Дело № 2-4965/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года г. Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бычковой Э.Р.,

при секретаре судебного заседания Кобяковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства городского округа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 в размере 57575,38 руб., пени – 22284,64 руб., с ФИО2 - в размере 28787,69 руб., пени – 11142,32,64 руб., расходы по государственной пошлине: с ФИО1 – 2596 руб., с ФИО2 – 1398 руб.

В обоснование исковых требований указано на то, что ОАО «УЖХ ГО РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: . ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: . Задолженность по платежу за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86363, 06 руб., пени – 33426,96 руб. расчет по долям: сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 86363, 06 руб. / 1/3 доля = 28787,69 руб. Сумма пени 33426, 96 руб. / 1/3 доля = 11142,32 руб. ФИО1 – (1/3 доля) = 57575,38 руб., пени – 22284,64 руб.

(1/3 доля)

ФИО2 - (1/3 доля) = 28787,69 руб., пени – 11142,32 руб.

За предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиками плата вносилась не полностью и несвоевременно. В связи с чем, образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, не явились, направленные судом повестки возвращаются с указанием «истек срок хранения».

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: .

Как следует из справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, по адресу г. зарегистрированы: ФИО1, ФИО2,

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, являются ФИО1, где на праве собственности принадлежит 1/3 доли от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, где на праве собственности принадлежит доли от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, где на праве собственности принадлежит 1/3 доли от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.21, 26,26 ГК РФ и ст. 56, 60,64 СК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Задолженность по платежу за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86363, 06 руб., пени – 33426,96 руб., что подтверждается историей начислений и платежей МУП ЕРКЦ ГО г.Уфы РБ.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Однако на день рассмотрения дела ответчиками суду не представлены сведения о погашении задолженности.

В связи с изложенным, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86363, 06 руб., расчет по долям: сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 86363, 06 руб. / 1/3 доля = 28787,69 руб.; ФИО1 – (1/3 доля) = 57575,38 руб.;

ФИО2 - (1/3 доля) = 28787,69 руб., подлежащими удовлетворению, поскольку в силу вышеуказанных норм закона, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Между тем, указанная задолженность взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка №4 по Калининскому району г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением от должника возражений.

В соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, на период с момента обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа и до отмены судебного приказа срок исковой давности был приостановлен, учитывая, что исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не пропущен.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с несвоевременной уплатой коммунальных услуг с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 20 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что основные требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 2596 рублей с ФИО1, 1398 руб. – с ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства городского округа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства городского округа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 57575,38 руб., пени – 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины 2 596 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства городского округа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 28 787, 69 руб., пени – 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины 1 398 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Э.Р. Бычкова