Гражданское дело № 2-91/2025 (№ 2-999/2024)

УИД 25RS0006-01-2024-001728-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Арсеньев

4 марта 2025 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Коротченко Т.В.,

при секретаре судебного заседания Игнатенко М.О.,

с участием:

представителя истца ФИО4,

ответчика и представителя третьего лица ТСЖ

«Островского 7» ФИО2,

представителя ответчика ФИО14,

представителя третьего лица Государственной

жилищной инспекции Приморского края ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО4 к ФИО2 о признании недействительным и применение последствий ничтожности решений внеочередного общего собрания собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным, не порождающим юридических последствий протокол № от ДД.ММ.ГГГГ

установил:

ФИО13 в лице представителя ФИО4 обратился с исковым заявлением, с учетом уточнений просит признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по вопросам № 6, 7, 8, 9, 10 ничтожными; применить последствия ничтожности решений внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес> по вопросам № 6, 7, 8, 9, 10 повестки дня; признать недействительным, не порождающим юридических последствий, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного по результатам голосования внеочередного собрания собственников помещений, проводимого в МКД № по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по вопросам № 6, 7, 8, 9, 10 повестки дня. Указав, собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное собрание собственников помещений в форме очно - заочного голосования. Инициатором собрания являлась ФИО2 собственник <адрес> <адрес> в <адрес>. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников помещений, собственники помещений принимали решения по одиннадцати вопросам: 1. выборы председателя собрания и секретаря собрания. Председатель ФИО2, секретарь собрания ФИО3; 2. выборы счетной комиссии в составе 2-человек с наделением их правом подсчета результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственников; 3. принятие решения о создании ТСЖ; 4. утверждение названия ТСЖ «Островского 7»; 5. утверждение устава ТСЖ; 6. выборы членов правления ТСЖ (голосовать списком); 7. выборы ревизионной комиссии (голосовать списком); 8. утвердить тариф на услугу «содержания и текущий ремонт жилого помещения» 25 руб. кв.м; 9. утверждение сметы на 2024 год, план мероприятий содержания и ремонта общего имущества на 2024 год; 10. утверждение размера вознаграждения председателя 20000.00 руб. на руки; 11. о наделении председателя правления правом представлять ТСЖ в ФНС, в банках РФ, региональных органах исполнительной власти и в органах местного самоуправления при регистрации ТСЖ, открытии собственного счета в банковских учреждениях и др. По поставленным на голосование вопросам повестки дня собрания, собственники приняли следующие решения: 1. выбрали председателем внеочередного собрания собственников МКД № ФИО2, секретарем собрания ФИО3; 2. утвердили состав счетной комиссии из 2-х человек: ФИО7, ФИО3 с наделением их правом подсчета результатов голосования и подписания протокола внеочередного общего собрания собственников; 3. решили создать ТСЖ (товарищество собственников жилья); 4. решили утвердить название ТСЖ «Островского 7»; 5. решили утвердить Устав ТСЖ; 6. решили выбрать и утвердить членов правления ТСЖ в составе: ФИО3 <адрес>, ФИО2 <адрес>, ФИО8 <адрес>, ФИО9 <адрес>, ФИО10 <адрес>; 7. решили выбрать и утвердить ревизионную комиссию в составе: ФИО11 <адрес>; 8. решили утвердить тариф на услугу «содержание и текущий ремонт жилого помещения» 25 руб. кв.м.; 9. решили утвердить смету на 2024 год и план мероприятий содержания и ремонта общего имущества на 2024 год; 10. решили утвердить размер вознаграждения председателя 20000.00 руб. на руки; 11. решили наделить председателя правления правом представлять интересы ТСЖ в ФНС, в банках РФ, региональных органах исполнительной власти и в органах местного самоуправления при регистрации ТСЖ, открытии собственного счета в банковских учреждениях и др. По окончании голосования на внеочередном общем собрании собственников помещений, проводимого в очно-заочной форме, оформлен протокол собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 является собственником жилого помещения <адрес>, участия в собрании не принимал и полагает, что данное собрание проведено с нарушением действующего законодательства, считает, что в результате принятия незаконных решений собственниками помещений, которые они приняли под влиянием заблуждения при предоставлении им ложной информации со стороны инициатора собрания о законности рассматриваемых собранием вопросов, у него возникли убытки, в результате оплаты взносов на содержание помещения, часть которых выделена согласно сметы доходов и расходов на выплату вознаграждения председателю правления. Полагает, что инициатор собрания ФИО2 сознательно ввела собственников помещений МКД № в заблуждение, предлагая им голосовать на общем собрании собственников помещений, по вопросам, рассмотрение которых и принятие решений не входит в компетенцию общего собрания собственников помещений. Протокол собрания № от ДД.