Дело № 2-2795/2025

УИД: 26RS0029-01-2025-005203-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаре Азизовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога,

установил:

в обоснование заявленных требований истцом ФИО1 в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были переданы в долг денежные средства в размере 3 000 000 рублей ФИО3. В обеспечение неисполнения договорных обязательств по займу Ответчик отдал в залог квартиру с кадастровым номером №; местоположение: <адрес>; площадь: 28.9 кв. м.; принадлежащую ему на основании свидетельства о праве собственности подтверждающая выпиской из ЕГРН. Факт передачи денежных средств подтверждается залоговой распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Из залоговой расписки следует, что ФИО3 должен возвратить денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако в указанный срок денежные средства в размере 3 000 000 рублей истцу возвращены ФИО3 не были, так как 07.11.2023г. он умер. Однако их мама вступила в наследство ФИО2, с ней отношения у истца не сложились, и передавать залоговую квартиру мне она не планирует. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием о возврате суммы займа или передачи квартиры в собственность, но ответа на нее ФИО1 не получила. Предметом залога является: Квартира с кадастровым номером №; местоположение: <адрес>; площадь: 28.9 кв. м.; кадастровая стоимость: 1080283.16 руб.

Просила суд обратить взыскание на предмет залога по залоговой расписке от ДД.ММ.ГГГГ - квартиру с кадастровым номером №; местоположение: <адрес>; площадь: 28.9 кв. м.; кадастровая стоимость: 1080283.16 руб. в пользу ФИО1, в связи с неисполнением ФИО3 и ФИО2 обязательства по залоговой расписке от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 000 000 рублей.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, стороны представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. От ответчика имеется также письменное заявление о признании иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

По нормам ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывание этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключён в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определённой денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

Согласно ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставлении с другими условиями и смыслом договора в целом.

Для правильного разрешения дела юридически значимым обстоятельством является установление характера правоотношений возникших между сторонами, и характер обязательств, взятых на себя сторонами.

В материалы дела представлен подлинник залоговой расписки от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в <адрес> между истцом ФИО3 и ФИО1, согласно которой: ФИО3 получил от ФИО1 денежные средства в размере 3 000 000 рублей. Указанное обязательство обязуюсь вернуть предоставленную денежную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В обеспечение неисполнения договорных обязательств по займу отдаю в залог, принадлежащее на основании выписки из ЕГРН о праве собственности № Имущество (квартиру с кадастровым номером №; местоположение: <адрес>; площадь: 28.9 кв. м.; кадастровая стоимость: 1080283.16 руб.) оценённое по рыночной стоимости в размере 3 000 000 руб. В случае неисполнения договорных обязательств имущество переходит в собственность займодавца.

Из текста залоговой расписки следует, что она содержит достаточные существенные условия договора займа, включая предмет и валюту займа, сумму займа, возвратность долга. Сторонами соблюдена простая письменная форма сделки. Спорные правоотношения квалифицируются как правоотношения сторон, вытекающие из договора займа.

Данную долговую расписку суд с учётом положений ст. 808 ГК РФ рассматривает как надлежащее допустимое письменное доказательство в подтверждение заключения договора займа.

Подлинность залоговой расписки ответчиком не оспаривается, суд с учётом изложенного, а также норм действующего законодательства, считает установленным, что между ФИО3 и ФИО1 заключён договор займа денежных средств на сумму 3 000 000 рублей, а соответственно у ФИО3 возникли обязательства по возврату заёмных денежных средств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 взял 3 000 000 рублей в долг, о чём собственноручно написал расписку и передал её истцу как кредитору.

Допустимых доказательств того, что ответчик погасил долг или его часть суду не представлено.

Если заимодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Истец полностью исполнил обязательства, принятые по договору, и передал ответчику наличные денежные средства в сумме 3 000 000 рублей. Факт передачи денежных средств ответчику подтверждается соответствующей распиской, подписанной собственноручно заемщиком.

В свою очередь ФИО3 не исполнил принятых на себя обязательств и не возвратил истцу сумму займа в размере 3 000 000 рублей в порядке и в сроки, установленные Договором.

Доказательств того, что данная задолженность погашена, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как установлено статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, либо изменение его условий не допускается, и только ненадлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 310, п. 1 ст. 408 ГК).

