Решение по делу № 2-7972/2023 от 28.11.2023 - об освобождении самовольно занятого земельного участка, встречному иску <ФИО> к Администрации г. о. Балашиха о признании незаконным отказа в перераспределении земель, обязании повторно рассмотреть заявление.

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. о. Балашиха к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, встречному иску ФИО1 к Администрации г. о. Балашиха о признании незаконным отказа в перераспределении земель, обязании повторно рассмотреть заявление,

установил:

Истец Администрация г.о. Балашиха, после уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с названным иском указав, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:15:0011209:366 площадью 971 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, ПК СТ «Металлург-1», участок №, категория земель «земли сельхозназначения», разрешенное использование «садоводство». В рамках проведения контрольных мероприятий по выявлению нарушений земельного законодательства должностными лицами Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха на земельном участке ответчицы выявлены признаки самовольного занятия земельного участка, являющегося неразграниченной государственной собственностью, площадью с учетом принятого судом в этой части уточнения иска площадью 111 кв.м путем установления забора из металлического профиля, о чем был составлн акт осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ В адрес ответчицы было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости нарушения земельного законодательства, которое было оставлено без ответа, ДД.ММ.ГГГГ был составлен повторный акт осмотра за №, из которого следует, что нарушения ответчицей не устранены. Истец просит суд обязать ответчицу освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности площадью (с учетом принятых судом уточнений иска в этой части) 111 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, ПК СТ «Металлург-1», участок № путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, ПК СТ «Металлург-1», участок №, обязать ответчика привести территорию земельного участка неразграниченной собственности площадью 111 кв.м. прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, ПК СТ «Металлург-1», участок № путем демонтажа незаконно расположенных объектов и привести его пригодное для использования состояние в течение 1 месяца со для вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Администрации г.о. Балашиха и представитель 3-его лица Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Балашиха в лице представителя в судебное заседание явился, настаивал на заявленном иске, пояснив суду, что спорный земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности и был передан в собственности садового товарищества на основании постановления главы администрации г.о. Балашиха № от от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание, ответчица ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещалась, предъявила встречный иск, обеспечила явку своего представителя адвоката ФИО4, которая основной иск не признала, поддержала заявленный встречный иск по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель третьего лица СНТ «Металлург-1», надлежащем образом извещенный о дне и времени слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствие, представив суду письменный отзыв, в котором указал, что спорный земельный участок не относится к землям общего пользования садового товарищества и не является его собственностью.

Ответчицей ФИО2 предъявлен встречный иск, в котором ФИО2 указывает, что обратилась с заявлением о выкупе спорного земельного участка путем перераспределения земель, однако решением администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ за № Р№74571385 ей было отказано в предоставлении услуги в связи с отсутствием согласия ПК СТ «Металлург-1» на перераспределение земельного участка, а так же проект организации и застройки территории ПК СТ «Металлург-1», ФИО2 считает данный ответ незаконным, т.к. спорный земельный участок является неразграниченной государственной собственностью и не относится ни на каком праве к землям ПК СТ «Металлург-1» (СНТ «Металлург-1» и поэтому требования о предоставлении согласия и проекта застройки от ПК СТ «Металлург-1» является незаконным.

Представитель администрации г.о. Балашиха и 3-его лица Комитета по управлению имуществом встречный иск не признали, представили письменные возражения на встречный иск.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Сторонами не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, что в собственности ответчицы ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 50:15:0011209:366 площадью 971 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, ПК СТ «Металлург-1», участок №, категория земель «земли сельхозназначения», разрешенное использование «садоводство».

Так же ответчицей и её представителем не оспаривалось, что ФИО2 самовольно огородила забором из металлического профиля прилегающий земельный участок площадью 111 кв.м.

Администрацией г.о. Балашиха и 3-им лицом комитетом по управления имуществом не оспаривалось, что земельный участок ФИО2 граничит с земельным участком с кадастровым номером 50:15:0011209:123, площадью 867 кв.м, по адресу <адрес>, ПК СТ «Металлург-1», участок №, с земельным участком с кадастровым номером 50:15:0011209:226, площадью 17012 кв.м, по адресу <адрес>, ПК СТ «Металлург-1» и являющейся землями общего пользования ПК СТ «Металлург-1» и находящимся в собственности ПК СТ «Металлург-1».

