Решение по делу № 2-67/2023 от 04.05.2023 - о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, по иску третьего лица <ФИО> <ФИО> <ФИО> к администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Дело № 2-67(2)/2023

64RS0034-02-2023-000041-31

Решение

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года с. Воскресенское

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дарьиной Т.В.,

при секретаре Тюкалиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, по иску третьего лица ФИО26 (ФИО25) ФИО4 к администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что 15 мая 2007 года ее супруг ФИО6 приобрел у ФИО7, главы КФХ «Земляничка», земельный участок общей площадью 40 га, о чем составлена расписка.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному 15 июля 1998 года главе КФХ «Земляничка» ФИО7, земельный участок площадью 40 га по адресу: <адрес>, принадлежит КФХ «Земляничка» на основании решения исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В состав КФХ «Земляничка» входили ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, что подтверждается решением исполнительного комитета Воскресенского районного совета народных депутатов Саратовской области от 30 января 1991 года, постановлением администрации объединенного муниципального образования Воскресенского района Саратовской области № 234 от 20 мая 1998 года.

22 июля 2007 года КФХ «Земляничка» прекратило свою деятельность.

В период с 15 мая 2007 года по 03 июля 2021 ФИО6 открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался земельным участком, содержал его в состоянии, пригодном для использования, осуществлял посев и уборку урожая.

Обстоятельство добровольной передачи (продажи) спорного имущества ФИО6 подтверждается заявлениями членов КФХ «Земляничка», в которых они сообщали главе Воскресенского муниципального района о продаже принадлежащих им долей.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умер 03 июля 2021 года. После его смерти в права наследования вступила супруга ФИО3

В период с 15 июля 2007 года по настоящее время в адрес ФИО3 и ФИО6 претензий и возражений от наследников членов КФХ «Земляничка» о неправомерности использования спорного земельного участка не поступало.

С учетом изложенного ФИО2 просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 400 000 кв.м (40 га), расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО10 обратилась в суд с иском к администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области, указав, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО7 открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 40 га с кадастровым номером №. После смерти матери обращалась с заявлением о вступлении в наследство, однако не смогли выдать свидетельство ввиду того, что данного участка в базе ГКН обнаружено не было. Указывает, что фактически вступила во владение наследственным имуществом, поскольку у нее имелся договор аренды земельных долей, заключенный с КФХ ФИО6. Действия по фактическому принятию наследства были совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. С учетом изложенного ФИО11 просит установить факт принятия наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в виде земельного участка площадью 40 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать за ней право собственности в порядке наследования на данный земельный участок.

Определением суда от 23 марта 2023 года гражданские дела по искам ФИО3 и ФИО11 объединены в одно производство.

В судебное заседание ФИО11 не явилась, о причинах неявки не сообщила. Ранее в судебном заседании ее представители ФИО12 и ФИО13 поддержали заявленные требования, просили исковое заявление ФИО3 оставить без удовлетворения.

Представитель администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменных возражениях полагал исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, в иске ФИО11 отказать.

Представитель третьего лица Синодского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменные объяснения, указав, что ФИО6 с 15 мая 2017 года вступил во владение земельным участком как своим собственным на основании расписки о получении от ФИО7 денежной суммы в размере 80000 руб. за куплю-продажу 40 га земли, принадлежащей КФХ «Земляничка». Члены хозяйства подтвердили факт передачи во владение земельного участка в своих заявлениях на имя главы района. Впоследствии ФИО6 открыто добросовестно владел земельным участком, а после его смерти – супруга ФИО3 Считает заявленные требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, в иске ФИО11 просит отказать.

Третьи лица нотариусы ФИО14 и ФИО15 просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО21, ФИО22 не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Воскресенского районного Совета народных депутатов Саратовской области № 27 от 30 января 1991 года земельный участок общей площадью 7 га изъят из земель колхоза им. 50 лет Октября и предоставлен в аренду ФИО7 (т. 1 л.д. 14).

Постановлением администрации Воскресенского района Саратовской области от 15 июля 1992 года № 256 изъяты 23 га пахотных земель колхоза 50 лет Октября предоставлены 10 га пашни ФИО8, 10 га пашни ФИО9, 3 га пашни ФИО7 в собственность. Утверждено семейное крестьянское хозяйство «Земляничка» в составе вышеперечисленного коллектива во главе с ФИО7 (т. 1 л.д. 15).

