Решение по делу № 2-1935/2025 от 14.10.2025 | Евпаторийский городской суд (Республика Крым)

Категория дела О взыскании задолженности Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Акционерное общества «ГЕНБАНК» обратилось в суд с исковыми требованиями к <ФИО>, <ФИО>, третьи лица АО «Крымский гарантийный фонд», ООО «Парк групп» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд: Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что <дата> между Акционерным обществом «ГЕНБАНК» (далее – Банк/Кредитор/Залогодержатель)

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом установленных фактических обстоятельств и приведенных положений материального закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности подлежат удовлетворению

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление Акционерного общества «ГЕНБАНК» к <ФИО>, <ФИО>, третьи лица АО «Крымский гарантийный фонд», ООО «Парк групп» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1935/2025

УИД: 91RS0009-01-2025-002905-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года город Евпатория

Евпаторийский городской суда Республики Крым в составе

председательствующего судьи - Вильхового И.Н.,

при секретаре - Борисове Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ГЕНБАНК» к ФИО1, ФИО2, третьи лица АО «Крымский гарантийный фонд», ООО «Парк групп» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общества «ГЕНБАНК» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, третьи лица АО «Крымский гарантийный фонд», ООО «Парк групп» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования, мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «ГЕНБАНК» (далее – Банк/Кредитор/Залогодержатель) и ФИО1 (далее – Поручитель/Ответчик №/ФИО1) заключен договор поручительства №-BVV-R-003-23-P1 от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор поручительства №) в обеспечение выполнения Обществом с ограниченной ответственностью «ПАРК ГРУПП» (далее – Заёмщик/Должник) условий заключенного между Банком и Заёмщиком договора №-BVV-R-003-23 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности (или Соглашение о кредитовании) от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитный договор №), который состоят из индивидуальных условий и Общих условий кредитования юридических лиц/индивидуальных предпринимателей в АО «ГЕНБАНК» в рамках кредитного продукта «ГЕН-БИЗНЕС».

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО2 (далее – Поручитель /Ответчик №/Залогодатель/ФИО2) заключен договор поручительства №-BVV-R-003-23-P2 от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор поручительства №) в обеспечение выполнения Заёмщиком условий заключенного между Банком и Заёмщиком Кредитного договора №.

В рамках Кредитного договора № Кредитор в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением о кредитовании, открывает кредитную линию, в рамках которой предоставляет Заёмщику денежные средства (далее – Кредит) одной или несколькими суммами (траншами) при условии, что размер единовременной задолженности Заёмщика по Кредиту не превысит установленного лимита 95 000 000.00 (девяносто пять миллионов) рублей 00 копеек (далее – Лимит задолженности), а Заёмщик обязуется возвратить Кредит и уплатить проценты за пользование денежными средствами в порядке и сроки, установленные настоящим Соглашением о кредитовании /абз. 1 п. 4.1 Индивидуальных условий Кредитного договора №/.

При этом с «13» декабря 2024 года по «12» декабря 2025 года включительно Кредит предоставляется Заёмщику при условии подтверждения Кредитором Лимита задолженности согласно подп. 4.5.1 настоящего Соглашения о кредитовании; с «13» декабря 2025 года по «11» декабря 2026 года включительно Кредит предоставляется Заёмщику при условии подтверждения Кредитором Лимита задолженности согласно подп. 4.5.2 настоящего Соглашения о кредитовании /абз. 2 п. 4.1 Индивидуальных условий Кредитного договора №/.

Согласно пп. 4.1.1 п. 4.1 Кредитного договора № лимит кредитной линии устанавливается в следующем порядке:

65 000 000.00 (шестьдесят пять миллионов) рублей 00 копеек – после заключения договоров поручительства, указанных в подп. 4.10.1.1 – 4.10.1.2 настоящего Соглашения о кредитовании, заключения Договора(-ов) о залоге/последующем залоге, указанного в подп. 4.10.2.1-4.10.2.2 настоящего Соглашения о кредитовании;

95 000 000.00 (девяносто пять миллионов) рублей 00 копеек – после заключения договоров поручительства, указанных в подп. 4.10.1.1 – 4.10.1.3 настоящего Соглашения о кредитовании, заключения Договора(-ов) о залоге/последующем залоге, указанного в подп. 4.10.2.1-4.10.2.2 настоящего Соглашения о кредитовании.

