Дело № 2-569/2022 24 июня 2022 года

УИД 29RS0016-01-2022-000596-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Петрушиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителей истца ФИО2 к., ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5,

ответчика ФИО6,

представителя ответчика ФИО6 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 , ФИО6 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО6 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры и судебных расходов. В обоснование иска указал, что между ним с ответчиком ФИО4 и ответчиком ФИО6 был заключён договор купли-продажи от 11.03.2020 в отношении квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ему и ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли. По условиям договора купли-продажи квартира продана за 1100000 руб., однако средств от ее продажи он до сих пор не получил. Поэтому просит взыскать с надлежащего ответчика свою долю за проданную квартиру в сумме 550000 руб.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 к. в судебном заседании на иске настаивают.

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО5, ответчик ФИО6 и его представитель ФИО7 в судебном заседании против требований истца возразили в полном объеме, указав на их необоснованный характер.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы проверки ОМВД России «Приморский» № 3056/517, показания свидетелей и, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено по материалам дела, в ЕГРН имеется запись от 20.03.2020 о государственной регистрации права собственности ответчика ФИО6 на объект недвижимого имущества – <адрес>.

Основание приобретения квартиры является договор купли-продажи от 11.03.2020, заключенный между продавцами квартиры ФИО1 и ФИО4 и покупателем ФИО6

В этот же день 11.03.2020 сторонами договора в регистрирующий орган поданы заявления о государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру к покупателю ФИО6 вместе с заключенным договором купли-продажи и актом приема – передачи квартиры.

По условиям договора, цена квартиры определена в сумме 1100000 руб.

При передачи квартиры составлен указанный акт приема передачи от 11.03.2020 в котором стороны договора признали исполненными свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме, в том числе и по передаче ФИО6 ФИО1 и ФИО4 денежных средств по договору купли-продажи.

Из пояснений обоих ответчиков в судебном заседании и показаний свидетеля ФИО8, являвшейся непосредственным очевидцем совершенной сделки купли-продажи квартиры также следует, что в день заключения указанного договора после его подписания сторонами, ответчиком ФИО6 передана продажная стоимость квартиры в сумме 1100000 руб. лично в руке ФИО1 и ФИО4 по 550000 руб. каждому, которые были пересчитаны ФИО1 и ФИО4 в полном объеме без каких-либо претензий.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В рассматриваемом случае как достоверно установлено при разбирательстве дела сторонами 11.03.2020 был заключен договор купли-продажи квартиры, обязательства по которому стороны исполнили друг перед другом в этот же день в полном объеме, в том числе и по оплате стоимости квартиры, средства от продажи которой ФИО1 и ФИО4 получили от ФИО6 в полном объеме в равных долях по 550000 руб. исходя из принадлежности каждому по 1/2 доли на данную квартиру, наличными денежными средствами.

Данные обстоятельства подтверждаются подписанным между сторонами актом приема передачи квартиры, показаниями свидетеля ФИО8, а также пояснениями ответчиков в судебном заседании.

Бесспорных доказательств обратного истцом в судебное заседание представлено не было.

Поэтому требования истца о взыскании с ответчиком денежных средств по договору купли-продажи квартиры, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Отказ в удовлетворении данных требований влечет отказ и в удовлетворении производных требований о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) к ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО6 (паспорт гражданина РФ серии №) о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры и судебных расходов, отказать.

На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 01 июля 2022 года