50RS0039-01-2025-015369-95

2-321/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2026 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пугачевой Т.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аникушиной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321/2026 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в Раменский городской суд с исковыми требованиями к ФИО6 в которых просит о взыскании убытков в размере 158800,00 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5764,00 рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме 60000,00 рублей, почтовых расходов в размере 930,40 рублей.

В обоснование требований указывает, что ФИО5, является собственником двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, площадью 1500 кв. м и <номер> (предыдущий номер <номер>), площадью 2250 кв. м, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, соглашения о перераспределении от <дата>, что подтверждается выписками из ЕГРН. <дата> ФИО5 заключил с ответчиком договор аренды части принадлежащего ему земельного участка, площадью 200 кв. м, сроком на 11 месяцев. Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи, подписанному сторонами. <дата> ФИО5, заключил с ответчиком аналогичный договор части принадлежащего ему земельного участка на тот же срок, земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи, подписанному сторонами. <дата> ФИО5, заключил с ответчиком договор аренды части принадлежащего ему земельного участка на тех же условиях. Срок действия договора аренды истек <дата>. В соответствии с п. 3.2 договора аренды, арендатор обязан в течение 5 дней с момента прекращения договора снести все временные каркасные разборные металлические строения или сооружения, возведенные на участке. В период действия договоров аренды ФИО6 разместила на арендованном участке сборно-разборный торговый павильон, который она использовала в качестве магазина. По окончании действия договора аренды, ФИО6 длительное время обещала демонтировать свой торговый павильон, что подтверждается распиской от <дата>. По условиям расписки, ФИО6, обязалась убрать магазин сразу после оформления (нового) договора аренды. В <дата> года ФИО6 вывезла все своё торговое оборудование из павильона, расположенного на принадлежащем мне земельном участке в здание, расположенное на другом земельном участке с кадастровым номером <номер>, где в настоящее время и работает ее магазин. В связи с неисполнением обязанности по освобождению принадлежащего истцу земельного участка, <дата> истец направил ФИО6 претензию. В срок, указанный в претензии - до <дата>, ответчик не исполнила его требование об освобождении земельного участка. Для восстановления своего права на свободное использование принадлежащего истцу земельного участка, истец был вынужден заключить договор <номер> от <дата> с ИП ФИО1 на выполнение работ по демонтажу и утилизации торгового павильона с принадлежащего мне земельного участка. Стоимость работ по договору составила 158 800 рублей. Оплата по договору истцом произведена, что подтверждается чеком по операции от <дата>. <дата>, в присутствии ответчика произведен осмотр павильона, под ее личным руководством из павильона и с принадлежащего истцу участка все вещи, представляющие для ФИО6 какую-либо ценность, вывезены по указанному ею адресу нового магазина. Работы по демонтажу и утилизации торгового павильона ИП ФИО1 выполнены, что подтверждается актом выполненных работ.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен. Явился представитель по доверенности ФИО2 который исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснил, что конструкция, которую утилизировал истец, располагалась на земельном участке с кадастровым номером <номер>.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена. Явилась представитель по доверенности ФИО3, возражала против удовлетворения исковых требований по обстоятельствам изложенным в письменных возражениях, кроме того просила применить к настоящим правоотношениям последствия пропуска истцом срока исковой давности. Суду пояснила, что ответчица не ставила на земельном участке истца павильоны. После окончания договора аренды она забрала свои вещи и освободила земельный участок истца.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению исковых требований.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела истец ФИО5 является собственником земельного участка площадью1800 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, согласно свидетельству от <дата>.

<дата> между ФИО5 как собственником вышеназванного земельного участка и гражданкой ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка на срок менее года № ИЛ-01.

Согласно условиям договора следует, что

П. 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, а Арендатор обязуется принять вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи (Приложение <номер>, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора).

Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к Договору плане участка (Приложение <номер>), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Целевое назначение земельного участка: индивидуальное жилищное строительство.

1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <номер> от "<дата> г., выданным Главным управлением федеральной регистрационной службы по Московской области.

1.3. Настоящий Договор заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Согласно Приложению <номер> к Договору аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок менее года <номер> от "<дата> г., а именно Акту приема-передачи земельного участка от <дата> Арендодатель в соответствии с Договором аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, <номер> от "<дата> г. (далее - "Договор") передал, а Арендатор принял земельный участок общей площадью 200 (двести) кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (далее - "Земельный участок") в границах плана, приложенного к Договору. Арендатор принял Земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора. Состояние Земельного участка соответствует условиям Договора. Претензий у Арендатора по передаваемому Земельному участку не имеется. План Земельного участка передан Арендодателем Арендатору.

Приложение <номер> (как указано в договоре ) план земельного участка в материалы дела не представлен.

