Дело № 2-767/2022
УИД 58RS0017-01-2022-002362-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2022 года
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Королевой Е.А.,
при секретаре Белоглазовой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кузнецкого районного суда Пензенской области по адресу: г.Кузнецк Пензенской области, ул. Рабочая, 199, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после чего открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 28,5 кв.м., находящегося в <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности на основании записи в похозяйственной книги за 2002-2006 лицевого счета № администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, что подтверждает справка от 04.04.2022 №67.
Наследником после смерти ФИО2 является ее сын ФИО1, на момент смерти они совместно проживали и были зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Две дочери умершей ФИО3 и ФИО4 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.
Постановлением нотариуса Кузнецкого района Пензенской области отказано в совершении нотариального действия о выдаче свидеткльства о праве на наследство после смерти ФИО2 ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2700 кв.м., принадлежащий умершей ФИО2 на праве пользования согласно выписке из похозяйственной книги.
Ссылаясь на положения ст.ст.218, 1142, 1114, 1115, 1153 ГУ РФ просит признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, в суд не явились, извещены, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживает и просит удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).
В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования(статья 1117), либо лишены наследства(пункт 1 статьи 1<***>), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления(статья 1146).
На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.04.2022 и справкой от 04.04.2022, выданных администрацией Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области на основании записей в похозяйственной книге за 2002-2006 г.г. лицевой счет № и похозяйственной книге за 1998-2001 г.г. № лицевой счет <***>, а также решением Комитета местного самоуправления Тихменевского сельсовета Кузнецкого района от 04.12.1996 №12 «О присвоении названия улицам и номеров домов».
Выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, об учете личного подсобного хозяйства является формой предоставления информации из похозяйственной книги. Следовательно, сведения об учете личного подсобного хозяйства могут содержаться также и в иных формах документов, выданных органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, в том числе и в справках.
Согласно выписке из ЕГРН от 09.04.2022 земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, кадастровая стоимость 185328.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем была составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II -ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов копии наследственного дела № 108/2015 от 06.04.2015 к имуществу ФИО2, следует, что 06.04.2015 (с пропуском установленного законом шестимесячного срока) ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельной доли смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
06.04.2020 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, расположенную по адресу: <адрес>, «АО Явлейское».
31.03.2022 (с пропуском установленного законом шестимесячного срока) ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону являются: сын ФИО1, дочь ФИО4, дочь ФИО3
Согласно справке №6 от 04.04.2022, выданной администрацией Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, и на момент ее смерти вместе с ней проживали и были зарегистрированы: сын ФИО1, сноха ФИО6, внучка ФИО7 Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ФИО1 в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактически принял наследство после смерти матери в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно в юридически значимый период времени (в течение шести месяцев после смерти наследодателя) проживал и был зарегистрирован (прописан) совместно с наследодателем в одном доме.
Родственные отношения наследодателя ФИО2 с наследником ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении II-ЦЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением нотариуса Кузнецкого района Пензенской области №22 от 08.04.2022 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 15.04.2022 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет год постройки 1895, общая площадь 28,5 кв.м., в том числе жилая 18,3 кв.м.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 31.12.2016, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, которая при своей жизни не успела в установленном законом порядке зарегистрировать права на спорный объект недвижимого имущества, и после смерти которой ДД.ММ.ГГГГ принял наследство фактически её сын ФИО1, поскольку в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ был зарегистрирован и проживал на момент смерти совместно с наследодателем.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств в обоснование своей позиции по доводам и основаниям иска и возражениям ответчика влечет вынесение решения только по представленным суду доказательствам.
Ответчиком администрацией Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за истцом ФИО1 права собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке наследования. Третьи лица ФИО3 и ФИО8 не претендуют на причитающиеся доли наследственного имущества, открывшегося после смерти их матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подав суду заявления, в которых просили удовлетворить исковые требования о признании права собственности ФИО1
Поэтому, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных ФИО1 исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 на жилой дом, площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 17.06.2022.
Решение в окончательной форме принято 17.06.2022.
Судья: