Решение по делу № 2-165/2025 от 12.03.2025 - о взыскании расходов по жилищно-коммунальным услугам в порядке регресса.

Дело №

УИД 14RS0019-01-2024-001698-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 12 марта 2025 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Хайдаповой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон деревянной застройки» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов по жилищно-коммунальным услугам в порядке регресса,

установил:

Представитель ООО «МДЗ» обратился в суд с иском, в котором указал, что решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по делу № А58-8193/2020 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «МДЗ» (как с исполнителякоммунальных в пользу АО «ДГК» филиал «Нерюнгринская ГРЭС» за период с 01.05.2016 по 18.02.2018 взыскан основной долг в размере 355 855,12 руб. за предоставленные собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги по отоплению и горячемуводоснабжению и потребляемые при содержании общего имущества МКД, находящегося в управлении а так же в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 10 117 руб. Указанная задолженность включает в себя задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере 58 771,01 руб. по лицевому счету № присвоенному <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по <адрес> принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 ФИО1, ФИО4 В целях возмещения понесенных исполнением данного решения убытков, ООО «МДЗ» обратилось мировому судье судебного участка №38 г. Нерюнгри Республики Саха (Якутия) с заявлением, на основании которого вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в порядке регрессного требования за период с июня 2017 по июль 2017 года в сумме 58 771,01 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 982 руб., а всего 59 753,01 руб. Далее судебный приказ отменен. В ходе исполнительных производств взысканий не производилось. 03.03.20214 ответчики приобрели в общую долевую собственность с долей в праве по 1/4 по договору купли продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес> общей площадью 50,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Нерюнгринской городской администрацией и ООО «Микрорайон деревянной застройки» заключен договор на управление многоквартирным домом б/н (далее по тексту - Договор на управления МКД). В целях исполнения принятых обязательств, предусмотренных Договором на управления МКД ДД.ММ.ГГГГ между АО «ДГК» и ООО «МДЗ» заключены договоры теплоснабжения жилого фонда управляющей организацией от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно акту технического осмотра теплоустановки АО «ДГК» Нерюнгринская ГРЭС от ДД.ММ.ГГГГ отключение теплоснабжения и ГВС жилого дома по адресу <адрес> произведено ДД.ММ.ГГГГ. Актом о фактическом проживании, составленным 06.10.2022г. мастером ООО «МДЗ» Д. установлено, что ответчики до ДД.ММ.ГГГГ проживали в помещении, после чего переехали в манёвренный жилой фонд на <адрес>, с последующим переездом по адресу: <адрес>, и заключением ДД.ММ.ГГГГ с МО «<адрес>» договора мены квартир, находящихся в собственности. В связи с изложенным просит взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «МДЗ» с ФИО2, ФИО3, ФИО1 сумму задолженности в размере 60 441,87 руб., в том числе 58 771,01 руб. – долг по оплате коммунальных услуг - подача тепловой энергии и (или) горячей воды за период с июня 2017 года по июль 2017 года по адресу: <адрес> (лицевой счет <данные изъяты>), уплаченная в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 670,86 руб. Взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «МДЗ» с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в размере 2 013,26 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «МДЗ» не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Ответчики <данные изъяты> Е.Р. в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Заочным решением Нерюнгринского городского суда РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Микрорайон деревянной застройки» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов по жилищно-коммунальным услугам в порядке регресса, удовлетворены.

Определением Нерюнгринского городского суда РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Нерюнгринского городского суда РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 (по ? доли в праве общей долевой собственности на каждого).

Согласно договору на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управление МКД, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Микрорайон деревянной застройки».

По условиям заключённого договора управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах согласно приложению № к настоящему Договору, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 1.1)

Пунктом 2.1.5 договора предусмотрена обязанность Управляющей компании предоставлять коммунальные услуги Собственникам помещений и членам их семей, в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам: а) холодное водоснабжение; б) горячее водоснабжение; в) водоотведение; г) электроснабжение; д) теплоснабжение (отопление).

Путем заключения агентских договоров обеспечить начисление и при за содержание и ремонт жилого помещения, а также за оказываемые по коммунальные услуги от собственников и нанимателей жилых помещений, в том привлечением сторонних организаций, в соответствии с действующим законодательством (п.2.1.6 договора)

Как установлено судом, согласно справке ОНД и Профилактической работы по Нерюнгринскому району ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 и МО «<адрес>» заключен договор мены, по которому ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 передают МО «Город Нерюнгри» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а МО «Город Нерюнгри» передает ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Актом о фактическом проживании, составленным ДД.ММ.ГГГГ мастером ООО «МДЗ» Д. установлено, что ответчики до ДД.ММ.ГГГГ проживали в <адрес> неположенной по <адрес>, после чего переехали в манёвренный жилой фонд на <адрес> связи с произошедшим пожаром. В июле 2017 года ответчики переехали в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск АО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал Нерюнгринская ГРЭС к ООО «МДЗ» о взыскании с ООО «МДЗ» задолженности в размере 460 273,87 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Арбитражным судом РС(Я) было установлено, что между АО «ДГК» и ООО «МДЗ» заключены договоры теплоснабжения жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, по условия которых РСО подает через присоединительную сеть, а ООО «МДЗ» (ИКУ) принимает коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и (или) горячей воды в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальных услуг по топлению и ГВС. ИКУ оплачивает коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД. Задолженность в размере 460 273,87 руб. сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресам, в том числе, <данные изъяты> размере 58 771,01 руб. (период с 06.2017 по 07.2017).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №38 г. Нерюнгри РС(Я) вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в регрессном порядке за период с июня 2017 года по июль 2017 года в размере 58 771,01 руб., государственную пошлину в сумме 982 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №38 Нерюнгринского района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании возражений ответчика ФИО2

Истец настаивает на исковом требовании о взыскании с ответчиков задолженности в размере 58 771,01 руб. в порядке регресса.

Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российско Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп.5 пунктом 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как предусмотрено ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно пп.2 п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Исходя из положений части 19 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйств" лица, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 11, 22, 24, 25, 27, 31, 33, 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 (документ утратил силу со дня вступления в силу приказа Минстроя России об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ (Приказ Минцифры России N 688, Минстроя России N 577/пр от 10.08.2023).

Как разъяснено в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно п. 32 в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В соответствии с п. е(3)) п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") на исполнителя возложена обязанность уведомлять потребителя о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг или задолженности по уплате неустоек (штрафов, пеней) посредством передачи смс-сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, посредством размещения на официальной странице исполнителя в сети Интернет либо посредством передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

При рассмотрении гражданского дела истцом не предоставлены доказательства об информировании ответчиков путем направления платежных документов с указанием задолженности по ЖКУ по адресу: <адрес>, способами, предусмотренными вышеприведёнными нормами законодательства.

Исходя из представленного ответчиком акта сверки по теплу за период с июня 2016 года по июнь 2017 года по состоянию на 05.07.2017 переплата по лицевому счету жилого помещения (л/с <данные изъяты> составляет 17,82 руб., акт подписан директором ВЦ В., имеется оттиск печати.

При этом из представленной истцом выписки о начислении и оплате за ЖКУ по состоянию на 01.01.2022 по лицевому счету данного помещения числится задолженность в размере 58 771,01 руб.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по лицевому счету жилого помещения по <адрес> по состоянию на 05.07.2017 июнь 2017 года имелась переплата 17.82 руб., что подтверждается исследованным актом сверки по тепло за июнь 2017 года

Исходя из информации о начислениях в данном акте следует, что ежемесячная сумма начислений по теплоснабжению составляла 3 915,60 руб. Следовательно, вменяемый ответчикам размер начислений за период с июня 2017 года по июль 2017 года не соответствует фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.

Истцом не представлено расчета, подтверждающего расчет задолженности за указанные период в размере 58 771,01 руб.

Как установлено в п. 115 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:

а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;

б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;

Следовательно, приостановление подачи ЖКУ жилому помещению в связи с произошедшим пожаром, в силу вышеуказанного Постановления Правительства РФ №354 должно было производиться с момента возникновения чрезвычайной ситуации, а данном споре – пожара, произошедшего в 2015 году, при этом согласно акту отключение жилого дома от услуг теплоснабжения, ГВС, ХВС, электроэнергии осуществлено спустя два года в 2017 году.

Следовательно, обязанность потребителя по оплате задолженности по ЖКУ, образовавшимся по состоянию на 2017 год не может быть поставлена в зависимость от действий исполнителя по исполнению обязанности по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг.

Также из представленного акта о фактическом проживании от 16.01.2015, от 06.10.2022 следует, что ответчики в жилом помещении <данные изъяты> не проживали с сентября 2015 года и ЖКУ фактически не пользовались.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии материально-правовых оснований для удовлетворения иска ввиду недоказанности со стороны ответчика обоснованности начисления задолженности в размере 58 771,01 руб. за период с июня 2017 года по июль 2017 года.

Также при рассмотрении гражданского дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 названного кодекса).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 указано, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, применительно к обязательствам с определенным сроком исполнения, которые по условиям обязательства исполняются по частям, течение срока исковой давности исчисляется в отношении каждой неисполненной части обязательства.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (пункт 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

В соответствии с пунктом 3 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Несмотря на то, что исковые требования заявлены о взыскании задолженности в порядке регресса, предметом рассматриваемого спора является взыскание с потребителя задолженности по жилищно-коммунальным услугам. В данном случае суд считает возможным применить правые нормы срока исковой давности для взыскания периодичных платежей при исследовании вопроса о правомерности обращения истца с иском о взыскании задолженности ЖКУ.

Как усматривается из дела о взыскании задолженности за период с июня 2017 года по июль 2017 года ООО «МДЗ» обратилось в декабре 2022 года, о чем ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №38 г. Нерюнгри РС(Я) вынесен судебный приказ <данные изъяты>2022 о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в регрессном порядке в размере 58 771,01 руб., государственную пошлину в сумме 982 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №38 Нерюнгринского района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании возражений ответчика ФИО2

Следовательно для обращения в суд с защитой нарушенного права и взыскании долга за указанные период истец мог до июля 2020 года.

Разрешая вопрос о пропуске истцом срока исковой давности, суд учитывает, что о нарушении своего права ООО «МДЗ» должен был узнать не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим (ст. 155 ЖК РФ), когда не поступила оплата от ответчиков как пользователей жилым помещением, а поскольку задолженность, предъявленная к взысканию, образовалась в период июня 2017 года по июль 2017 года.

Таким образом, на момент обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа истцом ООО «МДЗ» был пропущен трехгодичный срок для взыскания задолженности за период с июня 2017 года по июль 2017 года. Ходатайств о восстановлении срока не заявлено.

То обстоятельство, что фактически оплата задолженности была произведена по решению Арбитражного суда РС(Я) от 26.11.2021 не влияет на правила исчисления срока исковой давности, поскольку истец, ООО «МДЗ», как управляющая компания МКД <адрес>, имел реальную возможность узнать своевременно о наличии задолженности по лицевому счету и выставить ответчикам соответствующие платежные документы до вынесения Арбитражным судом РС(Я) решения.

Принимая во внимание, изложенное суд приходит к выводу об отсутствии материально – правовых и процессуальных оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья: А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 26 марта 2025 года