Решение по делу № 2-267/2025 от 28.07.2025 | Бурейский районный суд (Амурская область)

Дело № 2-267/2025

УИД 28RS0006-01-2025-000558-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Шевчик Л.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» к ФИО3, ФИО4 о взыскании основного долга по оплате коммунальных платежей, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис» (далее – истец, ООО «Теплосервис») обратилось в суд с данным иском к ответчику ФИО2.

В обосновании иска, указав, что ООО «Теплосервис» является теплоснабжающей организацией на территории с. ФИО1 <адрес> и обеспечивает тепловой энергией население. Среди обслуживаемых жилых помещений имеется <адрес> с. ФИО1. Между ООО «Теплосервис» и ФИО2 заключен договор теплоснабжения и присвоен лицевой счет. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей <адрес> по ФИО1 окружному судебному участку № вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Теплосервис» задолженности за услуги потребленной энергии по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69826 рублей 24 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей <адрес> по ФИО1 окружному судебному участку № судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Истец просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Теплосервис» основной долг по оплате за коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере 69826 рублей 24 копейки; пеню, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей в размере 9537 рублей 84 копейки; расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2000 рублей и 4000 рублей, а всего 6000 рублей.

Определением ФИО1 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ФИО2 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца ООО «Теплосервис» ФИО7 надлежащим образом извещенной о дате, месте, времени судебного заседания, просившего о рассмотрении гражданского дела без участия представителя истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО4, надлежащим образом извещенного о дате, месте, времени судебного заседания, представившего письменные возражения. В возражениях суду пояснил, что не согласен с исковыми требованиями, поскольку спорная квартира была приобретена в браке, решение суда о разделе имущества супругов ФИО11 вступило в законную силу лишь ДД.ММ.ГГГГ, соответственно до указанной даты квартира являлась общей совместной собственностью, в связи с чем они несут солидарную ответственность перед поставщиками коммунальных услуг за оказанные коммунальные услуги и поставленные коммунальные ресурсы до указанной даты. Считает, что до момента раздела жилого помещения в судебном порядке и признании за каждым из бывших супругов права собственности на долю в нем, жилое помещение находилось в совместной собственности сторон, следовательно, обязательства ответчиков по содержанию квартиры являлись солидарными.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования к ней не признала в полном объеме. Суду пояснила, что с сентября 2024 года в указанной квартире не проживает, поскольку ФИО4 ограничил ей и несовершеннолетним детям доступ в данное жилое помещение. С детьми вынуждена была уехать в <адрес>, где они и проживают в настоящее время. После развода с ФИО4 вносила плату за ЖКУ в течение 6 месяцев (с марта по август 2024 года), однако после отъезда в <адрес> прекратила вносить платежи. ФИО4 не покидал указанную квартиру и продолжает проживать в ней по настоящее время. Считает, что именно ФИО4 и должен вносить плату коммунальные услуги.

Выслушав ответчика ФИО2, изучив материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, которые порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Теплосервис» является действующим юридическим лицом, ОГРН <***>, основным видом деятельности которого является распределение пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными.

Судом установлено, что истец ООО «Теплосервис» является теплоснабжающей организацией на территории с. ФИО1 МО <адрес> и обеспечивает тепловой энергией население.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> ФИО2 и ФИО4 общая долевая собственность по 1/2 доле в праве собственности на указанный объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ.

По имеющимся в деле сведениям о регистрации, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрирована по месту пребывания в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений о регистрации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

По имеющимся в деле сведениям, согласно свидетельства №Б240000340 о регистрации по месту пребывания, дочь ответчиков ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту пребывания в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства №Б240000340 о регистрации по месту пребывания сын ответчиков ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту пребывания в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ответчиками ФИО2 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи <адрес> по ФИО1 окружному судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ОТ №).

Из выписки из лицевого счета жилищно-коммунальные услуги населению ООО «Теплосервис» по № лицевого счета 4-С ФИО ФИО2, адрес: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>, следует, что начислено за услугу отопление 69828 рублей 24 копейки.

По расчету истца, указанному в иске, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9537 рублей 84 копейки. Расчет пени судом проверен.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

Положениями ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и ФИО4 имеют совместных несовершеннолетних детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением ФИО1 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО2 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично.

