Решение по делу № 2-131/2022 от 17.01.2023 | Ставропольский районный суд (Самарская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

при секретаре Дзанаевой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131/2022по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в Ставропольский районный суд с вышеуказанным иском, в котором просит:

-расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

-взыскать с ФИО1 в пользу АО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 11.09.2022 года по просроченной ссудной задолженности в размере 1375897,55 рублей, по просроченным процентам на просроченную ссудную задолженность в размере 3789,65 рублей, неустойку на просроченную ссуду в размере 1903,09 рублей, неустойку на просроченные проценты в размере 360,69 рублей, комиссию в размере 2360 рублей, комиссию за смс-информирование в размере 596 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21331,91 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 14,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 12.09.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

-Обратить взыскание на предоставленное в залог недвижимое имущество:

– здание (жилой дом), общей площадью 65,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>,путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2074000 рублей 00 копеек;

-земельный участок, площадью. 1814 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 346 000 рублей 00 копеек;

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме1 409 134.75руб. под14.9 % годовых, сроком на 120 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Согласно п. 4.1.7 договора залога № целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных.

В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Здание (Жилой дом), общая площадь 65.6 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, площадью 1814 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 2420000 (Два миллиона четыреста двадцать тысяч) рублей 00 копеек (залоговая стоимость), а именно: - оценочная стоимость Предмета ипотеки - Здание (Жилой дом), составляет 2074000 (Два миллиона семьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек; - оценочная стоимость Предмета ипотеки - Земельный участок, составляет 346000 (Триста сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 03.12.2021, на 11.09.2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 147 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 03.12.2021, на 11.09.2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 141 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 166155.95руб.

По состоянию на 11.09.2022 г. общая сумма задолженности, в том числе по просроченной ссудной задолженности в размере 1375897,55 рублей, по просроченным процентам на просроченную ссудную задолженность в размере 3789,65 рублей, неустойку на просроченную ссуду в размере 1903,09 рублей, неустойку на просроченные проценты в размере 360,69 рублей, комиссию в размере 2360 рублей, комиссию за смс-информирование в размере 596 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям изложенных в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещен надлежащим образом. 01.11.2022 г. по ходатайству ответчика, вследствие плохого самочувствия заседание было отложено на 05.12.2022 гола. Однако в связи с поступившим ходатайством ответчика ФИО1, заседание было отложено на 17.01.2023 г., в которое ответчик также не явился, просив суд отложить заседание. Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, судом было отказано в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства, поскольку ранее неоднократно ответчик заявлял ходатайства об отложении рассмотрения дела, которые судом были удовлетворены, однако суду не были представлены доказательства уважительности причин неявки в судебные заседания, в связи с ограниченным сроком рассмотрения дела судом было принято решение рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела, по представленным в материалы дела доказательствам.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Возражений относительно исковых требований ответчик ФИО1 не представил, не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательств. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №.По условиям кредитного договора ПАО «Совкомбанк» предоставил ФИО1 кредит в сумме 1 409 134.75руб. под 14.9 % годовых, сроком на120 месяцев.

В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, п. 2.1 раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА», обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является принадлежащие ФИО1:

-Здание (Жилой дом), общая площадь 65.6 кв. м. расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №,

-Земельный участок, площадью 1814 кв. м, расположенный по <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 2420 000 (Два миллиона четыреста двадцать тысяч) рублей 00 копеек (залоговая стоимость), а именно: - оценочная стоимость Предмета ипотеки - Здание (Жилой дом), составляет 2074 000 (Два миллиона семьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек; - оценочная стоимость Предмета ипотеки - Земельный участок, составляет 346 000 (Триста сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и № №, здание, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1, и обременены ипотекой, в пользу ПАО «Совкомбанк».

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 5.1.1 Общих условий заемщик обязуется своевременно возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии).

В соответствии с положением ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 6.2. Общих условий: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Истцом заявлено требование о расторжении кредитного договора №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Согласно п. 1 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с положением п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.

В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий в случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о Досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

26.07.2022 г. банком в адрес заёмщика было направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, со сроком исполнения 30 дней с момента отправления уведомления, которое ответчиком было оставлено без исполнения.

До настоящего времени Заемщик ФИО1 не исполняет свои обязательства по ежемесячной своевременной оплате основного долга и процентов за пользование займом, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 11.09.2022г.

Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий кредитного договора, а также ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации производил с нарушением условий кредитного договора, что подтверждается графиком расчета задолженности а также выпиской по счету, согласно которой ФИО1 пять раз уплачивалась комиссия по возврату в график, а именно в январе, мае, июле, августе и сентябре 2022 года, что указывает также на не регулярную, с нарушением условий договора по возвращению кредита, поскольку уже с июня 2022 года ответчик перестал оплачивать обязательные платежи в следствии чего у него по состоянию на 11.09.2022 года образовалась задолженность в размере 21356 рублей по основному долгу и 41475, 77 рублей по просроченным процентам.

С учетом наличия просрочки по возврату кредита со стороны ответчика более 30 суток в нарушение п. 5.4.1 Общих Условий, суд приходит к вводу, что требования ПАО «Совкомбанк», в силу положений ст.452 ГК РФ, о расторжении кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 подлежат удовлетворению.

Определяя задолженность подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца, суд руководствуясь следующим.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на 11.09.2022 года в размере 1426382, 76 рублей, составляет:

-просроченная ссудная задолженность, с учетом требования о полном возврате кредита, 1375897,55 рублей,

-просроченные проценты в размере 41475,78 рублей;

-просроченные проценты на просроченную ссудную задолженность в размере 3789,65 рублей,

-неустойка на просроченную ссуду в размере 1903,09 рублей,

-неустойка на просроченные проценты в размере 360,69 рублей,

-комиссия за услугу «возврат в график платежей» в размере 2360 рублей,

-комиссия за смс- информирование в размере 596 рублей.

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным, и обоснованным. Ответчиком данный расчет не оспорен, возражений суду не представлено относительно заявленных ко взысканию сумм.

Принимая во внимание, что ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору надлежащим образом, не производит ежемесячные платежи в соответствии с условиями договора, а также, то, что досрочное взыскание задолженности по договору займа предусмотрено нормами действующего законодательства и условиями договора займа, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору в полном объеме.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, к просимым ко взысканию истцом пени, суд не находит, поскольку они полностью соответствуют периоду и размерам нарушенных обязательств ответчиком.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, положениями действующего законодательства предусмотрено право кредитора на взыскание с заемщика одновременно и процентов за пользование кредитом и неустойки до дня расторжения договора займа.

Согласно разделу 6, п.6.2 общих условий в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплаты процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Заемщик с указанными условиями был ознакомлен, что сторонами не оспаривалось. С учетом установленных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в указанной части.

С учетом вышеизложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 12.09.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, а также взысканию неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора 02.11.2021 года начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки с 12.09.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

Кроме взыскания задолженности, истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество, с установлением начальной цены продажи предмета залога установленной в договоре залога.

В соответствий с п. 8.1 договора залога «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 Договора залога если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств по кредитному договору, залогодержатель (кредитор) имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по погашению кредита, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В настоящем случае суд не усматривает обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленномабзацами вторымитретьим пункта2статьи350.1настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с последующими изменениями и дополнениями), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку ответчиком не представлено иных доказательств стоимости заложенного имущества, суд признает соглашение сторон о стоимости залогового имущества допустимым доказательством по делу. Исходя из установленных обстоятельств ненадлежащего исполнения заемного обязательства, указанных выше нормы права, учитывая содержания кредитного договора заключенного сторонами, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество:

-здание (жилой дом), общей площадью 65,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2074000 рублей 00 копеек;

-земельный участок, площадью. 1814 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 346 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворения исковых требований ПАО «Совкомбанк», с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 21331,91 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 199, 233-235, 244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк»- удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу АО «Совкомбанк» (ОГРН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 11.09.2022 года по просроченной ссудной задолженности в размере 1375897,55 рублей, просроченным процентам в размере 41475,78 рублей, просроченным процентам на просроченную ссудную задолженность в размере 3789,65 рублей, неустойку на просроченную ссуду в размере 1903,09 рублей, неустойку на просроченные проценты в размере 360,69 рублей, комиссию в размере 2360 рублей, комиссию за смс-информирование в размере 596 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21331,91 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 14,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 12.09.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора 02.11.2021 года начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки с 12.09.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предоставленное в залог недвижимое имущество:

– здание (жилой дом), общей площадью 65,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2074000 рублей 00 копеек;

-земельный участок, площадью. 1814 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 346 000 рублей 00 копеек;

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами кроме ответчика в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд Самарской области.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2023 г.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД:63RS0027-01-2022-002843-09