Дело № 2-1237/2022

УИД 25RS0013-01-2022-001995-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 25 октября 2022 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дидур Д.В.

при секретаре Шматюк И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, о расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,-

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с названным иском, в обоснование указав, что <Дата> между Банком и Ответчиком был заключён кредитный договор №___, по которому Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 484 148,7 рублей под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога №___ кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №___, а именно предметом залога является квартира, жилое помещение, количество комнат 2, общая площадь 43,5 кв.м., этаж 3, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №___, принадлежащая на праве собственности ФИО1 <Дата> возникла задолженность по кредитному договору. В связи с изложенными обстоятельствами, истец просит расторгнуть кредитный договор №___, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ответчика сумму задолженности 389 639,96 руб., госпошлину 13 096,40 руб. руб., проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основанного долга с <Дата> по дату вступлении решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <Дата> по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 900 000 рублей.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации своевременно и надлежащим образом ходатайств об отложении слушания дела не представил.

Представитель истца в иске выразил согласие на рассмотрении дела в порядке заочного производства, ответчик извещен надлежащим образом, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия прописано законом или иными правовыми актами (п.п.1, 4 ст.421 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьёй 420 ГК РФ предусмотрено, что к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст.307-419). В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заёмщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абз.1 настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе) (п.1); к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2).

В силу п.1 ст.435 ГК РФ офертой признаётся адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Пунктом 3 ст.438 ГК РФ предусмотрено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для её акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу п.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня её возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что <Дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №___, ответчику предоставлен кредит в сумме 484 148,7 руб., сроком на 60 месяцев с даты фактического предоставления кредита, сроком возврата <Дата>, процентной ставкой 18,9% (поскольку заемщик воспользовался правом на присоединение к Комплексу программ страхования), цель приобретения: на неотделимые улучшения объекта недвижимости и для внесения платы за подключение заемщика к программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно его заявлению о предоставлении кредита на приобретение объекта недвижимости. При этом в качестве обеспечения исполнения обязательства заемщика определено: залог предмета ипотеки (договор №___ от <Дата>), имущественное страхование, личное страхование.

Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора кредита определена разделом 6 Общих условий (заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим заемщику имуществом в соответствии с действующим законодательством).

Выпиской по счёту подтверждается, что на счёт ФИО1 были зачислены денежные средства в размере 484 148,7 руб.

Ответчик перестал надлежащим образом исполнять обязанность по внесению платежей в оплату основного долга, процентов.

Согласно расчёту истца, сумма задолженности по кредитному договору №___ от <Дата> по состоянию на <Дата> составляет 389 639,96 руб., из них: просроченная ссудная задолженность 365 715, 87 руб., просроченные проценты 19 188,30 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 1875,10 руб., неустойка на просроченную ссуду 389,41 руб., неустойка на просроченные проценты 105,28 руб., комиссия за смс-информирование 596 руб. 00 коп., иные комиссии 1770 руб.00 коп.

Судом расчет истца проверен, признан верным, арифметически произведенным правильно, в соответствии с условиями договора и положениями законодательства, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в указанном выше размере.

В силу пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, требования истца о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

Также истец просит взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с <Дата> по день вступления решения суда в законную силу.

В силу пункта 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Учитывая изложенные положения и заявленные требования истца, с 23 августа 2022 года по день вступления в законную силу решения суда подлежат взысканию с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Неустойка в размере ключевой ставки Банка России, определенная п.6.2 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» и п.13 кредитного договора от 15 августа 2020 года, от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 23 августа 2022 года по день вступления решения суда в законную силу, также подлежит взысканию с ответчика.

В обеспечение исполнения данного кредитного обязательства, между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен договор залога №___ от <Дата>, предмет залога: квартира, жилое помещение, количество комнат 2, общая площадь 43,5 кв.м., этаж 3, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №___.

Разрешая требования об обращении взыскания на предмет залога и реализации данного имущества с публичных торгов, суд, руководствуясь ст. ст. 334, 348, 350 ГК РФ, исходит из того, что обязательства по кредитным договорам, обеспеченным залогом, заемщиком надлежащим образом не исполняются, обстоятельства, препятствующие обращению взыскания на заложенное имущество, отсутствуют, истец на основании ст. ст. 334, 348 ГК РФ вправе требовать обращения взыскания на предмет залога.

При установлении начальной продажной цены заложенного имущества суд исходит из определенных сторонами условий определения начальной продажной цены.

Учитывая определенную сторонами залоговую стоимость 900 000 рублей, принимая во внимание условия договора кредитования и договора залога, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены в указанном размере.

Доказательств наличия соглашения об иной стоимости залогового имущества ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, о расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №___, заключенный <Дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по кредитному договору №___ от <Дата> в размере 389 639,96 руб. и сумму госпошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд в размере 13 096,40 руб. Всего взыскать 402 736 (четыреста две тысячи семьсот тридцать шесть) рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основанного долга с <Дата> по дату вступлении решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <Дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: квартира, жилое помещение, количество комнат 2, общая площадь 43,5 кв.м., этаж 3, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №___, принадлежащую ФИО1 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 900 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Дидур