Дело № 2-4 -325/ 2025

УИД 40RS0020-04-2025-000531-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 16 октября 2025 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Стаканенковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации ГП «Поселок Воротынск» о признании права собственности на гараж,

установил:

12.09.2025г. ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации ГП «Поселок Воротынск» о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что с 2001г. владельцем гаража № <адрес>, год постройки 1992, значится ФИО2, которая право собственности на гараж в ЕГРН не зарегистрировала. ФИО1 приобрел гараж у ФИО2 09.05.2024г. по договору купли-продажи. Условия договора выполнены. Зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным в связи с отсутствием регистрации права прежним собственником. С 31.05.2024г. владельцем гаража значится ФИО1. Просит признать за ним право собственности на данный гараж.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО3 не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации ГП «Поселок Воротынск», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились. Имеются заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Иск признают.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании согласно справки администрации ГП «Поселок Воротынск» по состоянию на 01.01.2001г. владельцем гаража <адрес> значится ФИО2.

09.05.2024 г. истец приобрел у ФИО2 данный гараж по договору купли-продажи.

31.05.2024г. ФИО1 заключен договор с <данные изъяты> о членстве в кооперативе и уплате членских взносов.

Согласно представленным квитанциям истцом регулярно уплачиваются членские взносы.

Согласно техническому плану от 22.10.2024г., техническому заключению, выполненному ООО «Архитектурное бюро» 2024-09.16, здание гаража № расположено по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №, не затрагивает конструктивные, другие характеристики надежности и безопасности существующего здания, не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, площадь здания гаража 27,2 кв.м.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ст, 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ФЗ РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ ( ред. от 31.07.2025г.) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, администрации ГП «Поселок Воротынск» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № право собственности на гаражный бокс №, площадью 27,2 кв.м, 1992 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области /г. Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Б. Калашникова

Решение в окончательной форме вынесено 20 октября 2025г..

Председательствующий В.Б. Калашникова