№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года <адрес>

Батайский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре ФИО,

с участием представителя истца ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО к ФИО, ФИО об устранении препятствий в пользовании квартирой и об определении порядка пользования,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО с иском к ФИО об определении порядка пользования квартирой, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО, от брака имеют общего сына ФИО В период брака за счет кредитных средств на имя ответчика ФИО приобретена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. По решению Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел указанной квартиры, в результате чего за истцом признано право собственности на 1/2 долю, доля ФИО в праве общей долевой собственности на данную квартиру определена в размере 1/2. В квартире имеется три изолированных комнаты - № площадью 16,6 кв.м, № площадью № кв.м., № площадью № кв.м. С момента приобретения спорной квартиры истец и <адрес> ФИО в ней проживали и были зарегистрированы. Истец несет бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные платежи, ею совместно с сыном сделан ремонт в комнатах № № и 9. ФИО на протяжении длительного времени в квартире не проживал, после его вселения в квартиру ДД.ММ.ГГГГ им была создана конфликтная ситуация, в ходе которой ответчик ФИО выгнал истца из квартиры, объявив, что она не имеет права ею пользоваться.

На основании изложенного, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, истец просит определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, определить ей в пользование комнату № площадью 12,8 кв.м., в пользование ответчику ФИО комнату № площадью 13,8 кв.м., в пользование ответчику ФИО комнату № площадью № кв.м.; комнаты № площадью 4,9 кв.м., № площадью 0,8 кв.м., № площадью 1,9 кв.м., № площадью 6,1 кв.м., № площадью 0,5 кв.м.; 6 площадью 2,6 кв.м., № площадью 2 кв.м. оставить в совместном пользовании сторон, а также обязать ответчика ФИО не чинить истцу препятствий в пользовании спорной квартирой.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием уточненного искового заявления ФИО, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, путем направления СМС-сообщения, которое согласно отчету об извещении с помощью СМС- сообщения ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации: <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № извещение направлено в адрес ответчика заблаговременно, однако им не получено, в отчете указано о неудачной попытке вручения адресату ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого, в адрес ответчика направлено СМС-сообщение, которое согласно отчету об извещении с помощью СМС-сообщения им получено ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, если в нарушение ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации такие лица не известили суд о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин или если признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Заслушав представителя истца ФИО, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведённой нормы, применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учётом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами.

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО, от брака имеют общего сына ФИО,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением мирового судьи судебного участка № Батайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком ФИО расторгнут.

В период брака за счет кредитных средств на имя ответчика ФИО приобретена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

По решению Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел указанной квартиры, за ФИО (в настоящее время ФИО) И.В. признано право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, доля ФИО в праве общей долевой собственности на данную квартиру определена в размере ? доли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № за ФИО и ФИО ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ООО <адрес>» <адрес> на дату обследования объекта учета - ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире имеются три изолированные жилые комнаты - № площадью № кв.м, № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., а также коридор № площадью № кв.м, туалет № площадью № кв.м, ванная № площадью № кв.м., кухня № площадью 6,1 кв.м., коридор № площадью 2,6 кв.м., два встроенных шкафа № площадью № кв.м.; № площадью 2 кв.м. и балкон площадью № кв.м., присоединенный к комнате №.

Как следует из домовой книги, в указанной квартире значатся зарегистрированными - ФИО (в настоящее время ФИО) И.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО – с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как указывает представитель истца, до настоящего времени поддерживался порядок пользования квартирой, согласно истец ФИО занимала комнату № площадью 12,8 кв.м., ответчик ФИО занимал комнату № площадью 13,8 кв.м., сын ФИО занимал комнату № площадью 16,6 кв.м..

С учетом проектного решения квартира состоит из трех изолированных жилых помещений, что свидетельствует об объективной возможности автономного проживания сторон в спорном жилом помещении. Совладельцы членами одной семьи не являются, за исключением совместного сына ФИО. ФИО и ФИО бывшие супруги. Как указывает истец, ее не проживание в квартире является временным, обусловлено действиями ответчика, между ними присутствуют конфликтные отношения, ответчик всячески препятствует вселению и нахождению в квартире бывшего супруга, также забрал комплект ключей. Поэтому суд полагает целесообразным сохранить между сторонами сложившийся ранее порядок использования общего имущества.

Места общего пользования - ванная, туалет, коридор, кухня, а также два встроенных шкафа остаются в совместном пользовании сторон.

Данный порядок пользования не нарушает права и интересы сособственников квартиры, а также учитывает интересы ФИО, который является членом семьи сособственников, зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и имеет право пользования квартирой.

Как указывает истец, ответчик ФИО препятствует ей проживать в спорной квартире. Несмотря на расторжение брака, бывшие супруги продолжали некоторое время проживать в квартире, так как другого жилья не имеют. Из-за конфликтных отношений истец вынуждена была временно выехать из квартиры, сейчас ответчик не пускает в квартиру, вследствие чего она была вынуждена обратиться с заявлением по поводу неправомерных действий ответчика в ОМВД <адрес>. Заявление принято ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в КУСП за №, что подтверждается талоном-уведомлением №.

Воспрепятствование ответчиком ФИО истцу пользоваться принадлежащим, в том числе ей, жилым помещением нарушает права и законные интересы истца, как собственника, предусмотренные указанными выше нормами закона.

В этой связи, подлежит удовлетворению требования истца ФИО об устранении со стороны ответчика ФИО препятствий в пользовании спорной квартирой.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО к ФИО, ФИО об определении порядка пользования квартирой.

Обязать ФИО не чинить препятствий ФИО в пользовании жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить во владение и пользование ФИО изолированную комнату № площадью № кв.м., во владение и пользование ФИО изолированную комнату № площадью 13,8 кв.м., во владение и пользование ФИО изолированную комнату № площадью № кв.м.

Места общего пользования комнаты № площадью № кв.м, № площадью № кв.м, № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м.; № площадью № кв.м., № площадью 2 кв.м. оставить в совместном пользовании ФИО, ФИО, ФИО.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.