ММ.ГГГГ не может быть действительным, вследствие существенного нарушения порядка его оформления. Общее собрание собственников помещений МКД № вышло за рамки своей компетенции и нарушает его права. Рассмотрение вопросов под номерами № 6, 7, 8, 9, 10 обжалуемого собрания, в соответствии со ст. 145 ЖК РФ относится исключительно к компетенции общего собрания ТСЖ. Собственники помещений на собрании собственников помещений не правомочны принимать решения по вопросам, которые должны решаться членами ТСЖ. Совмещение же собраний собственников помещений и собраний членов ТСЖ законом не допускается. Анализ протокола № от ДД.ММ.ГГГГ указывает на тот факт, что протокол подписан председателем внеочередного общего собрания ФИО2, секретарем собрания ФИО3 и членами счетной комиссии ФИО7 и ФИО3, подписи же остальных собственников помещений, принявших участие в голосовании отсутствуют. Таким образом, при применении требований п. 24 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр, протокол не может считаться действительным и порождать правовые последствия для собственников помещений, в следствие существенности нарушения его оформления. Считает, что имеются все основания для признания решения общего собрания, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, в силу его ничтожности. Полагает, что решение собрания является особой формой сделки, подлежат применению последствия недействительности сделки, согласно ст. 167 ГК РФ. Из прямого указания закона следует, что нарушение инициатором общего собрания собственников помещений, проводимого в очно-заочной форме в период ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в МКД № по <адрес> в <адрес> ФИО2 требований закона п. 3, 4 ст. 181.5 ГК РФ указывает на недействительность решения общего собрания собственников помещений, в силу его ничтожности и на недействительность протокола собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО13 о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений и доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО14 в судебном заседании просили в удовлетворении заявленных требований отказать. ФИО2 согласна с тем, что решения по вопросам № 6, 7, 8, 9, 10 относятся исключительно к компетенции общего собрания ТСЖ, собственники многоквартирного дома не вправе были принимать по данным вопросам решения. В письменном отзыве указала, ДД.ММ.ГГГГ и повторно ДД.ММ.ГГГГ как инициатор собрания передала оригинал протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Домарс», а также другие материалы общего собрания. ООО УК «Дормарс» на тот период являлось управляющей организацией <адрес> в <адрес>. Истец по делу являлся и является директором указанной управляющей организации. ООО УК «Домарс» обратилось в ГЖИ ПК с заявлением об исключении <адрес> в <адрес> из своего управления, у руководства не возникло замечаний о не легитимности оспариваемого общего собрания. Произведена реестровая запись № в системе ГИС ЖКХ и приказ ГЖИ ПК о заверении реестровой записи № от ДД.ММ.ГГГГ. Материалы общего собрания собственников соответствуют требованиям законодательства, кворум на собрании имелся, решения приняты в установленном законном порядке. ДД.ММ.ГГГГ в ИФНС РФ было направлено заявление о регистрации ТСЖ «Островского 7», ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ТСЖ. У ГЖИ и ИФНС РФ не возникло замечаний к легитимности документов общего собрания (л.д. 58-59). В дополнительном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ указав, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома является высшим органом управления многоквартирного дома. Из оспариваемого истцом общего собрания понятно волеизъявление жильцов дома и их позиция по вопросам управления домом. Истец не обосновывает, какие его права и законные интересы нарушены оспариваемым решением общего собрания и чем именно они нарушены. Истец не приводит доказательств убытков, на которые ссылается (л.д. 106-107).