Сторонами не оспаривалось, что спорный земельный участок площадью 111 кв.м расположен между земельным участком с кадастровым номером 50:15:0011209:123, земельным участком с кадастровым номером 50:15:0011209:226 и земельным участком ФИО2

Администрацией г.о. Балашиха не оспаривался довод ФИО2 о том, что спорный земельный участок неправильной формы общей площадью 111 кв.м, который фактически используется ФИО2 совместно с принадлежащем ей земельным участком и позволяет выровнять (сделать прямыми) границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:15:0011209:123, 50:15:0011209:226 и 50:15:0011209:366.

Администрацией г.о. Балашиха в опровержение доводов встречного иска представлены постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых речь идет о закреплении земель за садоводческим товариществом «Металлург» и его членами. Суд не принимает указанные документы в качестве доказательств доводов администрации г.о. Балашиха по встречном иску, т.к. в представленных суду речь идет о садоводческом товариществе «Металлург», в то время как спорный земельный участок и земельный участок ответчицы расположены в границах другого садового товарищества СНТ «Металлург-1», доказательств того, что СНТ «Металлург-1» ранее входил в состав садоводческого товарищества «Металлург» суду не представлено, представитель ответчицы пояснила суду, что это разные садоводческие товарищества, которые никогда не являлись одним товариществом и представленные суду документы не имеют отношения к землям СНТ «Металлург-1», представитель истца это не оспаривал.

Ответчицей не оспаривались составленные комитетом по управлению имуществом акты № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003г. №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.

Согласно п. 2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п.3 ч.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>», <адрес> «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельным государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений» органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению и предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и может избрать только тот способ защиты права, который приведет к восстановлению нарушенных прав и охраняемых законом интересов.

Вследствие изложенного, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 2) самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Увеличение площади земельного участка произошло за счет запользования части земельного участка неразграниченной государственной собственности, приблизительной площадь 111 кв.м.

Как указал истец, фактически границы земельного участка ответчицы не соответствуют правоустанавливающим документам, законность использования земельного участка неразграниченной государственной собственности не подтверждается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок расположен в границах муниципального образования, Администрация г.о. Балашиха обратилась в суд в пределах своей компетенции как орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками неразграниченной собственности в границах г.о. Балашиха, границы земельного участка ответчицы не соответствуют правоустанавливающим документам, и данный факт является нарушением земельного законодательства в части самовольного занятия земельного участка площадью 111 кв.м., поскольку ответчица не является собственником земельного участка, площадью 111 кв.м., и не вправе возводить на нем ограждения или иные постройки, в связи с чем исковые требования Администрации г.о. Балашиха подлежат удовлетворению в полном объеме.

ФИО2 обратилась с заявлением о выкупе спорного земельного участка путем перераспределения земель, однако решением администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ за № Р№74571385 ей было отказано в предоставлении услуги в связи с отсутствием согласия ПК СТ «Металлург-1» на перераспределение земельного участка, а так же проект организации и застройки территории ПК СТ «Металлург-2».

В соответствии со ст.39.29 Земельного кодекса РФ в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

В заявлении о перераспределении земельных участков указываются:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, перераспределение которых планируется осуществить;

4) реквизиты утвержденного проекта межевания территории, если перераспределение земельных участков планируется осуществить в соответствии с данным проектом;

5) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

3. К заявлению о перераспределении земельных участков прилагаются:

1) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ)

2) схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя;

4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4. Заявитель вправе представить документы, которые должны быть получены уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия.

5. Заявление о перераспределении земельных участков и прилагаемые к нему документы по выбору заявителя могут быть поданы или направлены в уполномоченный орган лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

6. Порядок и способы подачи заявлений о перераспределении земельных участков, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

7. В течение десяти дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям пункта 2 настоящей статьи, подано в иной орган или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи. При этом должны быть указаны все причины возврата заявления о перераспределении земельных участков.