В соответствии с пп. 4.4.1 п.4.1 Кредитного договора № (в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору №) кредит/транш предоставляется Заёмщику в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления Кредитору письменного заявления Заёмщика, оформленного в соответствии с Приложением № к настоящему Соглашению о кредитовании. Предоставление траншей прекращается с «01» февраля 2025 года в случае отказа Кредитора в подтверждении Лимита задолженности или в случае отсутствия подтверждения Кредитором Лимита задолженности в сроки, указанные в подп. 4.5.1 настоящего Соглашения о кредитовании. Предоставление траншей прекращается с «13» декабря 2025 года в случае отказа Кредитора в подтверждении Лимита задолженности или в случае отсутствия подтверждения Кредитором Лимита задолженности в сроки, указанные в подп. 4.5.2 настоящего Соглашения о кредитовании.

Банк надлежащим образом выполнил обязательства по Кредитному договору №, факт предоставления (выдачи) Банком в рамках Кредитного договора № кредитных средств Заёмщику подтверждается выпиской по ссудному счету Заёмщика.

В соответствие с п. 4.6 Индивидуальных условий Кредитного договора № за пользование Кредитом Заёмщик уплачивает Кредитору проценты в валюте кредита по ставке, выраженной в процентах годовых, размер которой определяется из расчета ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на каждую дату в течение срока действия Соглашения о кредитовании, плюс 3.0% (три целых ноль десятых процентов) годовых. На дату заключения Соглашения о кредитовании процентная ставка устанавливается в размере 18.0% (восемнадцать целых ноль десятых процентов) годовых.

Кроме того, согласно п. 4.5 Кредитного договора № (в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору №) каждый транш, предоставляемый в рамках кредитной линии, открытой согласно настоящему Соглашению о кредитовании, предоставляется на срок не более 120 (сто двадцать) календарных дней (в пределах установленного настоящим пунктом срока возврата Кредита). С «02» октября 2024 года каждый транш, предоставляемый в рамках кредитной линии, открытой согласно настоящему Соглашению о кредитовании, предоставляется на срок не более 180 (сто восемьдесят) календарных дней (в пределах установленного настоящим пунктом срока возврата Кредита). Возврат кредита должен быть осуществлен не позднее «11» декабря 2026 года.

Лимит задолженности по настоящему Соглашению о кредитовании подлежит подтверждению Кредитором не позднее «31» января 2025 года включительно /пп. 4.5.1 п. 4.5 Кредитного договора № в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ/.

Лимит задолженности по настоящему Соглашению о кредитовании подлежит подтверждению Кредитором не позднее «12» декабря 2025 года включительно /пп. 4.5.2 п. 4.5 Кредитного договора №/.

В соответствие с пп. 4.5.3 п. 4.5 Кредитного договора № в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору №, в случае отсутствия подтверждения Кредитором лимита задолженности в установленные настоящим Соглашением о кредитовании сроки, ссудная задолженность должна быть погашена в полном объеме в течении трех месяцев после истечения вышеуказанных сроков подтверждения Лимита задолженности, при этом устанавливается следующий график погашения основного долга: ДД.ММ.ГГГГ - 61 034 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 31 666 000 рублей.

Согласно п. 6.1 Общих условий Кредитного договора № срок пользования Кредитом (траншем) для начисления процентов определяется периодом с даты, следующей за датой предоставления Кредита (транша), по дату фактического возврата Кредита (транша), включительно. При этом в расчет берется фактическое количество календарных дней пользования Заёмщиком денежными средствами в процентном периоде, за базу начисления процентов берется действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Кредиту из расчета действующей процентной ставки, указанной в Индивидуальных условиях кредитования, и рассчитываются за срок пользования Кредитом с даты, следующей за датой предоставления Кредита (транша), до полного выполнения Заёмщиком своих обязательств по погашению Кредита /п. 6.2 Общих условий Кредитного договора №/.

Кроме того, в случае нарушения сроков возврата Кредита (транша), установленных Договором, либо измененных Кредитором в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных Договором, либо по соглашению Сторон, Кредитор имеет право взыскать с Заёмщика неустойку за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой, когда данная сумма Кредита должна быть возвращена (включительно) и по дату фактического возврата просроченной задолженности по основному долгу в полном объеме (включительно), которая исчисляется в размере удвоенной процентной ставки по Кредиту, действующей на дату возникновения просроченной задолженности, на просроченную сумму задолженности по основному долгу /п. 11.1 Общих условий/. В случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование Кредитом (траншем) Кредитор вправе взыскать с Заёмщика неустойку за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой, когда данная сумма процентов должна быть уплачена (включительно) и по дату фактической уплаты просроченной задолженности по процентам в полном объеме (включительно), которая исчисляется в размере удвоенной процентной ставки по Кредиту, действующей на дату возникновения просроченной задолженности, на сумму просроченной задолженности по процентам /п. 11.2 Общих условий/.

