Дело № 2-517/2025
УИД 74RS0012-01-2025-000482-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2025 год село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Долгов С.С.,
при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение с постановкой на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение с постановкой на кадастровый учет.
В обоснование иска (с учетом уточнений) указала, что в 1992 году ей администрацией Варненского сельского совета была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Документов, подтверждающих данный факт, на сегодняшний день не сохранилось. Согласно постановлению о переадресации вышеуказанной квартире был присвоен новый адрес: <адрес> В апреле 2025 года она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана помещения в связи с постановкой на учет квартиры. Согласно технического плана помещения от 11.04.2025 года, общая площадь квартиры, находящейся по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру необходимо признать за ней право собственности, поставить на государственный кадастровый учет принадлежащую ей квартиру. Согласно сведениям о регистрации по паспорту она действительно, с 1992 года по настоящее время, зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, полностью несет бремя содержания спорной квартиры. Вместе с ней, в вышеуказанной квартире проживают ее дети и мать. Таким образом, с 1992 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой. Просит признать за ней право собственности на квартиру, с постановкой ее на кадастровый учет.
Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что в 1992 году ФИО1 администрацией Варненского сельского совета была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Документов, подтверждающих данный факт, на сегодняшний день не сохранилось. Согласно постановлению о переадресации, вышеуказанной квартире был присвоен новый адрес: <адрес>
Согласно технического плана помещения, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-23).
Согласно уведомлению, в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.47).
С 1992 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным спорным имуществом, согласно сведениям о регистрации по паспорту она действительно, с 1992 года по настоящее время, зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, полностью несет бремя содержания спорной квартиры (л.д.06).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
Согласно ст. 13 вышеуказанного нормативно-правового акта, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.
В соответствии с правилами внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, регламентированными ст.33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
В силу ч. 8 ст. 24 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.
Принимая во внимание изложенное, то, что для осуществления своих прав ФИО1 необходимо поставить на государственный кадастровый учет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>
Поставить на государственный кадастровый учет квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: С.С. Долгов