Постановлением администрации объединенного муниципального образования Воскресенского района Саратовской области № 234 от 20 мая 1998 года изъяты 10 га АПО «Студеные ключи» и предоставлен данный участок в собственность ФИО5, членом КХ «Земляничка» утверждена ФИО5 (т. 1 л.д. 16).

Правовые основы организации и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств по состоянию на январь 1991 года определялся Законом РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Согласно п. 1 ст. 1 указанного закона крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 5 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» передача в собственность земельных участков для ведения крестьянского хозяйства производится Советами народных депутатов в пределах установленных государством норм бесплатно, свыше установленных норм - за плату.

При передаче земельного участка в собственность решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю.

Согласно п. 1 ст. 9 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка. После регистрации крестьянское хозяйство приобретает статус юридического лица.

15 июля 1998 года на основании решения исполнительного комитета Воскресенского районного Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации объединенного муниципального образования Воскресенского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ КФ «Земляничка» ФИО7 выдано свидетельство на праве собственности на землю, а именно, на право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного использования для сведения крестьянского хозяйства площадью 40 га по адресу: АПО «Студеные ключи» Синодский сельсовет (т. 1 л.д. 11-12, 44-46).

Земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) поставлен на кадастровый учет 14 октября 2005 года (т. 1 л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ КФХ «Земляничка» ФИО7 прекратило действие в связи с исключением недействующего юридического лица 22 февраля 2007 года (т. 1 л.д. 17-19).

Истцом представлена расписка от 15 мая 2007 года, из буквального содержания которой следует, что ФИО7, глава КФХ «Земляничка», получила 80000 руб. от КФХ «ФИО6» за куплю-продажу земли в количестве 40 га, принадлежащую КФХ «Земляничка» (т. 1 л.д. 21).

На имя главы Воскресенского муниципального района 23 июня 2008 года от ФИО8, ФИО5, ФИО9 и ФИО7 сданы заявления о продаже земельной доли, находящейся в аренде КФХ «ФИО6» (т. 1 л.д. 27-30).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 23), ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 24). После них наследственные дела по данным реестра наследственных дел, находящегося в общем доступе в сети «Интернет», не открывалось (т. 1 л.д. 64-65). ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 25).

Статьей 15 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» было предусмотрено, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности.

Пользование имуществом крестьянского хозяйства осуществляется его членами по взаимной договоренности. Сделки по распоряжению имуществом осуществляются главой хозяйства либо доверенным лицом. Иной режим пользования и распоряжения имуществом при необходимости устанавливается договором.

При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке. Срок выплаты компенсации при этом не должен превышать 5 лет.

Крестьянское хозяйство имеет право продавать и передавать предприятиям, организациям и гражданам, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять во временное пользование принадлежащее ему на правах собственности имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 27 закона в случае смерти главы или члена крестьянского хозяйства его доля в имуществе наследуется в порядке, определенном п. 3 ст. 15 настоящего Закона.

Согласно ст. 32 данного закона деятельность крестьянского хозяйства прекращается в случаях, в том числе, решения членов крестьянского хозяйства о прекращении его деятельности; если не остается ни одного члена хозяйства или наследника, желающего продолжать деятельность хозяйства.

При прекращении деятельности крестьянского хозяйства его имущество используется на расчеты по оплате труда граждан, заключивших договоры об использовании их труда, платежи в бюджет, возврат ссуд банкам, расчеты с прочими кредиторами. Остающееся имущество и полученные от его реализации средства сохраняются в качестве общей собственности либо делятся (п. 3 ст. 33 закона).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее – Федеральный закон № 74-ФЗ) граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение.

Согласно ст. 8 Федерального закона № 74-ФЗ порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона.

Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.

По сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом, определенным в статье 6 настоящего Федерального закона. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.

Согласно ст. 10 Федерального закона № 74-ФЗ наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу положений ст. 21 Федерального закона № 74-ФЗ фермерское хозяйство прекращается в том числе, в случае единогласного решения членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства; в случае, если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства или их наследников, желающих продолжить деятельность фермерского хозяйства.

Прекращение фермерского хозяйства осуществляется по правилам ГК РФ, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения (ст. 22 указанного федерального закона).

Согласно ст. 257 ГК РФ (в редакции, действовавшей по состоянию на 15 мая 2007 года), имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

В соответствии с положениями ст. 258 ГК РФ в редакции, действовавшей по состоянию на 15 мая 2007 года) при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Исходя из приведенных положений закона, установленных обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок с кадастровым номером 64:09:050101:131 был представлен КФХ «Земляничка» и принадлежал членам КФХ на праве общей долевой собственности.

Доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения о порядке пользования имуществом КФХ, суду не представлено. Сведений о разделе спорного имущества в соответствии с вышеприведенными требованиями закона, материалы дела не содержат. ФИО7, как глава КФХ, распорядилась земельным участком, продав его ФИО6

О продаже земельного участка также свидетельствуют представленные расписки членов хозяйства в адрес администрации.

Доводы ФИО11 о том, что земельный участок до настоящего времени принадлежит ФИО7, что подтверждается договором аренды земельного участка от 01 марта 2001 года, согласно которому собственники земельный долей КФХ «Земляничка» представили в аренду КФХ ФИО6 земельные доли 40 га сроком на 1 год, а договор продлевался еще на два года (т. 1 л.д. 123-124), судом отклоняются.

Сам по себе договор аренды не свидетельствует о том, что на момент смерти земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО7

Договор составлялся на один год, последний раз был продлен в 2003 году, следовательно, на момент смерти ФИО7 не действовал.

Наследники умерших членов КФХ претензий относительно земельного участка не заявляли, ни ФИО11, ни наследники членов КФХ «Земляничка» какого-либо интереса к земельному участку не проявляли, спорный земельный участок брошенным или бесхозяйным не признавался.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1179 ГК РФ после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается, и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил ст. ст. 253 - 255 и 257 - 259 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 № 1103-1 право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта на право собственности на землю была утверждена постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493.

Кроме того, Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю и было установлено, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство о праве собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Как предусмотрено в названном Указе, документы, выданные органами исполнительной власти и местного самоуправления после вступления в силу Указа и не зарегистрированные в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными; государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие Указа, имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом.

Согласно ст. 26 ЗК РФ (от 25.10.2001 № 136-ФЗ) права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (до 1 января 2017 года - Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

При этом, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем, каких-либо допустимых и достоверных доказательств принадлежности спорного земельного участка наследодателю ФИО7 материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для включения земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО7 и признания права собственности ФИО11 на него в порядке наследования, в связи с чем, в иске ФИО11 суд полагает отказать.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 этого же постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 20). После его смерти в права наследования вступила супруга – истец ФИО3, которой нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела.

По сообщению администрации Синодского муниципального образования земельный участок с кадастровым номером № с мая 2007 года использовал в сельскохозяйственной деятельности ФИО6, а после его смерти использует супруга ФИО3 (т. 1 л.д. 22).

15 августа 2017 года ФИО6 направлял в адрес администрации Воскресенского муниципального района претензию относительно выдела земельного участка ФИО16, так как затребованный земельный участок входит в состав земельного участка, проданного ему ФИО7, который находится в стадии оформления (т. 1 л.д. 31).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО17 показал, что ФИО5, ее муж и родственники хотели выращивать ягоду, из колхоза им выделили землю, но выращивать ягоды они не стали, поэтому продали участок ФИО6 Когда с 2010 года он стал работать у ФИО6, земельный участок у него уже был. После смерти ФИО6 хозяйство ведет его супруга ФИО3 О претензиях на участок не слышал.

Свидетель ФИО18, сын истца, показал, что в 2007 году его семья обрабатывала земельный участок 40 га КФХ «Земляничка», так как купили его. После смерти отца стало известно, что право собственности отца на земельный участок не оформлено.

Ранее присутствовавшая в судебном заседании ФИО11 подтвердила, что земельный участок обрабатывался Г-выми.

Какие-либо обстоятельства, из которых можно сделать вывод о недобросовестности ФИО6 и ФИО3, по отношению к владению спорным земельным участком, судом не установлены.

ФИО10 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства только 20 марта 2023 года, после поступления в суд иска ФИО3

Доводы ФИО11 об обращении к нотариусу в течение шести месяцев после смерти матери, что на момент смерти ФИО7 земельный участок не состоял на кадастровом учете, допустимыми доказательствами не подтверждены.

К показаниям свидетелей ФИО19 и ФИО20 о наличии договора аренды земельного участка суд относится критически, так как сам факт заключения договора аренды не оспаривался, а иные юридически значимые обстоятельства по делу их показания не подтверждают и не опровергают.

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 400 000 кв.м (40 га), расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 400 000 кв.м (40 га), расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО11 к администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Саратовской районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2023 года.

Судья Т.В. Дарьина