Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2025 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2025-001654-76

Гражданское дело № 2-1106/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 10 октября 2025 года

Свердловской области

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Толкачевой О.А., при секретаре Томиловой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - Региональный Фонд) обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени. В обоснование требований иска истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, находящейся в многоквартирном <адрес>. Утверждая, что истцом ненадлежаще исполнена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, истец заявил требования о взыскании со ФИО1 задолженности за период с 01.11.2014 по 30.11.2024 в размере 76 745 руб. 78 коп., пени за период с 01.11.2014 по 30.11.2024 в сумме 21 742 руб. 98 коп. Также просит возместить за счет ответчика свои расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд, почтовые расходы в размере 307 руб. 44 коп.

В связи с последующим заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, требования иска в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом уточнены. Согласно уточнённому иску Региональный Фонд просит взыскать со ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 в размере 28 751 руб. 94 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов за период с 11.03.2022 по 18.08.2025 в размере 6 229 руб. 36 коп.

Будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания истец Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области своего представителя в суд не направил. Представитель истца ФИО2, действуя на основании доверенности, представила в суд заявление, в котором указала, что истец требования уточнённого иска поддерживает, просит его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. В представленном отзыве на иск указала, что признает за собой обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, пени в размере, указанном в уточнённом иске. С учётом своего материального погашение намеревается погасить задолженность в срок до 31.12.2025.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося представителя истца, ответчика.

Исследовав доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3 ст. 158 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определённого в соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В свою очередь, Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (ч. 4 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014 на основании Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, которая утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 с (дата) является собственником жилого помещения (кадастровый №), <адрес> площадью 61,6 кв.м, находящейся в многоквартирном <адрес>. В свою очередь, указанный многоквартирный включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (п.№1434 Перечня многоквартирных домов). В настоящее время согласно постановлению Администрации города Каменска-Уральского от 03.10.2014 № 1385 фонд капитального ремонт указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.

Суд признает, что поскольку ответчик владеет жилым помещением, она обязана нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, при этом денежные средства подлежат уплате истцу как Региональному оператору.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшаяся за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 составляет 28 751 руб. 94 коп. Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признается верным. При расчете задолженности истцом применена расчетная величина принадлежащего ответчику жилого помещения, ставки платы, утвержденные постановлениями Правительства Свердловской области, действующими в спорный период.

Из материалов дела следует, что ранее истец реализовал право на получение судебного приказа о взыскании указанной задолженности. Заявление было подано мировому судье 28.01.2025.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Синарского судебного района г.Каменска-Уральского от 03.06.2025 судебный приказ по делу № 2-279/2025 от 04.02.2025 о взыскании задолженности был отменен по заявлению ФИО1

В связи с заявлением ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по части требованиям суд учитывает, что согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом положений ст. 155 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника вносить плату, в том числе в виде взносов на капитальный ремонт, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности по требованию Регионального Фонда о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за январь 2022 года, должен был истечь не ранее 10.02.2022.

Как разъяснено в абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как было указано выше, по заявлению Регионального Фонда судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Синарского судебного района г.Каменска-Уральского Свердловской области от 04.02.2025 со ФИО1 была взыскана задолженность оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.11.2024. С заявлением о выдаче судебного приказа Региональный Фонд обратился 28.01.2025. Следовательно, за защитой своего нарушенного права с учетом положений ст. 155 ЖК РФ, Региональный Фонд в пределах срока исковой давности обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по задолженности, исчисленной с 01.01.2022.

Судебный приказ отменен определением мирового судьи по заявлению ФИО1 определением от 03.03.2025.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации после принятия иска или заявления о вынесении судебного приказа к производству суда течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. При этом в силу положений п. 1 ст. 6, п. 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если в случае отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.

Установлено, что после отмены судебного приказа, что имело место 03.03.2025, истец обратился с настоящим иском в суд 27.06.2025, то есть в пределах шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа. Поскольку после отмены судебного приказа не истекшая часть срока исковой давности не превышала шесть месяцев, то она подлежит удлинению.

В силу изложенного, суд признает, что с учётом уточнения требований иска, требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 заявлены истцом в пределах срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание, что просрочка взносов подтверждена документально, суд признает правомерным исчисление истцом неустойки в виде пени в размере 6 229 руб. 36 коп. и предъявление её к взысканию с ответчика на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. С учётом размера и периода задолженности, конкретных обстоятельств дела, оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера пени суд не усматривает.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации с ответчика в пользу истца соразмерно удовлетворенной части иска в возмещение расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать 4 000 руб. 00 коп. Почтовые расходы истца, связанные с выполнением требований ст. 132 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации по направлению ответчику искового материала, подлежат возмещению в полном объёме в размере 307 руб. 44 коп.

В связи с заявлением ответчика о намерении исполнения требований Регионального Фонда в срок до 31.12.2025, суд полагает необходимым указать, что встречного намерения заключить мировое соглашение на предложенных ответчиком условиях стороной истца не выражено. Указанное влечёт необходимость разрешение судом спора по существу. При этом стороны не лишены возможности заключить мировое соглашение на стадии исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>) к ФИО1, (дата) года рождения (ИНН №) о взыскании задолженности по уплате взносов и пени удовлетворить.

Взыскать в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области со ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 в размере 28 751 руб. 94 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 18.08.2025 в размере 6 229 руб. 36 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины взыскать 4 000 руб. 00 коп., в возмещение почтовых расходов – 307 руб. 44 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья: подпись О.А. Толкачева