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство заемщика, возникающее из договора займа, носит имущественный характер, не обусловлено личностью заемщика и не требует его личного участия, поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Как следует из материалов наследственного дела, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт смерти подтверждается и свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного по судебному запросу наследственного дела, открытого к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, усматривается, что наследниками его имущества являются мать - ФИО2

Согласно копии наследственного дела № в состав наследственного имущества, после смерти ФИО3 входят: права на денежные средства, находящиеся на счете № в дополнительном офисе № Публичного акционерного общества Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями, права на денежные средства, находящиеся на счете № в дополнительном офисе № Публичного акционерного общества Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями, права на денежные средства, находящиеся на счетах №, 40№, 40№, 40№, 40№ в Акционерном обществе "ФИО4", с причитающимися процентами и компенсациями, КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: <адрес> (шестьдесят четыре), <адрес> (три), <адрес> (одиннадцать), назначение: жилое, площадью 28,9 (двадцать восемь целых девять десятых) кв.м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №., кадастровый №, принадлежащей наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр недвижимости, АВТОМОБИЛЯ марки ЛАДА № LADA GRANTA, модификация (тип) транспортного средства легковой седан, идентификационный номер №, 2018 года выпуска, модель двигателя 21127, двигатель №, кузов № №, цвет серебристо-темно-серый, регистрационный знак № состоящего на учете в РЭО ОГИБДД ОМВД России по г. Пятигорску, принадлежащего наследодателю на праве собственности, что подтверждается паспортом транспортного средства <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ ПАО "АВТОВАЗ" <адрес>, выпиской из государственного реестра транспортных средств, содержащая расширенный перечень информации о транспортном средстве, выданной ДД.ММ.ГГГГ РЭО ГИБДД ОМВД России по <адрес>.

На момент рассмотрения дела по существу наследственное дело, открытое после смерти ФИО3, окончено ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 на вышеуказанное имущество и денежные средства.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Согласно п.п. 60, 61, 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Как следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> (шестьдесят четыре), <адрес> (три), <адрес> (одиннадцать), назначение: жилое, площадью 28,9 (двадцать восемь целых девять десятых) кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №., кадастровый №.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Таким образом, наследником ФИО3 по завещанию является ФИО2

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 доказательств, опровергающих доводы истца, не представила, а судом таковых в ходе разбирательства по делу добыто не было.

Обстоятельства, в подтверждение которых представлены указанные выше надлежащие доказательства, свидетельствующие о неисполнении заемщиком условий договора, суд считает установленными.

Разрешая требования об обращении взыскания на имущество - квартиру с кадастровым номером 26:33:330208:1894; местоположение: <адрес>; площадь: 28.9 кв. м., суд приходит к следующему.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Истцом представлен подлинник залоговой расписки на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом ФИО3 и ФИО1

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или не надлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании пункта 1 статьи 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

С учётом изложенного, суд считает установленным, что у залогодержателя возникло право залога.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определена на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем в размере 3 000 000 рублей. Данное соглашение стороной ответчика не оспорено. С учётом изложенного, суд полагает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3 000 000 рублей.

По нормам п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ФИО3 своих обязательств по залоговой расписке, то требование истца об обращении взыскания на предмет залога по залоговой расписке от ДД.ММ.ГГГГ - квартиру с кадастровым номером №; местоположение: <адрес>; площадь: 28.9 кв. м.; кадастровая стоимость: 1080283.16 руб. в пользу ФИО1, в связи с неисполнением ФИО3 и ФИО2 обязательства по залоговой расписке от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 000 000 рублей, подлежит удовлетворению, при этом, суд полагает необходимым установить начальную цену продажи предмета залога в размере 3 000 000 рублей.

Согласно ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

По нормам ч.1 ст.56 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст.54 указанного выше Закона.

Кроме того, ответчиком в адрес суда направлено заявление о признании иска, в котором указывает, что признает исковые требования в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

С учетом того, что ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска так как, оно сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц (ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, СНИЛС № к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> <адрес>, ИНН №) об обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога по залоговой расписке от ДД.ММ.ГГГГ - квартиру с кадастровым номером №; местоположение: <адрес>; площадь: 28.9 кв. м.; кадастровая стоимость: 1080283.16 руб. в пользу ФИО1, в связи с неисполнением ФИО3 и ФИО2 обязательства по залоговой расписке от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 000 000 рублей, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 3 000 000 рублей, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 сентября 2025 года.

Судья С.М. Суворова