Прекращено право собственности ФИО2 на квартиру, общей площадью 58,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, с. ФИО1, <адрес>, кадастровый №, земельный участок, общей площадью 1450 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, с. ФИО1, <адрес>, кадастровый №.

За ФИО4 признано право собственности на квартиру, общей площадью 58,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, с. ФИО1, <адрес>, кадастровый №, земельный участок, общей площадью 1450 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, с. ФИО1, <адрес>, кадастровый №.

С ФИО4 в пользу ФИО2 взыскана денежная компенсация в размере 1 491 800 (один миллион четыреста девяносто одна тысяча восемьсот) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО4 отказано.

Согласно апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ решение ФИО1 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части раздела квартиры и земельного участка, размера денежной компенсации, взысканной с ФИО4 в пользу ФИО2 – изменено. Произведен раздел общего имущества ФИО4 и ФИО2 – <адрес> в с. ФИО1 муниципального округа <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 28:11:011601:12, расположенного поэтому же адресу, передав в собственность ФИО4 и ФИО2 по 1/2 доле в праве собственности на указанные объекты недвижимости. Право общей совместной собственности ФИО4 и ФИО2 на <адрес> в с. ФИО1 муниципального округа <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером 28:11:011601:12 прекращено.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Бурейский МО, с. ФИО1, <адрес>, в период образования задолженности (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) была совместным имуществом супругов, а ФИО2 и ФИО10 солидарными должниками.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании предоставила квитанцию к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 32338 рублей и платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11637 рублей 51 копейка об оплате коммунальной услуги – отопление. Представленные ответчиком ФИО2 квитанцию и платежное поручение суд не принимает в качестве доказательства, так как данные документы подтверждают факт оплаты коммунальных услуг в августе 2024 года и не подтверждают факт оплаты задолженности за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняют.

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (пункты 1, 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ). Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения, за капитальный ремонт, за коммунальные услуги (пункты 1, 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ) должна соответствовать долям в праве собственности на квартиру, а плата за коммунальные услуги должна быть пропорциональной количеству лиц, проживающих и зарегистрированных в квартире.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства, суд исходит из того, что ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, должным образом не выполняли свою обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалось задолженность, которая подлежит солидарному взысканию с ответчиков, учитывая, что в спорный период указанное нежилое помещение находилось в совместной собственности ответчиков.

Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Исходя из положений вышеприведенной правовой нормы, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить п. 1 ст. 333 ГК РФ и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании с должников - физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Разрешая вопрос о размере пени, суд, учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, а также заявление ФИО2 о тяжелом материальном положении ответчиков: наличие на иждивении двух несовершеннолетних детей, алиментные обязательства) и несоразмерности пени последствия нарушения обязательства, в целях соблюдения баланса интересов сторон, а также учитывая, что пени в силу статьи 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, приходит к выводу, что размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца является несоразмерным последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, снижает размер пени до 2 000 рублей.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению, надлежит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 69826 рублей 24 копейки и пеню в размере 2 000 рублей, во взыскании пени в большей части отказать в связи с несоразмерностью.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Исходя из цены иска и платежного документа, представленного истцом, при подаче иска уплачена государственная пошлина по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 000 рублей. Требования о дополнительном взыскании государственной пошлины в размере 2000 рублей не подлежат удовлетворению, так как к материалам дела не приложено платежное поручение и не доказана необходимость дополнительной уплаты государственной пошлины в размере 2000 рублей.

С учетом вышеизложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» к ФИО2 и ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>, СНИЛС <***>, паспорт гражданина РФ серия 1007 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в ФИО1 <адрес>, код подразделения 280-008) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>, СНИЛС <***>, паспорт гражданина РФ серия 10 00 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел ФИО1 <адрес>) в пользу ООО «Теплосервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 281301001) основной долг по оплате за коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69826 рублей 24 копейки, солидарно.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Теплосервис» пеню в связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей в размере 2000 рублей и государственную пошлину в размере 4000 рублей солидарно.

В остальной части во взыскании пени и судебных расходов ООО «Теплосервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий, судья: (подпись) Л.В. Шевчик

В мотивированной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья ФИО1 районного суда Л.В. Шевчик