Определением Арсеньевского городского суда Приморского края от 10.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Государственная жилищная инспекция Приморского края (л.д. 49-50).

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Приморского края ФИО12 в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями в той части, что, решения по вопросам № 6, 7, 8, 9, 10 относятся исключительно к компетенции общего собрания ТСЖ, собственники многоквартирного дома не вправе были принимать решения по данным вопросам. Обращает внимание на протокол собственников ТСЖ «Островского 7» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором подтверждено их волеизъявление. Проверка протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ не проводилась.

Определением Арсеньевского городского суда Приморского края от 15.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено товарищество собственников жилья «Островского 7» (далее ТСЖ «Островского 7») (л.д. 104-105).

Представитель третьего лица ТСЖ «Островского 7» председатель правления ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных требований отказать. В судебном заседании пояснила, ТСЖ создано, осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом, заключены договоры по обслуживаю дома. В настоящее время проводится отчетное собрание по результатам деятельности ТСЖ в 2024 году.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание недействительным решения собрания.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статья 45 ЖК РФ регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

Исходя из ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Согласно ч.1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Из ст. 144 ЖК РФ следует, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Исходя из ч. 1 ст. 145 ЖК РФ следует, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (ч. 3).

Согласно п.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола ( пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение); недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес> края, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 35-37).

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ инициатором собрания ФИО2 проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>.

По результатам собрания оформлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. По поставленным на голосование вопросам повестки дня собрания, собственники приняли следующие решения: 1. выбрали председателем внеочередного собрания собственников МКД № ФИО2, секретарем собрания ФИО3; 2. утвердили состав счетной комиссии из 2-х человек: ФИО7, ФИО3 с наделением их правом подсчета результатов голосования и подписания протокола внеочередного общего собрания собственников; 3. решили создать ТСЖ (товарищество собственников жилья); 4. решили утвердить название ТСЖ «Островского 7»; 5. решили утвердить Устав ТСЖ; 6. решили выбрать и утвердить членов правления ТСЖ в составе: ФИО3 <адрес>, ФИО2 <адрес>, ФИО8 <адрес>, ФИО9 <адрес>, ФИО10 <адрес>; 7. решили выбрать и утвердить ревизионную комиссию в составе: ФИО11 <адрес>; 8. решили утвердить тариф на услугу «содержание и текущий ремонт жилого помещения» 25 руб. кв.м.; 9. решили утвердить смету на 2024 год и план мероприятий содержания и ремонта общего имущества на 2024 год; 10. решили утвердить размер вознаграждения председателя 20000.00 руб. на руки; 11. решили наделить председателя правления правом представлять интересы ТСЖ в ФНС, в банках РФ, региональных органах исполнительной власти и в органах местного самоуправления при регистрации ТСЖ, открытии собственного счета в банковских учреждениях и др. Решение собственников подтверждается реестром. (л.д. 30-34).

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, правление ТСЖ «Островского 7» МКД <адрес> края избрало председателем правления ТСЖ «Островского 7» ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о создании юридического лица товарищество собственников жилья «Островского 7» (ТСЖ «Островского 7»). Адрес юридического лица: <...>. Данное юридическое лицо создано по результатам проведения общего собрания (л.д. 61-63).

Членство собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> в ТСЖ подтверждается реестром членов ТСЖ «Островского 7» и заявлениями о вступлении в ТСЖ (л.д. 71-74).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила уведомления ООО УК «Домарс» о расторжении договора управления МКД № по <адрес> и передала оригинал протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, реестр собственников, принявших участие в собрании (л.д.64-65).

