Дело № 2-594/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2025 года г. Бежецк
Бежецкий межрайонный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Смирновой В.Е.,
при секретаре судебного заседания Шугальской А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бежецкого муниципального округа Тверской области в лице администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области к наследникам ФИО1: ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании земельного участка бесхозяйной недвижимой вещью,
установил:
Бежецкий муниципальный округ Тверской области в лице администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее.
В адрес Главы Бежецкого муниципального округа Тверской области 08.07.2025 за вх. № 7290 поступило заявление гр. ФИО12 по вопросу срочного принятия мер в отношении собственника земельного участка в <адрес>, кадастровый номер №, в связи с тем, что участок заброшен, растет бурьян, сухостой, борщевик. Создается пожарная опасность, размножаются клещи, сорняки, на участке имеются следы бытового мусора.
На основании Постановления администрации Филипповского сельсовета о предоставлении земельных участков выделенных для ведения личных подсобных хозяйств гражданам в собственность от 03.04.1992 № 11 ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) предоставлен земельный участок в <адрес>, общей площадью 0,10 га.
В целях принятия мер, направленных на обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, обеспечения прав граждан на благоприятную среду обитания, создания здоровых и культурных условий жизни населения на территории Бежецкого муниципального округа Тверской области, проверки фактов, указанных в заявлении ФИО13 руководствуясь п. 7.1, п. 25, ст. 25 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», рабочей группой Управления Филипповской сельской территорией Бежецкого муниципального округа Тверской области было осуществлено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>
В результате визуального осмотра установлено следующее: земельный участок имеет заброшенный вид, полностью зарос сорной травой, деревьями, кустарником. Жилое строение на земельном участке отсутствует.
В ходе осмотра сделаны фотографии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждающее его неудовлетворительное состояние.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 29.04.2025 № № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № не зарегистрировано.
Во исполнение требований законодательства Российской Федерации, регулирующих данные правоотношения, Администрацией Бежецкого муниципального округа Тверской области в адрес Ответчика было направлено уведомление об устранении нарушений законодательства РФ с указанием сроков устранения.
Однако на момент подачи искового заявления, нарушения требований законодательства РФ в отношении правил и норм содержания недвижимого имущества собственника (земельного участка); правил и норм в отношении использования земельного участка Ответчиком не устранены.
Земля в Российской Федерации охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
Как собственники земельных участков, так и лица, не обладающие правом собственности на земельные участки, обязаны осуществлять использование земель способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства в сельском хозяйстве; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий (ст. 12, 13, 42 ЗК РФ).
Нарушение правил землепользования может привести к административной ответственности, кроме прочего, в случае использование земельных участков не по целевому назначению (ч. 2, ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ); если земельный участок используется с нарушением правил целевого использования (ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ).
Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), что в системной взаимосвязи с положениями Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предполагает и регистрацию им своего права собственности.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ст. 209 ГК РФ).
Собственники зданий, сооружений, земельных участков, если иное не предусмотрено законом, обязаны, кроме прочего: обеспечить надлежащее состояние ограждений (заборов), а также прочих сооружений в границах закрепленной территории; своевременно производить поддерживающий их ремонт и окраску, содержать в порядке территории закрепленного участка и обеспечивать надлежащее санитарное состояние прилегающей территории, содержать зеленые насаждения в границах закрепленной и прилегающей территории в соответствии с требованиями настоящих Правил, производить санитарную обрезку кустарников и деревьев, скашивать траву на прилегающей территории и т.д.
Бремя содержания указанных выше земельных участков никто не несет, свои права в отношении земельных участков не реализует, интереса к данному имуществу не имеет, о чем также свидетельствует и отсутствие зарегистрированных прав на земельные участки.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).
К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества.
Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, в том числе связанным со строительством, реконструкцией объектов государственного или местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов в отношении:
объектов федеральных энергетических систем и объектов энергетических систем регионального значения;
объектов использования атомной энергии;
объектов обороны страны и безопасности государства, в том числе инженернотехнических сооружений, линий связи и коммуникации, возведенных в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;
объектов федерального транспорта, объектов связи федерального значения, а также объектов транспорта, объектов связи регионального значения, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
объектов, обеспечивающих космическую деятельность;
линейных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий;
объектов систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;
автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами (ст. 49 ЗК РФ).
Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (ст. 279 ГК РФ, ст. 56.2 ЗК РФ).
Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (ч. 1 ст. 225 ГК РФ). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (ч. 3). По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Собственники обязаны содержать имущество в исправном и безопасном состоянии (ст. 210 ГК РФ). Аналогичная обязанность для муниципалитетов в отношении бесхозяйных объектов в ГК напрямую не прописана. Однако она вытекает из статуса органа местной власти как единственного лица, имеющего право ставить объект на учет в качестве бесхозяйного, и возможности оформить на него право муниципальной собственности. Поэтому ответственность за вред, причиненный третьим лицам в результате ненадлежащего содержания бесхозяйного имущества, может быть возложена на органы местного самоуправления. Находятся эти объекты во владении муниципалитета или нет, значения не имеет.
Как установлено пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего признается выморочным и в силу закона переходит в муниципальную собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа.
В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.
Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении объекта, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.
Из толкования приведенных выше норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.
Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.
Если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего признается выморочным и в силу закона переходит в муниципальную собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа (ст. 1117 ГК РФ, п. 1 ст. 1151 ГК РФ, ст. 1158 ГК РФ).
Необработанный земельный участок может стать причиной многих проблем и неприятностей. Если земля не обрабатывается и не используется по назначению, то она подвергается негативным воздействиям природы и человека. Заброшенные участки могут стать источником засорения окружающей среды, зарастания сорняками и размножения вредителей, что наносит вред не только самому участку, но и близлежащим территориям.
Одним из последствий необработанности земельного участка является его деградация. При отсутствии земледелия и регулярного ухода земля может потерять свою плодородность, что приведет к снижению урожайности и разрушению экосистемы. Невозможность использовать земельный участок ведет к потере его потенциала для сельского хозяйства или других целей, таких как строительство или размещение инфраструктуры.
Еще одним негативным последствием необработанности участка является возникновение непредвиденных рисков и проблем. На заброшенных территориях могут появиться несанкционированные свалки, незаконное застроение или вырубка леса, что нарушает экологическое равновесие и оказывает негативное влияние на окружающую среду.
Поэтому, чтобы избежать негативных последствий, необходимо своевременно заниматься обработкой и использованием земельного участка, следить за его состоянием и принимать меры по восстановлению и сохранению его природных ресурсов. Только таким образом мы сможем сберечь окружающую среду и обеспечить благоприятные условия для жизни и развития будущих поколений.
В данном случае право владения, т.е. право физического, материального контроля над объектом собственности Ответчиком не осуществлялось и не осуществляется; право пользования, т.е. право использовать свое имущество любым способом, который не запрещен законом, Ответчиком не осуществлялось и не осуществляется. По целевому назначению земельный участок Ответчиком не использовался и не используется.
В случае удовлетворения искового заявления, данное решение будет являться основанием для прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 0,10 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Таким образом, на основании вышеизложенного, руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации, регулирующим данные правоотношения, Бежецкий муниципальный округ Тверской области в лице Администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области, просит признать бесхозяйной недвижимой вещью земельный участок общей площадью 0,10 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №
Определением суда от 16.09.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по Тверской области, ТУ Росимущества в Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» Тверской области.
Определением суда от 07.11.2025 г. (протокольная форма) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО2, ФИО3.
Определением суда от 01.12.2025 г. (протокольная форма) к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4.
Истец Бежецкий муниципальный округ Тверской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен заранее и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила заявление, в котором указала, что ФИО1 не составлял завещаний на ее имя на спорный земельный участок. Никаких заявлений о предоставлении участка в какое-либо пользование она не писала, за получение его в свое пользование не расписывалась. Не возражает против удовлетворения требований истца.
Ответчики: ФИО2, ФИО3, в судебном заседании участие не принимали, их место жительства судом не установлено.
Представители третьих лиц: Управление Росреестра по Тверской области, ТУ Росимущества в Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» Тверской области, о дате, времени и месте судебного заседания извещены заранее и надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили. От представителя Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области поступили письменные возражения, в которых со ссылкой на нормы законодательства РФ указано, что земельный участок не может являться бесхозяйной вещью, соответственно, заявленные требования о признании земельного участка бесхозяйной вещью не могут быть удовлетворены.
