Дело № 2-8133/2022

УИД 23RS0047-01-2022-006999-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 29 августа 2022 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Овдиенко В.Е.,

при секретаре: Литвинве Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору аренды,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2. о взыскании суммы задолженности по договору аренды. В обоснование исковых требований указал, что между ФИО9 и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения от 01.01.2021. Согласно п, 1.1 договора ФИО4 передает ответчику за плату до временное пользование нежилое строение, предназначенное для свободного, использования площадью 118,2 кв. м, инвентарный №. Литер А этажность: 1, расположенное адресу , с/т «Краснодарсельмаш», , № кадастровый (условный) номер: № а ответчик обязуется оплачивать арендную плату в размере 30 000 рублей ежемесячно не позднее 30 числа каждого месяца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, его наследниками по закону являлись ФИО7, ФИО8 и ФИО1 На основании заявлений, поданных нотариусу Краснодарского нотариального округа, ФИО7 и ФИО8 отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе ФИО4 в пользу истца. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком составлено гарантийное письмо, в котором ответчик подтверждает образовавшуюся задолженность в размере 704 000 рублей. Просит включить в наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО4 право требования задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 в размере 704 000 рублей, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору аренды от 01.01.2021 в размере 704 000 рублей; сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 240 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. о причинах неявки не сообщил, представитель истца по доверенности просил о рассмотрении дела в вое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, исследовав материалы дела, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, и пришел к следующему.

Согласно п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

01.01.2021 ФИО9 и ФИО2 заключили договор аренды нежилого помещения.

Согласно п, 1.1 договора ФИО4 передает ответчику за плату до временное пользование нежилое строение, предназначенное для свободного, использования площадью 118,2 кв. м, инвентарный №. Литер А этажность: 1, расположенное адресу , с/т «Краснодарсельмаш», , № кадастровый (условный) номер: №, а ответчик обязуется оплачивать арендную плату в размере 30 000 рублей ежемесячно не позднее 30 числа каждого месяца.

30.04.2022 ответчиком был подписан акт выполненных работ (оказанных услуг) по договору аренды №1 от 01.01.2021, в котором ответчик не имеет претензий к Арендодателю относительно качества и объема услуг (работ), оказанных (выполненных) по Договору аренды. Также в этом акте ответчик подтверждает факт неисполнения им обязательства и как следствие образовавшуюся задолженность.

19.05.2022 ответчиком было оставлено и подписано гарантийное письмо, в котором ответчик подтверждает образовавшуюся за ним сумму задолженности в размере 704 000 рублей.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик уклонился от добровольного исполнения обязательств по договору, в настоящее время задолженность перед истцом также не погашена, следовательно, денежные средства подлежат взысканию в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, его наследниками по закону являлись ФИО7, ФИО8 и ФИО1 На основании заявлений, поданных нотариусу Краснодарского нотариального округа, ФИО7 и ФИО8 отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе ФИО4 в пользу истца.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 14 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том, числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Следовательно, право на получение дебиторской задолженности является имущественным правом, а сама дебиторская задолженность является частью имущества наследодателя.

Так, в соответствии с ст. 1158 ГК РФ Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1И 9), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156),

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Также, в соответствии с п, 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 44 ГПК РФ В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 10 240 рублей, требования о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Включить в наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО4 право требования задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 в размере 704 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору аренды от 01.01.2021 в размере 704 000 рублей, сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 240 рублей, а всего 714 240 (семьсот четырнадцать тысяч двести сорок) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного уда г. Краснодара В.Е. Овдиенко

Мотивированное решение

изготовлено 05.09.2022

Судья Советского

районного уда г. Краснодара В.Е. Овдиенко