Из анализа протокола № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам, поставленным на голосование в период ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> следует, что приняты решения которые в силу прямого указания согласно ч.2 ст. 145 ЖК РФ относятся к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Собственники приняли решения по следующим вопросам: 6. решили выбрать и утвердить членов правления ТСЖ в составе: ФИО3 <адрес>, ФИО2 <адрес>, ФИО8 <адрес>, ФИО9 <адрес>, ФИО10 <адрес>; 7. решили выбрать и утвердить ревизионную комиссию в составе: ФИО11 <адрес>; 8. решили утвердить тариф на услугу «содержание и текущий ремонт жилого помещения» 25 руб. кв.м.; 9. решили утвердить смету на 2024 год и план мероприятий содержания и ремонта общего имущества на 2024 год; 10. решили утвердить размер вознаграждения председателя 20000.00 руб. на руки. Так как протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, приняты решения по вопросам 6, 7, 8, 9, 10, которые не относятся к компетенции собственников помещений многоквартирного дома, они имеют все признаки недействительности в силу их ничтожности.

В соответствии с п.7 ст. 181.4 ГК РФ, п. 119 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ничтожное решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Таким образом, решения по вопросам № 6, 7, 8, 9, 10 принятые на общем собрании с 08 по ДД.ММ.ГГГГ и оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительны в силу ничтожности с момента принятия указанных решений и не порождают правовых последствий.

В соответствии с разъяснениями, данными в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 08.06.20004 № 26-О, правовое регулирование, установленное, в частности, статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей основания отнесения решений собраний, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для участников соответствующего гражданско-правового сообщества, к категории ничтожных, призвано обеспечить защиту прав и законных интересов как самих участников гражданско-правового сообщества, так и иных лиц, для которых принятые собранием решения также могут порождать определенные правовые последствия Указанное правовое регулирование как само по себе, так и во взаимосвязи со статьей 169 Гражданского кодекса Российской Федерации, направлено на поддержание основ правопорядка и нравственности, недопущение совершения соответствующих антисоциальных сделок и позволяющей судам в рамках их полномочий на основе фактических обстоятельств дела определять цель совершения сделки. При этом установление антисоциальности сделки, дающей суду право применять данную норму Гражданского кодекса Российской Федерации, носит исключительный характер и выявляется в ходе судопроизводства с учетом всех фактических обстоятельств, характера допущенных сторонами нарушений и их последствий.

Содержащиеся в исковом заявлении доводы о том, что сознательные действия ответчика при подготовке и проведении обжалуемого собрания по вводу собственников МКД № в заблуждение являются недобросовестными и должны оцениваться как злоупотребление правом, так как противоречат основополагающим принципам гражданского законодательства, основам правопорядка и нравственности, являются абстрактными и не подтверждены представленными по делу доказательствами.

Учитывая природу спорных правоотношений заявленные требования о применении последствий ничтожности решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес> по вопросам № 6, 7, 8, 9, 10 не подлежат удовлетворению поскольку решение общего собрания собственников признаётся недействительным в силу его ничтожности, следовательно, такое решение общего собрания собственников не породило правовых последствий.

Последствия признания судом решения общего собрания недействительным установлены п. 2 ст. 181.3 ГК РФ, где указано, что если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Согласно п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Доводы о необходимости учесть протокол № от ДД.ММ.ГГГГ составленный по результатам проведения очередного общего собрания членов ТСЖ многоквартирного <адрес> в <адрес>, которое проводилось в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ и которым подтверждены оспариваемые решения отклоняются судом поскольку данное положение предусмотрено для оспоримых сделок, тогда как судом установлена ничтожность таковых по основанию п. 3 ст. 181.5 ГК РФ.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя ФИО4 к ФИО2 о признании недействительным и применение последствий ничтожности решений внеочередного общего собрания собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным, не порождающим юридических последствий протокол № от ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить частично.

Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по вопросам № 6, 7, 8, 9, 10 - ничтожными.

Признать недействительным, не порождающим юридических последствий протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного по результатам голосования внеочередного собрания собственников помещений, проводимого в МКД № по <адрес> в <адрес> с 08 по ДД.ММ.ГГГГ по вопросам № 6, 7, 8, 9, 10 повестки дня.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд Приморского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В. Коротченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.