Дело № 2-299/2025 (2-5911/2024)
43RS0001-01-2024-008528-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров 30 января 2025 года
Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-299/2025 по иску ФИО1 к НСТ «Энергетик-2», ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к НСТ «Энергетик-2» о признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указано, что {Дата изъята} администрацией Ленинского района г.Кирова распоряжением {Номер изъят} было создано садоводческое товарищество «Энергетик-2». {Дата изъята} распоряжением мэра {Номер изъят} СТ «Энергетик-2» был предоставлен земельный участок площадью 14.07 га для садоводства. {Дата изъята} Кировским городским земельным комитетом было выдано свидетельство на право собственности на землю НСТ «Энергетик-2». {Дата изъята} администрация г.Кирова распоряжением {Номер изъят} предоставила членам «Энергетик-2» земельные участки в собственность, согласно списку. Земельный участок под {Номер изъят} был предоставлен ФИО3. Однако документы, подтверждающие право собственности им получены не были. {Дата изъята} решением общего собрания ФИО3 исключают, его земельный участок предоставляют истцу. Истец с 2004 года по настоящее время пользуется земельным участком, претензий по пользованию никто не предъявлял. Земельный участок был закреплен за истцом на основании решения общего собрания, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания и справкой от председателя. На основании изложенного, просит признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 460 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, сдт «Энергетик-2»; указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Кировской области.
Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО3 - ФИО2, ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1, представитель ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом. Представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика НСТ «Энергетик-2», ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Город Киров» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд с учетом мнения истца и его представителя пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц в заочном порядке судебного разбирательства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 ГК РФ.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных правовых норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} администрацией Ленинского района г.Кирова распоряжением {Номер изъят} создано садоводческое товарищество «Энергетик-2».
{Дата изъята} распоряжением мэра {Номер изъят} СТ «Энергетик-2» предоставлен земельный участок площадью 14.07 га в коллективную совместную собственность для садоводства.
{Дата изъята} Кировским городским земельным комитетом выдано свидетельство {Номер изъят} на право собственности на землю НСТ «Энергетик-2».
Согласно распоряжению администрации г.Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} членам СТ «Энергетик-2» предоставлены земельные участки в собственность, согласно списку.
Из представленной копии списка следует, что земельный участок под {Номер изъят} был предоставлен ФИО3.
Согласно выписке из протокола собрания от {Дата изъята} ФИО3 исключен из членов садоводческого товарищества «Энергетик-2», земельный участок {Номер изъят} предоставлен ФИО1
Согласно справке НСТ «Энергетик-2» от {Дата изъята} ФИО1 является членом товарищества, земельный участок {Номер изъят} предоставлен на основании решения общего собрания, паевой взнос за него выплачен полностью, задолженности не имеется, правопритязаний не имеется.
Согласно ответу Управления Росреестра по Кировской области по состоянию на {Дата изъята} в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} содержатся следующие сведения: наименование - землепользование; объект - ранее учтенный; дата постановки на учет -{Дата изъята}; местоположение - обл. Кировская г.Киров сдт Энергетик-2; декларированная площадь - 460 кв.м.; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для коллективного садоводства; сведения о правах - не зарегистрировано. Согласно сведениям кадастра недвижимости, собственником спорного участка является ФИО3
Как установлено из материалов наследственного дела, ФИО3 умер {Дата изъята}. Наследниками после его смерти являются супруга ФИО2, сын ФИО2.
Наследственная масса состояла из: автомобиля марки ВАЗ-21213 государственный регистрационный номер {Номер изъят}, прицеп марки КМЗ-8136 государственный регистрационный номер {Номер изъят}; земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: {Адрес изъят}; жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый номер объекта {Номер изъят}; нежилое помещение (гараж) расположенный по адресу: {Адрес изъят}, ГСК Автомобилист 87, б/н
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ), владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В п.16 указанного постановления Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 пользуется спорным земельным участком после выбытия ФИО3 из членов НСТ с {Дата изъята}, то есть непрерывно более 15 лет, используя земельный участок для садоводства в личных целях, открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным имуществом, так и в последующем, не установлено.
Данные о том, что иные наследники ФИО3 после его смерти проявляли какой-либо интерес к земельному участку, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию в материалы дела не представлено.
Владение земельным участком ФИО1 никем не оспаривалось, каких-либо требований об истребовании спорного земельного участка не заявлялось.
Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком более 20 лет, несет бремя его содержания, суд считает подлежащим удовлетворению требование ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 460 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, сдт Энергетик-2, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров сдт Энергетик-2, площадь - 460 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для коллективного садоводства.
Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН прав на недвижимое имущество.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 13.02.2025.
Судья Л.Н. Куликова