях о том, что процедура проведения общего собрания собственников, нарушает права несовершеннолетнего "А" в лице законного представителя ФИО3, являются несостоятельными и не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
Ответчиком, как это предусмотрено ст.56 ГПК РФ, не предоставлено доказательств, подтверждающих нарушение прав ответчика, а судом не установлено.
Действующим ГПК РФ установлена состязательность сторон.
В силу ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным (ч.1). Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2).
Оценив предоставленные участниками процесса доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, с учетом положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований (от <дата>).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4, ФИО1 удовлетворить.
Обязать "А" в лице законного представителя ФИО3 заключить Соглашение об определении порядка проведения и принятия решений общего собрания собственников нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> (2), торговый центр «Полюс», кадастровый №, общей площадью 725 кв.м., находящийся в долевой собственности ФИО1, ФИО4 и "А", в редакции документа, предложенного представителем истцов ФИО2 <дата>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Составление мотивированного решение суда отложено на срок не более чем на десять дней со дня окончания судебного разбирательства.
Судья Мирнинского районного суда С.А. Григорьева
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.