Дело №
УИД 25RS0№-76
мотивированное решение
составлено 06.08.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ССС» о взыскании денежных средств,
установил:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обосновании исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен подряда на строительство индивидуального жилого дома. Стоимость работ составила 6206000 рублей. Истцом оплачено 3372400 рублей, остальная сумма оплачивается после подписания акта выполненных работ. Срок выполнения работ составляет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако работы не выполнены, ответчику вручена претензия о расторжении договора и возврате денежных средств, ответа на которую не получено. Просит суд расторгнуть договор строительного подряда № СТР-148 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «ССС», взыскать с ответчика в её пользу денежные средства, оплаченные по договору подряда в размере 3372400 рублей.
Судом приняты уточнения исковых требований, согласно которых истец просила суд расторгнуть договор строительного подряда № СТР-148 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «ССС», взыскать с ответчика в её пользу денежные средства, оплаченные по договору подряда в размере 6206000 рублей, неустойку в размер 6206000 рублей.
Истец, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее от представителя третьего лица поступали письменные пояснения по иску.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком был заключен подряда на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>,, туп.Кедровый, <адрес>, кадастровый номер участка 25:10:011500:3069. Стоимость работ составила 6206000 рублей. Срок выполнения работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных в материалы дела документов следует, что ООО «ССС» получены оплата по договору за строительство индивидуального жилого дома в размере 2420100 рублей и 2833600 рублей, указанные денежные средства переведены по кредитному договору, заключенному между истцом и третьим лицом. Доказательств об оплате по договору от ДД.ММ.ГГГГ в большем размере в материалы дела не представлено.
В оговоренный срок договор подряда строительства дома не исполнен, работы не выполнены. Ответчик не оспаривал это обстоятельство. Денежные средства, уплаченные ФИО1 по договору, ей до настоящего времени не возвращены.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно статье 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения "или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами - настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Исходя из положений статьи 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
По правилам статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, Договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
На основании статьи 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре Условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
В соответствии с частью 1 статьи 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать в том числе безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела договор подряда № СТР-148 от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>,, туп.Кедровый, <адрес>, кадастровый номер участка 25:10:011500:3069 не исполнен, ответчиком нарушены условия договора подряда, выразившихся в нарушении срока выполнения работ, поскольку к выполнению договора подряда ответчик не приступил, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт выполнения работ в установленный срок, суд приходит к выводу о расторжении договора подряда № СТР-148 от ДД.ММ.ГГГГ.
Также суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца оплаченных денежных средств, по договору подряда в размере 5253700 рублей, поскольку истцом доказан факт оплаты только в указанной сумме. Оснований для её взыскания в большем размере не имеется, в связи с чем в указанной части исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.
Согласно статье 23 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
В соответствии с 4 абзацем п. 5 ст. 28 ФЗ "О защите прав потребителей" - сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взыскания неустойка за просрочку возврата денежных средств в размере 5253700 рублей, оснований для взыскания неустойки в больше размере не имеется.
Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Исходя из указанного требования закона, с ООО «ССС» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере в размере 5253700 рублей.
Также с ответчика в доход местного бюджета подлежит взыскания госпошлина в размере 45440 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ООО «ССС» о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Расторгнуть договор строительного подряда № СТР-148 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «ССС».
Взыскать с ООО «ССС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт 0809 №) сумму, уплаченную по договору № СТР-148 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5253700 рублей, неустойку в размере 5253700 рублей, штраф в размере 5253700 рублей, всего взыскать 15761100 рублей.
Исковые требования ФИО1 к ООО «ССС» о взыскании денежных средств в большем размере оставить без удовлетворения.
Взыскать с ООО «ССС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход местного бюджета госпошлину в размере 45440 рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.В. Ершов