Гражданское дело № 2-2-150/25
УИД 73RS0024-02-2025-000164-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Новоульяновск, Ульяновская область 13 мая 2025 г.
Ульяновский районный суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.
при секретаре Табуниной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Маяк» к ФИО1 о понуждении к заключению договора,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Маяк» (далее по тексту – ООО «УК «Маяк») обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к заключению договора.
Требования мотивированы тем, что 27.01.2025 г. в адрес ответчика было направлено соглашение о возмещении ущерба, причиненного 20.01.2025 г. заливом квартиры.
В подтверждение исполнения обязательств по соглашению истец оплатил указанную сумму ущерба.
При этом ответчик не предпринял никаких действий для заключения соглашения, но денежные средства не возвратил, что, по мнению истца, свидетельствует о принятии существенных условий соглашения.
ООО «УК «Маяк» просило обязать ответчика заключить с ним соглашение о возмещении ущерба, причиненного 20.01.2025 г. заливом квартиры; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Стороны, а также иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом)
Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией (п.1 ст.11 ГК РФ).
Из содержания ч.2 ст.307 ГК РФ следует, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Пунктом 1 ст.420 ГК РФ определено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.47 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» значится, что в силу пункта 1 статьи 307.1 и пункта 3 статьи 420 ГК РФ к договорным обязательствам общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре. Поэтому при квалификации договора для решения вопроса о применении к нему правил об отдельных видах договоров (пункты 2 и 3 статьи 421 ГК РФ) необходимо прежде всего учитывать существо законодательного регулирования соответствующего вида обязательств и признаки договоров, предусмотренных законом или иным правовым актом, независимо от указанного сторонами наименования квалифицируемого договора, названия его сторон, наименования способа исполнения и т.п.
В п.1 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 г. № 49 указано, что в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 307.1 ГК РФ к обязательствам вследствие причинения вреда и к обязательствам вследствие неосновательного обогащения общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено соответственно правилами глав 59 и 60 настоящего Кодекса или не вытекает из существа соответствующих отношений.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.45-57 том 1).
Указанный многоквартирный жилой дом с 01.06.2023 г. находится в управлении ООО «УК «Маяк» (л.д.71-77 том 1).
11.11.2024 г. в 16 час. 20 мин. ФИО1 в указанном выше жилом помещении был обнаружен пролив, который произошел в результате разгерметизации стояка горячего водоснабжения в ванной комнате квартиры (л.д.93-94 том 1).
Решением <данные изъяты> от 07.04.2025 г. с ООО «УК «Маяк» в пользу ФИО1 взыскан материальный ущерб, причинённый проливом квартиры, в размере 318 263 руб. 60 коп., штраф в размере 60 000 руб., расходы по оплате услуг по составлению экспертного заключения в размере 14 000 руб., в удовлетворении исковых требований в большем размере - отказано (л.д.110-114 том 1).
Из текста указанного судебного решения от 07.04.2025 г. усматривается, что в ходе судебного разбирательства ФИО1 в лице ее представителя ФИО2 не отрицался факт того, что после подачи искового заявления в суд, 27.01.2025 г. ООО «УК «Маяк» произвела перечисление денежных средств в размере 75 000 руб. Данная сумма была учтена судом при определении размера материального ущерба, причиненного ФИО1 проливом принадлежащей ей квартиры.
При таких обстоятельствах суд, вопреки мнению истца, приходит к выводу о необходимости исходить из положений главы 59 ГК РФ «Обязательства вследствие причинения вреда».
Ссылки истца на необходимость применения к правоотношениям по настоящему делу обязательств, вытекающих договорных отношений (оферты и акцепта), суд находит ошибочно истолкованными.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Маяк».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» к ФИО1 о понуждении к заключению договора отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В.Лёшина
Решение в окончательной форме принято 22.05.2025 г.