Дело 2-121/2026 (2-2064/2025;)

УИД: 26RS0№-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года <адрес>

Кисловодский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мавряшиной Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Кисловодского городского суда, с ведением аудиопротоколирования, гражданское дело по иску ООО «Теплоэнерго Кисловодск» к ФИО1 о взыскании денежных средств за предоставленные коммунальные услуги в виде тепловой энергии, о взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «Теплоэнерго Кисловодск» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию (отопление) в размере 80640,92 руб., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обосновании иска истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ №. ООО «Теплоэнерго Кисловодск» на основании публичного договора теплоснабжения, в соответствии с ст. 426, п. 1 ст. 540 ГК РФ в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поставлял ФИО1 тепловую энергию в виде отопления, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, принадлежащее ему на праве собственности. За данным жилым помещением закреплен лицевой счет №. ФИО1 пользовался предоставленными ему услугами, однако не оплачивал их в нарушение действующего законодательства, в связи с чем образовалась задолженность. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за поставленную тепловую энергию отопление составила 80640,92 рублей. На предупреждение об оплате задолженности ответчик не отреагировал, своих обязанностей по оплате услуг не выполнял и не выполняет, судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за отопление, вынесенный мировым судьей судебного участка № города-курорта Кисловодска в связи с возникшим спором по размеру заявленной к взысканию задолженности и периоду ее образования, отменен по заявлению должника на основании определения мирового судьи судебного участка № города-курорта Кисловодска ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца ООО «Теплоэнерго Кисловодск», представитель третьего лица ООО "УК Центр" в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки, в том числе ходатайств об отложении не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что в квартире не проживает, поскольку отопление должным образом не работает, жить там невозможно, сырость, в удовлетворении иска просил суд отказать, а также заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>, подключен к централизованным тепловым сетям, находящимся в ведении ООО «Теплоэнерго Кисловодск».

Квартира № в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного органами технической инвентаризации до вступления ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>» и подтверждается сведениями ГУП СК «<адрес>техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как установлено судом, услуги по предоставлению тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> спорный период истцом оказаны на основании заключенного с абонентом публичного договора,(ст.ст. 426, 540 ГК РФ).

Отсутствие письменного договора между сторонами в силу нормы статьи 544 Гражданского кодекса РФ не освобождает абонента от обязанности оплатить фактически потребленную им энергию.

Публичный договор заключен в силу наличия в жилом помещении, принадлежащей на праве собственности ФИО1 энергопринимающих устройств, подключенных к сетям.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 не представил доказательств, опровергающих факта оказания услуги по теплоснабжению именно истцом в спорный период времени, по настоящее время задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

В рамках рассмотрения гражданского дела в ООО УК «Центр», ТО Управление Роспотребнадзора по <адрес> были сделаны запросы об акте обследования системы отопления в <адрес> в <адрес>, принадлежащей ФИО1, на предмет отсутствия отопления в указанном жилом помещении, причины отсутствия отопления, период, а также с указанием мероприятий проводимых для их устранения.

Согласно актам осмотра <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ответа на запрос ООО УК «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ №, сотрудниками данной организации был произведен осмотр <адрес> в <адрес>. В результате осмотра было обнаружено, что обогревательный прибор в кухне закрыт деревянным щитом, доступ к стояку и батарее закрыт. Через имеющиеся отверстия в щите на кухне удалось установить, что поступление тепла производится, к радиаторам в комнатах доступ закрыт бытовыми вещами, вследствие чего установить факт подачи тепла не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ в помещении специалистами УК «Центр» был произведен замер температуры, который составил 23 °С тепла, что соответствует норме. На момент составления акта следов свежей сырости в помещении не обнаружено. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками УК «Центр» был произведён прибором замер температуры на радиаторах, зафиксирована температура 45 °С, что подтверждает поступление теплоносителей в отопительный прибор. Общая температура в помещении на момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ составила 22 °С, что соответствует норме. Собственнику данной квартиры рекомендуется: убрать щит с радиатора, который препятствует циркуляции воздуха; убрать вещи заграждающие приборы отопления, которые нарушают теплообмен и препятствуют циркуляции воздуха в помещении; осуществить промывку радиаторов по окончанию отопительного сезона. Радиаторы отопления, обслуживающие только одну квартиру (жилое помещение) не относятся к общему имуществу, являются зоной ответственности последнего.

Согласно ответа на запрос главного врача ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ цент не наделён контрольно-надзорными функциями и может быть привлечен к проведению контроль-надзорных мероприятий по проведению лабораторно-инструментальных измерений и оценок только на основании поручений Управления Роспотребнадзора по <адрес> в рамках государственного задания и в соответствии с областью аккредитации испытательного лабораторного центра и органа инспекции. Во всех остальных случаях <адрес> в <адрес> согласно Уставу учреждения, Центр может предоставить услуги по проведению лабораторно-инструментальных исследований температуры воздуха жилых помещений и горячей воды на сновании заявлений от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц на договорной основе в рамках области аккредитации ИЛЦ.

В соответствии со статьей 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в силу статьи 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Статьями 309 - 310 ГК РФ определяется, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Установленные судом обстоятельства и приведенные выше положения законодательства свидетельствуют о том, что ответчик - собственник имущества жилого помещения обязан нести бремя расходов по его содержанию.

Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиком ФИО1, по лицевому счету №, образовалась задолженность в размере 80640,92 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 195 ГК РФ ограничивает право лица на защиту нарушенных прав в судебном порядке исковой давностью, которая согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанном до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации коммунальные платежи относятся к ежемесячным платежам, срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты (ст. 191 ГК РФ).

Судом установлено, что услуги по предоставлению тепловой энергии в квартиру ответчика истцом оказаны, за расторжением договора подачи тепловой энергии в ООО «Теплоэнерго Кисловодск» ответчик не обращался.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен ранее вынесенный судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ФИО1

Учитывая, что услуги истцом по договору в спорный период времени были оказаны, а ответчик свои обязательства по оплате коммунальных исполнял не должным образом, а также ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате отопления, о чем в материалах дела имеется заявление, суд считает возможным удовлетворить исковые требования частично и взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплоэнерго Кисловодск» задолженность по отоплению в размере 25746,72 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отказав ООО «Теплоэнерго Кисловодск» во взыскании задолженности в размере 54894,2 рублей.

В настоящем судебном заседании ответчиком ФИО1 не представлено доказательств и своих расчетов в опровержение требований ООО «Теплоэнерго Кисловодск», сам ФИО1 не оспаривает факт того, что длительное время за потребленные услуги Теплосети по отоплению, оплаты не производил и не производит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., с учетом зачета госпошлины в размере 2000 руб., уплаченной за подачу заявления о вынесении судебного приказа, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Теплоэнерго Кисловодск» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплоэнерго Кисловодск» задолженность за поставленную тепловую энергию в виде отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25746,72 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «Теплоэнерго Кисловодск» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в виде отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54894,2 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кисловодский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.А. Мавряшина