Судом, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив доводы иска, возражения на него, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно частям 1 и 3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из представленных материалов судом установлено, что 08.07.2025 в адрес Главы Бежецкого муниципального округа Тверской области за вх. № 7290 поступило заявление № по вопросу срочного принятия мер в отношении собственника земельного участка в № кадастровый номер № в связи с тем, что участок заброшен, растет бурьян, сухостой, борщевик. Создается пожарная опасность, размножаются клещи, сорняки, на участке имеются следы бытового мусора.
Указанный земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью 0,10 га, на основании Постановления администрации Филипповского сельсовета о предоставлении земельных участков выделенных для ведения личных подсобных хозяйств гражданам в собственность от 03.04.1992 № 11 был предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
21.08.2025 г. рабочей группой Управления Филипповской сельской территорией Бежецкого муниципального округа Тверской области было осуществлено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в результате которого установлено, что земельный участок имеет заброшенный вид, полностью зарос сорной травой, деревьями, кустарником. Жилое строение на земельном участке отсутствует, что подтверждается сделанными в ходе осмотра фотографиями.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, не учтен в реестре имущества Тверской области, в отношении него отсутствуют сведения в информационной базе федерального имущества.
Бежецкое отделение ГБУ «Центр кадастровой оценки» не располагает сведениями о собственниках спорного земельного участка.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ул. нет, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, не зарегистрировано, однако имеются сведения о том, что правообладателем земельного участка является ФИО1.
ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителя являются: ФИО2, ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО14 зарегистрирован брак, после заключения брака фамилии у супругов оставлены прежними.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил этого Кодекса не следует иное.
С этим связано положение ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Пунктом 4 той же статьи предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО1 следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась сестра ФИО1 -ФИО7
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО7 следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась ФИО4 на основании завещания, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ
Свидетельство о праве на спорный земельный участок нотариусом не выдавалось.
Изложенное не оспорено, подтверждено представленными в материалы дела доказательствами.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти наследника к имуществу умершего ФИО1 - ФИО7, наследник последней - ФИО4 приняла наследственное имущество ФИО1, в связи с чем, спорное имущество не является выморочным в силу закона. Сведений о наличии наследников, фактически принявших имущество после смерти ФИО1, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.
Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Статьей 210 ГК РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
По правилам ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В силу ст.53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Установлено, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, ни за кем не зарегистрировано. Земельный участок по целевому назначению не используется, зарос древесно-кустарниковой растительностью, сорными растениями, объекты недвижимости на нем (жилой, дачный дом) фактически отсутствуют. ФИО4, как наследник к имуществу ФИО1, бремя содержания земельного участка не несет, свои права собственника в отношении указанного недвижимого имущества не реализует, то есть ответчик своим бездействием совершил действия, свидетельствующие об утрате интереса к имуществу, и фактическом отказе от права собственности на указанный земельный участок, о чем также свидетельствует отсутствие зарегистрированного права собственности на спорный объект.
В материалах дела также отсутствуют доказательства владения и пользования данным земельным участком родителями ФИО1 - ФИО2 и ФИО3
Длительное неисполнение ответчиками бремени содержания земельного участка, устранение от осуществления своих обязанностей в отношении указанного земельного участка, свидетельствуют о фактическом устранении ответчиков от владения и пользования данным земельным участком. Такое поведение ответчиков земли нарушает основные принципы земельного законодательства, свидетельствует о неэффективности использования земельного участка.
В соответствии с п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3 ст. 225 ГК РФ).
Согласно пункту 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2023 года № П/0086, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ссылка Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в своем отзыве на исковое заявление на то, что земельный участок не может являться бесхозяйной вещью, при установленных обстоятельствах судом не принимается, как основанная на неверном применении норм права к конкретному спору.
Таким образом, установлено, что спорный земельный участок, расположенный на территории Бежецкого муниципального округа, относится к недвижимому имуществу, не является объектом муниципальной собственности, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, следовательно, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, является бесхозяйным, поэтому подлежит постановке на учет в качестве такового.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бежецкого муниципального округа Тверской области в лице администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области к наследникам ФИО1: ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании земельного участка бесхозяйной недвижимой вещью – удовлетворить.
Признать земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, бесхозяйной недвижимой вещью.
Ответчики вправе подать в Бежецкий межрайонный суд Тверской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения Бежецким межрайонным судом Тверской области об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Бежецким межрайонным судом Тверской области об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бежецкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 30 декабря 2025 года.
Председательствующий В.Е. Смирнова