Решение по делу № 2-3403/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-3403/2023

УИД 52RS0002-01-2023-001886-34 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре судебного заседания Юнусовой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Нижегородские бани» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, мотивировав требования следующим.

Между истцом и ИП ФИО3 был заключен договор аренды нежилых помещений (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.)

Согласно выписке из ЕГРИП от (ДД.ММ.ГГГГ.) сформированной с использованием сервиса «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП», размещенного на официальном сайте ФНС России в сети Интернет, ФИО3 ОГРНИП (№), прекратила свою деятельность в качестве ИП с (ДД.ММ.ГГГГ.).

Справка № ИЭС(№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), сформированная с использованием сервиса «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП», размещенного на официальном сайте ФНС России в сети Интернет подтверждает, что физическое лицо ИНН (№) (ФИО3) не является индивидуальным предпринимателем.

На основании заключенного договора истец обязался предоставить в аренду нежилые помещения, указанные в договоре аренды, а ответчик обязался оплачивать арендную плату и компенсировать стоимость коммунальных услуг в обусловленном договором аренды порядке.

Согласно приложения (№) договора аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), помещение площадью 38 кв.м. расположенное по адресу: (адрес обезличен), было передано ИП ФИО3

Приложением (№) к договору аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). была установлена арендная плата в размере 14 344,85 рублей в месяц.

На основании соглашения о расторжении договора аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.)., вышеуказанный договор аренды был расторгнут с (ДД.ММ.ГГГГ.).

На (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составляет 76 136,70 рублей.

Согласно пункту 3.2 договора аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) арендная плата начисляется с момента подписания настоящего договора и производится не позднее 10 числа расчетного месяца, в порядке 100 % предоплаты. Оплата коммунальных услуг производится не позднее (трех) рабочих дней с момента выставления счета.

Задолженность, образовавшаяся у ответчика перед истцом по договору аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) по арендной плате составляет 76 136,70 рублей, включает в себя следующий период: с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

Вышеуказанная задолженность образовалась на основании п. 3.1 договора аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.) в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности, однако требования остались без ответа.

(ДД.ММ.ГГГГ.) истец ценным письмом с описью вложения направило в Судебный участок (№) Канавинского судебного района г. Н.Новгорода заявление о выдаче судебного приказа.

Определением от (ДД.ММ.ГГГГ.) по делу (№) мировым судьей Судебного участка (№) Канавинского судебного района г. Н.Новгорода, судебный приказ по делу (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) по заявлению ответчика, был отменен.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). в размере 76 136,70 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно положениям статьи 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...».

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений. Из материалов дела следует, что между истцом и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилых помещений (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) Согласно выписке из ЕГРИП от (ДД.ММ.ГГГГ.) сформированной с использованием сервиса «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП», размещенного на официальном сайте ФНС России в сети Интернет, ФИО2 ОГРНИП (№), прекратила свою деятельность в качестве ИП с (ДД.ММ.ГГГГ.). Справка № ИЭС(№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), сформированная с использованием сервиса «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП», размещенного на официальном сайте ФНС России в сети Интернет подтверждает, что физическое лицо ИНН (№) (ФИО3) не является индивидуальным предпринимателем. На основании заключенного договора истец обязался предоставить в аренду нежилые помещения, указанные в договоре аренды, а ответчик обязался оплачивать арендную плату и компенсировать стоимость коммунальных услуг в обусловленном договором аренды порядке. Согласно приложения (№) договора аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), помещение площадью 38 кв.м. расположенное по адресу: (адрес обезличен), было передано ИП ФИО3 Приложением (№) к договору аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) была установлена арендная плата в размере 14 344,85 рублей в месяц. На основании соглашения о расторжении договора аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), вышеуказанный договор аренды был расторгнут с (ДД.ММ.ГГГГ.). На (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составляет 76 136,70 рублей. Согласно пункту 3.2 договора аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) арендная плата начисляется с момента подписания настоящего договора и производится не позднее 10 числа расчетного месяца, в порядке 100 % предоплаты. Оплата коммунальных услуг производится не позднее (трех) рабочих дней с момента выставления счета. Задолженность, образовавшаяся у ответчика перед истцом по договору аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) по арендной плате составляет 76 136,70 рублей, включает в себя следующий период: с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.). Вышеуказанная задолженность образовалась на основании п. 3.1 договора аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). (ДД.ММ.ГГГГ.) в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности, однако требования остались без ответа. (ДД.ММ.ГГГГ.) истец ценным письмом с описью вложения направило в Судебный участок (№) Канавинского судебного района г. Н.Новгорода заявление о выдаче судебного приказа. Определением от (ДД.ММ.ГГГГ.) по делу (№) мировым судьей Судебного участка (№) Канавинского судебного района г. Н.Новгорода, судебный приказ по делу (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) по заявлению ответчика, был отменен. Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих отсутствие у ответчика просроченной задолженности по договору аренды, ответчиком в суд не представлено.

Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиком также представлено не было.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что установлены юридически значимые обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняет условия договора аренды, в связи с этим, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 76 136,70 рублей законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ за удовлетворение требований имущественного характера с ответчика подлежит взысканию в пользу истца, уплаченная им государственная пошлина в сумме 2 484 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Нижегородские бани» (ИНН (№)) удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт (№)) в пользу МП «Нижегородский бани» задолженность по арендной плате в размере 76 136,70 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 484 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья: (подпись) А.В. Ткач

(данные обезличены)