Решение по делу № 2-2828/2022 от 12.04.2023

24RS0016-01-2022-003195-26

Дело №2-615/20223

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Долидович С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (далее по тексту МП «ГЖКУ») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг.

Исковые требования истец мотивирует следующим: Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

С 20.07.2007 г. управляющая организация МП ГЖКУ осуществляет управление домом № 8 по ул. Ленина, оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и в спорный период являлась исполнителем коммунальных услуг, что подтверждается протоколами общего собрания собственников помещение в многоквартирном доме от 20.07.2007 г., 06.11.2015 г., 21.11.2016 г., 30.11.2017 г.

Ответчик не произвел оплату по спорному жилому помещению, как за представленные коммунальные услуги, так и за услуги по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В результате чего, образовалась задолженность ФИО3 и по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 352854,52 рублей, из них: 180735,57 рублей сумма задолженности за период с 01 августа 2014 года по 31 июля 2018 года, 172118,95 рублей пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 11 сентября 2014 года по 12 октября 2022 года.

28.08.2018 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 27 ЗАТО Железногорск Красноярского края для взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО2 по указанному адресу, 31.08.2018 года судом был вынесен судебный приказ, который на основании возражений, поступивших от ответчика был отменен 12.07.2022 года.

Истец просит взыскать: с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 352854,52 рублей, из них: 180735,57 рублей сумма задолженности за период с 01 августа 2014 года по 31 июля 2018 года, 172118,95 рублей пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 11 сентября 2014 года по 12 октября 2022 года, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 6728,55 руб.

В судебном заседании истец МП ГЖКУ не присутствовал. О дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Представители истца МП ГЖКУ ФИО5, ФИО6 (полномочия на основании доверенности) просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании иск не признала, заявила о пропуске срока исковой давности.

Изучив доводы истца, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Указанное решение не оспорено, в соответствии с действующим законодательством недействительным не признано.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат и он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ, предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ (в ред. на момент возникновения правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений сторон) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, истец управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО3 по оплате жилья и коммунальных услуг составляет в сумме 352854,52 рублей, из них: 180735,57 рублей сумма задолженности за период с 01 августа 2014 года по 31 июля 2018 года, 172118,95 рублей пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 11 сентября 2014 года по 12 октября 2022 года, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 6728,55 руб.

Обязанность по оплате потребленных услуг ответчиком не исполнена, обстоятельств, свидетельствующих о не предоставлении или ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, незаконности начисления истцом платы за содержание жилья и коммунальные услуги, обстоятельств, освобождающих ответчиков от установленной обязанности, судом не установлено, а доказательств этому – ответчиком не представлено.

Однако, ни в указанный период, ни к моменту обращения истица с иском в суд, им не были предприняты действия, направленные на исполнение обязательств по возврату денежных средств.

Рассматривая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения о том, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Указанные правила применяются при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей. Срок исковой давности в указанном случае подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права, что отражено в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 г.

Вместе с тем, как предусмотрено пунктом 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 – собственник жилого помещения по адресу: <адрес> имеет задолженность перед истцом - Управляющей компанией Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.08.2014 г. по 31.07.2018 г. Ответчик осуществил полное гашение задолженности за периоды с 01.12.2007 г. по 31.07.2014 г., с 01.01.2018 г. по 30.04.2018 г и частичное гашение задолженности за август 2014 г., январь 2017 г., с 01.05.2018 по 31.07.2018. Таким образом остались непогашенные периоды: август 2014 г – март 2015 г.; май 2015 – октябрь 2017 г.; май 2018г. – июль 2018 г. в размере 180735,57 руб.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

При этом приведенной нормой права предусмотрено продолжение в общем порядке течения срока исковой давности, начавшегося до предъявления иска (если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено), при его оставлении судом без рассмотрения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 18 постановления от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что к моменту обращения с заявлением о выдаче судебного приказа неистекший срок давности следует исчислять с 28.08.2015 г. по 31 июля 2018 г., который продолжил свое течение после отмены судебного приказа.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что вынесение судебного приказа имело место до истечения срока исковой давности, течение которого продолжено, но при этом по платежам за период до сентября 2015 г. срок давности все же истек, поскольку общий строк исковой давности составляет три года, по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Требованиям истца, о взыскании пеней за просрочку исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 172118,95 руб. за период 11.09.2014 года по 5.04.2022 года, суд считает не подлежащими удовлетворению, в связи тем, неустойка образовалась по ежемесячным платежам по которым истек срок давности, поскольку последний период ко взысканию неустойки истец предъявляет по задолженности, возникшей 21.08.2018 г., с заявлением к мировому судье судебного участка № 27 ЗАТО Железногорск Красноярского края о вынесении судебного приказа в части взыскания пени, истец не обращался, а на момент подачи искового заявления в суд 11.11.2022 г. (поступление в почтовые отделение связи) срок исковой давности для предъявления этого требования истек.

С учетом предоставленных истом расчетов, применяя сроки исковой давности, предусмотренные законодательством РФ, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 г. по 31.07.2018 г. в размере 134 954,25 руб.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов в виде оплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 г. по 31.07.2018 г. в размере 134954,25 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального предприятия ЗАТО <адрес> «Городское жилищно-коммунальное управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3899,1 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня ознакомлении с мотивированным решением.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 19 апреля 2023 г. с 17 часов.

Председательствующий. Судья Я.А. Щербакова