Дело № 2-982/2025

УИД: 33RS0017-01-2025-001162-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 сентября 2025 года город Радужный

Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Трефиловой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Балясниковой Е.Г.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о возмещении убытков, взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором, с учетом уточнений, ссылаясь на положения ст.ст. 15, 309, 310, 330, 606, 610, 614, 615, 622, 671, 682, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 18 750,00 руб., задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 14 517,38 руб., неустойку в размере 17 729,21 руб., в возмещение ущерба 169 704,09 руб., неустойку, установленную договором, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, в возмещение расходов по уплате госпошлины 7 614,00 руб.

В обоснование иска ФИО2 указала, что она, ее супруг и их дети являются собственниками жилого помещения общей площадью 35,3 кв.м, расположенного по адресу: <...>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор найма указанного жилого помещения и составлен акт приема-передачи, согласно которому квартира передана ответчику в наем в удовлетворительном состоянии без повреждений и замечаний. В соответствии с п. 2.1 договора найма наниматель обязан вносить плату за пользование квартирой в сроки и порядке, установленные договором, а именно: ежемесячно до 11 числа за месяц вперед вносить арендную плату в размере 15 000,00 руб. путем ее перечисления на счет наймодателя; ежемесячно до 10 числа текущего месяца производить необходимые коммунальные платежи за прошедший месяц. Также наниматель обязался возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней оборудованию. ДД.ММ.ГГГГ договор между сторонами был расторгнут, однако ФИО3 не исполнил взятые на себя обязательства: не внес арендную плату, не оплатил коммунальные услуги, не предал жилое помещение по акту приема-передачи. При осмотре жилого помещения было установлено, что отделка квартиры и движимое имущество были повреждены. Она – ФИО2 обратилась в экспертную организацию, согласно отчету которой размер причиненного квартире и имуществу в ней ущерба с учетом износа составил 169 704,09 руб. Она обращалась к ответчику с претензией, которую тот проигнорировал.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, обеспечила явку в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 (л.д. 77) в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дал объяснения аналогичные содержанию иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 155).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился (л.д. 154 об.).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 155 об.).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как гласит п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснено, что юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по названным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, лицо, которому адресовано юридически значимое сообщение, обязано обеспечить получение почтового отправления, в противном случае несет риск наступления неблагоприятных последствий, обусловленных не проявлением должной осмотрительности и внимательности.

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которых лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО3, третьего лица ФИО6 о рассмотрении дела, поскольку они извещались по адресу регистрации, и уклонились от соответствующего извещения.

Кроме того, согласно требованиям ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях информирования участников процесса о движении дела, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Собинского городского суда Владимирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание положения п.п. 1, 2 ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым судопроизводство в судах должно осуществляться в разумный срок, суд, с учетом мнения истца, считает возможным на основании ст. 167 и ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть настоящее дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилое помещение (квартира) с кадастровым номером NN, общей площадью 35,3 кв.м, расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО5 (2/4 доли в совместной собственности), ФИО6 (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля) (л.д. 73-74).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО2 передает ФИО3 жилое помещение (квартиру), общей площадью 35,3 кв.м, расположенное по адресу: <...>, во временное пользование для проживания (л.д. 17-20).

Срок найма установлен до ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1 договора).

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Положениями ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из п. 1.3 договора, наймодатель передает квартиру нанимателю с имуществом согласно акту приема-передачи.

Согласно п.п. 3.1-3.2 договора наниматель обязан ежемесячно вносить плату за пользование квартирой в размере 15 000,00 руб. до 11 числа за месяц вперед путем перечисления на расчетный счет наймодателя.

При этом, коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, газ, техническое обслуживание, капитальный ремонт, вывоз мусора) не входят в стоимость арендной платы и оплачиваются нанимателем отдельно в соответствии с показаниями приборов учета и выставленными счетами обслуживающих организаций путем перечисления итоговых сумм на расчетный счет наймодателя (п. 3.5 договора).

П. 2.2 договора найма гласит о том, что наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей, потерей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования, произошедшим по его вине или лиц, совместно с ним проживающих. Наниматель обязан за свой счет в течении 10 дней отремонтировать или заменить соответствующее оборудование на любое другое имущество, приемлемое для наймодателя. В случае невозможности ремонта или замены имущества, оплатить наймодателю стоимость равноценной замены или восстановления этого имущества.

Из материалов дела следует, что квартира была передана ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи, согласно которому общее состояние квартиры удовлетворительное, электропроводка, электрооборудование и сантехническое оборудование исправны. Акт приема-передачи содержит перечень имущества (мебель и оборудование), находящегося в квартире, а также показания приборов учета (л.д. 21).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения расторгнут, при этом ответчик ФИО3 не передал жилое помещение истцу по акту приема-передачи, а покинул квартиру, оставив комплект ключей в почтовом ящике.