8. В срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 509-ФЗ)

1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю;

2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи.

8.1. В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", срок, предусмотренный пунктом 8 настоящей статьи, может быть продлен, но не более чем до тридцати пяти дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков. О продлении срока рассмотрения указанного заявления уполномоченный орган уведомляет заявителя.

9. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;

2) не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 настоящего Кодекса, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;

3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса

4) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте, за исключением случаев, если такое перераспределение осуществляется в соответствии с проектом межевания территории с земельными участками, указанными в подпункте 7 пункта 5 статьи 27 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 341-ФЗ)

5) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

6) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 настоящего Кодекса, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;

7) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;

8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;

9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;

10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

11) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;

12) приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

13) земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.

10. Решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков должно быть обоснованным и содержать указание на все основания отказа.

11. Лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.

12. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого осуществляется перераспределение, не является основанием для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. В этом случае заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельного участка, право собственности на который приобретает заявитель, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете такого земельного участка. При этом земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

13. В срок не более чем тридцать дней со дня представления в уполномоченный орган кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, уполномоченный орган направляет подписанные экземпляры проекта соглашения о перераспределении земельных участков заявителю для подписания. Заявитель обязан подписать это соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.

14. Уполномоченный орган отказывает в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на десять процентов.

Администрацией г.о. Балашиха не представлено суду доказательств того, что спорный земельный участок на каком либо праве находится в ведении или пользовании СНТ «Металлург-1». Как следует из правовой позиции 3-его лица СНТ «Металлург-1» спорный земельный участок не относится к землям общего пользования СНТ «Металлург-1», не находится в собственности СНТ «Металлург-1», в связи с чем СНТ «Металлург-1» не вправе принимать какие либо решения в отношении спорного земельного участка.

Как следует из данных публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером 50:15:0011209:226, площадью 17012 кв.м, по адресу <адрес>, ПК СТ «Металлург-1», являющейся землями общего пользования ПК СТ «Металлург-1» находится в собственности СНТ «Металлург-1». Согласно плана границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0011209:226 спорный земельный участок не входит в границы земель общего пользования СНТ «Металлург-1», что не было опровергнуто администрацией г.о. Балашиха и подтверждено СНТ «Металлург-1».

В связи с тем, что испрашиваемый ФИО2 земельный участок не обременен правами иных лиц, в т.ч. СНТ «Металлург-1», то в силу положений ст.39.29, ст.11.2 п.4 Земельного кодекса РФ требование администрации о предоставлении ФИО2 согласие СНТ «Металлург-1», а так же проекта застройки территории СНТ является незаконным, т.к. такое согласование требуется только при наличии землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, а как следует из материалов дела, а также позиции администрации г.о. Балашиха спорный земельный участок является неразграниченной государственной собственностью, правами распоряжения которыми наделена администрация г.о. Балашиха, в связи с чем требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации г.о. Балашиха к ФИО2 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, обязании привести территории земельного участка в пригодное для использования состояния - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. освободить самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности площадью 111 кв. м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, ПК СТ «Металлург-1», участок № путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, ПК СТ «Металлург-1», участок №.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., освободить территорию земельного участка неразграниченной собственности площадью 111 кв.м. прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, ПК СТ «Металлург-1», участок № путем демонтажа незаконно расположенных объектов.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., привести 111 кв.м. прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, ПК СТ «Металлург-1», участок № в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 1 месяца со для вступления решения суда в законную силу.

Встречный иск ФИО2 к администрации г.о.Балашиха удовлетворить.

Признать незаконным отказ в перераспределении земель от ДД.ММ.ГГГГ за № Р№74571385 и обязать администрацию г.о.Балашиха повторно рассмотреть заявление ФИО2

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Решение в окончательной форме принято 04.12.2023г.

Федеральный судья п/п П.А.Дошин

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-7972/2023

Судья

Секретарь