<дата> между ФИО5 как собственником вышеназванного земельного участка и гражданкой ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка на срок менее года <номер>

Согласно условиям договора следует, что

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, а Арендатор обязуется принять вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи (Приложение <номер>, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора).

Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к Договору плане участка (Приложение <номер>), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Целевое назначение земельного участка: индивидуальное жилищное строительство.

1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <номер> от "<дата> г., выданным Главным управлением федеральной регистрационной службы по Московской области.

1.3. Настоящий Договор заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Согласно Приложению <номер> к Договору аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок менее года <номер> от "<дата> г., а именно Акту приема-передачи земельного участка от <дата> Арендодатель в соответствии с Договором аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, <номер> от <дата> г. (далее - "Договор") передал, а Арендатор принял земельный участок общей площадью 200 (двести) кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, (далее - "Земельный участок") в границах плана, приложенного к Договору. Арендатор принял Земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора. Состояние Земельного участка соответствует условиям Договора. Претензий у Арендатора по передаваемому Земельному участку не имеется. План Земельного участка передан Арендодателем Арендатору.

Приложение <номер> (как указано в договоре ) план земельного участка в материалы дела не представлен.

<дата> между ФИО5 как собственником вышеназванного земельного участка и гражданкой ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка на срок менее года <номер>

Согласно условиям договора следует, что

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый <номер>), а Арендатор обязуется принять вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи (Приложение <номер>, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора).

Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к Договору плане участка (Приложение <номер>), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Целевое назначение земельного участка: индивидуальное жилищное строительство.

1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <номер> от "<дата> г., выданным Главным управлением федеральной регистрационной службы по Московской области.

1.3. Настоящий Договор заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Приложение <номер> и приложение <номер> к указанному договору в материалы дела не предоставлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).

Для договора аренды земельного участка существенными условиями являются условия о предмете договора, о размере арендной платы, иные условия, которые названы в правовых актах существенными для некоторых договоров аренды, а также условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 1 п. 1 ст. 432, ст. ст. 606, 607, 614 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ).

Для согласования предмета договора необходимо установить земельный участок, передаваемый в качестве объекта аренды, а также указать права и обязанности сторон по передаче земельного участка за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (п. 3 ст. 607 ГК РФ). Для индивидуализации земельного участка следует указать: его местонахождение (адрес), кадастровый номер, площадь, категорию земель, вид разрешенного использования.

В законодательстве четко не решен вопрос относительно того, каким образом может быть индивидуализирован объект, если передаче в аренду/субаренду подлежит только часть земельного участка. На практике применяется подход, согласно которому достаточно подписанного сторонами документа, содержащего графическое и/или текстуальное описание той части земельного участка, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи) в случаях передачи в аренду (абз. 5 п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды").

Согласно ст. 26 ЗК РФ Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Такими образом судом установлено, что ответчик в периода с <дата> в течении 11 месяцев, с <дата> в течении 11 месяцев и с <дата> на протяжении 11 месяцев на праве аренды пользовалась частью земельного участка площадью 200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый <номер>), общей площадью 1800,00 кв.м.

Согласно п. 3.2 договора аренды арендатор обязан в течение 5 дней с момента прекращения настоящего договора снести все временные каркасные разборные металлические строения или сооружения, возведенные на земельном участке.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как утверждает истец, ответчик в период пользования земельным участком по заключенному с ней договору аренды земельного участка от <дата> расположила на нем павильон, согласно условиям договора была обязана указанный павильон снести. Однако этого не сделала в связи с чем, истец самостоятельно предпринял меры по демонтажу и утилизации торгового павильона. Демонтаж производился на земельном участке с кадастровым номером <номер>. Истцом оплачена работа в размере 158000,00 рублей.

Ответчиком факт установки указанного павильона отрицается, кроме того как указал представитель ответчика, павильон, демонтаж которого производил истец расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер>, который никогда не был в аренде ответчика.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 393 ГК РФ Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Как следует из материалов дела, что кроме вышеназванного земельного участка с кадастровым номером <номер> в отношении которого сторонами заключался договор аренды, истец ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030312:0026, площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству от <дата>. Документ основание является договор купли продажи земельного участка.

Так согласно договору <номер> от <дата> заключенного между ФИО5 и ИП ФИО1, следует, что предметом настоящего договора является выполнение исполнителем работ по демонтажу и утилизации торгового павильона (далее — Работы) с земельного участка кадастровый <номер> по адресу: <адрес> (далее - Объект) в сроках и по стоимости, согласованных сторонами. Стоимость договора составляет 158000,00 рублей.

<дата> работы по демонтажу и утилизации торгового павильона были выполнены, истцом оплачена работа в размере 158000,00 рублей.