Вместе с тем, взятые на себя обязательства, предусмотренные п. 2.1 договора найма жилого помещения ответчик не исполнил, а именно: не внес арендную плату за проживание и за пользование коммунальными услугами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору найма жилого помещения составляет 33 267,38 руб., в том числе: долг по арендной плате – 18 750,00 руб., долг за коммунальные услуги – 14 517,38 руб., который подтверждается квитанциями о начислении платы за коммунальные услуги (л.д. 97-112). Истцом ФИО2 образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг была погашена, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела чеки по операциям (л.д. 117-133).

Суд соглашается с расчетом истца, признавая его арифметически верным, доказательства, опровергающие изложенные обстоятельства и произведенный контррасчет, в материалы дела не представлены.

Кроме того, из текста искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ, то есть в день, когда ФИО3 покинул арендуемое жилое помещение, истцом в присутствии соседей составлен акт осмотра квартиры, расположенной по адресу: <...>, согласно которому в квартире имеются недостатки, отсутствовавшие в момент передачи квартиры ответчику по договору найма жилого помещения, а именно: напольное покрытие в виде линолеума и плинтуса оторваны по всему периметру коридора; повреждена внутренняя обшивка входной двери; повреждены откосы межкомнатных дверей, у одной двери сломана ручка; испорчена обшивка шкафа-купе, сломаны направляющие; в помещении кухни оторваны обои, сломана гардина и подоконник (л.д. 95).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в адрес ФИО3 с требованием произвести оплату задолженности по договору найма жилого помещения (л.д. 23, 113, 114). Однако, как следует из искового заявления, ответчик указанную претензию проигнорировал, почтовое отправление получать отказался (л.д. 115), свои обязательства не исполнил.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В материалы дела представлено заключение специалистов ООО «Анель» NN-Б25 об определении рыночной стоимости ущерба, причиненного квартире, расположенной по адресу: <...>. Как следует из представленного заключения, в следствие эксплуатации пострадало движимое имущество: шкаф купе (разбухание цоколя, перекос дверей), двери межкомнатные, а также внутренняя отделка квартиры: обои на стенах (частичная утрата в угловой части, следы отрыва фрагментов), штукатурка на стенах (отбитие штукатурки в угловой части), оконный проем (повреждение ПВХ подоконника, демонтирована гардина), напольное покрытие (демонтирован верхний слой линолеума на всей площади плинтуса, ПВХ сломаны), дверной проем (повреждение наличников, дверных полотен, коробок межкомнатных дверей, сломы ручек и замков, повреждение обивки входной двери). Размер ущерба по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 169 704,09 руб. (л.д. 24-52).

Суд принимает во внимание данное заключение эксперта как надлежащее доказательство. Заключение выполнено экспертом, обладающим специальными познаниями в указанной области, заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования.

Возражений, документов, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком в материалы дела не представлено, ходатайств о проведении экспертизы – не заявлено.

Рассматривая требование истца о взыскании неустойки, суд приход к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Поскольку ответчиком были нарушены условия договора найма жилого помещения, не исполнены обязательства по своевременной оплате найма и коммунальных услуг, имеются основания для взыскания с него неустойки.

Согласно п. 3.6 договора найма в случае просрочки по оплате любых платежей по настоящему договору наниматель уплачивает наймодателю неустойку в размере 1% в день от суммы задолженности на день оплаты (л.д. 19).

Истцом произведен расчет размера неустойки, согласно которому за неуплату арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 13 050,00 руб., за неуплату коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 4 679,21 руб. (л.д. 53-54). Общая сумма неустойки составляет 17 729,21 руб.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком расчет не оспаривался.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктами 69 - 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации NN от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). По смыслу статей 332, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом. Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценивая соразмерность заявленной ФИО2 неустойки последствиям нарушения обязательств ответчиком, суд принимает во внимание сумму задолженности и период просрочки внесения платежей. С учетом совокупности приведенных обстоятельств размер заявленной к взысканию неустойки суд находит обоснованным и соразмерным последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика, в связи с чем, не усматривает оснований для ее снижения.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки, предусмотренной договором, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ответчиком обязательства.

По смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства (п. 65 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ NN «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования истца и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 1% в день от суммы задолженности по оплате аренды и коммунальных платежей в размере 33 267,38 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по оплате задолженности.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и положений законодательства, подлежащих применению к спорным правоотношениям, суд признает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что при подаче искового заявления ФИО2 была уплачена государственная пошлина в размере 7 623,00 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).

Таким образом, учитывая удовлетворение исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 623,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии NN) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии NN) о возмещении убытков, взыскании задолженности по договору аренды.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии NN) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии NN):

- задолженность по арендной плате в сумме 18 750,00 руб.;

- задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 14 517,38 руб.;

- неустойку в размере 17 729,21 руб.;

- в возмещение ущерба 169 704,09 руб.;

- неустойку в размере 1% в день от суммы задолженности по оплате аренды и коммунальных услуг в размере 33 267,38 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности;

- в возмещение расходов по уплате госпошлины 7 614,00 руб.

Ответчик вправе подать в Собинский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Трефилова

Дата принятия решения в окончательной форме - 19 сентября 2025 года.