Дело № 2-1242/2022

03RS0037-01-2022-000201-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Толбазы 05 сентября 2022 г.

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р., при секретаре Нигматуллиной А.Р., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он представил ответчику в долг денежную сумму в размере 400000 руб. под 0,5 % за каждый день пользования денежными средствами, под залог жилого помещения, комнаты, доля в праве ?, назначение жилое, общая площадь 10,1 кв.м., по адресу: РБ, , ком.40, кадастровый №, рыночная стоимость объекта 300000 руб., земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 1108 кв.м., находящийся по адресу: РБ, , кадастровый №, рыночная цена 350000 руб. Согласно договора ответчик обязался вернуть долг до ДД.ММ.ГГГГ, однако обязательство не было исполнено. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору в размере 400000 руб., проценты в размере 82000 руб., сумму государственной пошлины в размере 8320,00 руб.; обратить взыскание на предмет залога: жилое помещение, Комната, доля в праве ?, назначение жилое, общая площадь 10,1 кв.м., расположенной по адресу: РБ, , ком.40, кадастровый №, рыночная стоимость объекта 300000 руб., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 1108 кв.м., находящийся по адресу: РБ, , кадастровый №, рыночная цена 350000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать.

Третье лицо ФИО4 с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. ст. 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, а заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, предусмотренных договором. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор займа, согласно которому ФИО1 передал ФИО3 денежные средства в размере 400000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 0,5 % за каждый день пользования денежными средствами. Сумма передается частично, наличными денежными средствами на сумму 200000 руб., согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, остаток в размере 200000 руб., переводится на счет заемщика.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила от ФИО1 денежные средства в размере 400000 руб. Обязуется вернуть в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в обеспечении исполнения обязательств, возникших на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, передает в залог ФИО1 жилое помещение, комнаты, доля в праве ?, назначение жилое, общая площадь 10,1 кв.м., по адресу: РБ, , ком.40, кадастровый №, рыночная стоимость объекта 300000 руб., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 1108 кв.м., находящийся по адресу: РБ, , кадастровый №, рыночная цена 350000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ФИО3 претензию о погашении задолженности по договору займа, которая осталась без удовлетворения. Доказательств возврата суммы займа, уплаты процентов за пользование заемными средствами ответчик не представил.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании подп. 2 п. 2 ст. 351 ГК РФ, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ч. 2).

В силу части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

В силу части 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1.3 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ стороны залога оценивают предметы залога в размере 500000 руб.

Ответчиком стоимость заложенного имущества не оспорена, ходатайств о проведении оценки имущества не заявлено.

Исходя из того, что наличие задолженности по договору займа подтверждено, суд полагает необходимым требования ФИО1 удовлетворить, обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение, комнаты, доля в праве ?, назначение жилое, общая площадь 10,1 кв.м., по адресу: РБ, , ком.40, кадастровый №, рыночная стоимость объекта 300000 руб., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 1108 кв.м., находящийся по адресу: РБ, , кадастровый №, рыночная цена 350000 руб.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 8320 руб., которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 400000 руб., проценты в размере 82000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение, комната, доля в праве ?, назначение жилое, общая площадь 10,1 кв.м., находящееся по адресу: , ком. 40, кадастровый №, рыночная стоимость объекта 300000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 1108 кв.м., находящийся по адресу: , кадастровый №, рыночная стоимость объекта 350000 руб.

Взыскать ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 8320 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.Р. Ахметов