<дата> ФИО5 и Управлением земельных отношений Раменского городского округа Московской области было подписано соглашение о перераспределении земель, согласно которому произведено перераспределение земельного участка по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок <номер>, площадью 1800 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером <номер>, находящегося в частной собственности и земельного участка площадью 450 кв.м. из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена.

В результате перераспределения, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением Администрации Раменского городского округа М.о. от <дата> года <номер> образован земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2250 кв.м. с кадастровым номером <номер> из земель населенных пунктов, в границах указанных в выписке ЕГРН.

Такими образом судом установлено, что в настоящее время земельный участок часть которого предоставлялась ответчику в аренду вошел в состав земельного участка с кадастровым номером <номер>

Земельный участок с кадастровым номером <номер> своих границ и местоположения не менял.

Допустимых, относимых и достоверных доказательств того, что истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес> участок <номер> истцом не представлено.

Согласно ст. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно ст. 55 ГПК РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

На основании п. 2 ст. 15, ст. 16, 1064 ГК РФ применение такой меры гражданско-правовой ответственности, как возмещение убытков, возможно при доказанности совокупности нескольких условий (основания возмещения убытков): противоправности действий (бездействия) причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями (бездействием) и убытками, наличия и размера понесенных убытков. При отсутствии хотя бы одного из условий, мера гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков не может быть применена.

Так суд приходит к выводу о недоказанности истцом причинно-следственной связи между действиями ответчика в рамках договора аренды земельного участка с кадастровым номером <номер> и действиями истца по демонтажу павильона с земельного участка с кадастровым номером <номер>. Расписка, представленная в настоящем деле выданная ФИО4 не может служить относимым доказательством по настоящему делу, поскольку не доказывает и не опровергает факт нарушения ответчиком условий договора аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>. Не доказывает факт установки ответчиком на указанном участке павильона и не доказывает обязанность ответчика снести павильон на земельном участке с кадастровым номером <номер>.

Представленный акт осмотра павильона от <дата> на земельном участке с кадастровым номером <номер> так же не подтверждает обязанность сноса указанного павильона ответчицей в рамках ранее заключенного ею и истцом договора аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>. А лишь указывает на отсутствие в павильоне, подлежащем демонтажу, в рамках договора о демонтаже вещей представляющих материальную ценность, кроме того ответчиком указанный акт не подписан.

Кроме того ответчиком в рамках рассмотрения настоящего дела заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, указывая на то, что между истцом и ответчиком правоотношения в связи с арендой земельного участка с кадастровым номером <номер> закончились в 2018 года по окончанию срока договора.

Согласно п. 7 договора аренды от <дата> течение срока аренды начинается с момента фактической передачи земельного участка арендатору по акту приема –передачи и прекращается по истечении 11 месяцев.

Согласно п. 3.2 договора арендатор обязан в течение 7 дней с момента прекращения договора вернуть арендодателю земельный участок по кату возврата земельного участка (приложение <номер>), который является неотъемлемой частью настоящего договора; в течение 5 дней с момента прекращения настоящего договора снести все временные каркасные разборные металлические строения или сооружения, возведенные на земельном участке.

Согласно п. 4.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно ст. 4.3 в случае нарушения арендатором срока возврата земельного участка, предусмотренного п.3.2 настоящего договора, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за каждый день просрочки.

Как указывает сам истец срок действия договора истец <дата>. Доказательств того, что ответчиком не возращен земельный участок истцу в соответствии с условиями договора со стороны истца не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец в случае нарушения его прав ответчиком в рамках договора аренды должен был узнать о нарушении таких прав не позднее <дата>.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Доказательств того, что с <дата> истцом предпринимались какие-либо действия по восстановлению его нарушенных прав, которые могли влиять на перерыв срока исковой давности, не представлено. Представленная истцом расписка не доказывает факт прерывания срока, поскольку не устанавливает какие либо факты в рамках договора аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Вместе с тем, суд полагает, что в настоящих правоотношениях необходимость в применении срока исковой давности по заявлению ответчика отсутствие, поскольку истцом не доказан сам факт возникновения нарушений со стороны ответчика в рамках заключенного между ними договора аренды земельный участок общей площадью 200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый <номер>) и причинения тем самым истцу ущерба.

Такими образом, исходя из анализа норм права, с учетом представленных доказательств и установленных обстоятельств суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме в силу недоказанности истцом причинения ответчиком ему ущерба.

В связи с отказом в удовлетворении основных требований судебные расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6 о взыскании убытков в размере 158800,00 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5764,00 рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме 60000,00 рублей, почтовых расходов в размере 930,40 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 января 2026 года.

Судья: Т.В.Пугачева