Кредитор (среди прочего) вправе потребовать от Заёмщика и/или лиц, предоставивших обеспечение (поручителя, гаранта или пр.), досрочного возврата Кредита (транша), уплаты процентов, иных платежей по Договору, и/или приостановить предоставление Кредита и/или отказаться от предоставления Заёмщику предусмотренного Договором Кредита (транша) (в части или полностью), и/или изменить условие о сроках возврата Кредита, уплаты процентов, при наступлении любого из следующих обстоятельств и событий: - неисполнение Заёмщиком своих обязательств перед Кредитором по Договору или другому действующему кредитному договору (соглашению), заключенному Заёмщиком с Кредитором, в частности, при однократном нарушении срока уплаты процентов за пользование Кредитом, срока возврата Кредита (транша) /пп. 9.1.5 п. 9.1 Общих условий/.

Заёмщиком допущено нарушение договорных обязательств, выразившееся в ненадлежащем выполнении условий по возврату кредитных средств, уплате процентов.

Поскольку Заёмщиком (существенным образом) нарушены условия Кредитного договора №, ДД.ММ.ГГГГ (за № ИСХ-05783) направлена претензия, с требованием возвратить просроченную задолженность. Заёмщиком указанное требование не выполнено, задолженность не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ за № ИСХ-07385 в адрес Заёмщика Банком направлено претензия (требование) о досрочном возврате кредита, причитающихся процентов, неустойки по Кредитному договору №. Заёмщиком указанное требование не выполнено, задолженность не погашена.

Согласно Договорам поручительства №№ Ответчики №№, 2 безусловно и безотзывно обязуются перед Банком отвечать за исполнение Должником всех его обязательств по Кредитному договору №, заключенному между Банком и Должником в объеме, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором поручительства, общими условиями договора поручительства (Приложение № к настоящему договору поручительства), по первому требованию Банка с указанием о неисполнении Должником обязательств по Основному договору № /п. 1 Договоров поручительства №№, 2/.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником его обязательств по Основному договору № Поручители и Должник отвечают перед Банком солидарно (п. 3 Договоров поручительства №).

Договор поручительства и обязательства Поручителя (поручительство) действуют с даты подписания Договора поручительства сторонами по «11» декабря 2029 года включительно. (п. 4 Договоров поручительства №).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником обязательств по Основному договору №, обеспеченных поручительством, в том числе по возврату суммы кредита или любой его части, уплате процентов за пользование кредитом, неустоек и иных платежей по Основному договору №, как в части исполнения Должником обязательств по осуществлению периодических платежей, так и в части исполнения обязательств по полному возврату кредита, уплате процентов, иных платежей, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита и уплате процентов, Банк направляет Поручителю письменное уведомление с требованием об исполнении Поручителем обязательств по Основному Договору № (п.2.1 приложения № к Договорам поручительства №№).

Согласно п. 2.2 приложения № к Договорам поручительства №№ Поручитель обязуется выплатить суммы Обязательств Должника, причитающиеся от Должника Банку в соответствии с Основным договором №, на счет, указанный Банком в письменном уведомлении. Указанные в п. 2.1 Общих условий требования Банка подлежат удовлетворению Поручителем в полном объеме в течение 5 (пяти) рабочих дней после их получения. При этом Поручитель не вправе требовать от Банка, а Банк не обязан предоставлять Поручительство доказательства нарушения Должником обязательств по Основному договору №.

Поскольку Заёмщиком (существенным образом) нарушены условия Кредитного договора № Банком в адреса поручителей ДД.ММ.ГГГГ направлены уведомления о необходимости погашения просроченный долг Заёмщика, а позднее (ДД.ММ.ГГГГ) и претензии (требования) о досрочном возврате кредита, причитающихся процентов, неустойки по Кредитному договору №, а именно:

- в адрес ФИО1 за № ИСХ-05764 от ДД.ММ.ГГГГ; № ИСХ-07399 от ДД.ММ.ГГГГ;

- в адрес ФИО2 за № ИСХ-05788 от ДД.ММ.ГГГГ; № ИСХ-07402 от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования Банка ответчиками ФИО1 и ФИО2 не выполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности Заёмщика и Поручителей перед Банком по Кредитному договору № составляет 108 418 208.94 руб. (сто восемь миллионов четыреста восемнадцать тысяч двести восемь рублей 94 копейки), из которой: просроченный основной долг в размере 92 700 000.00 руб. (девяносто два миллиона семьсот тысяч рублей 00 копеек); срочные проценты в размере 58 413.74 руб. (пятьдесят восемь тысяч четыреста тринадцать рублей 74 копейки); просроченные проценты в размере 7 346 107.78 руб. (семь миллионов триста сорок шесть тысяч сто семь рублей 78 копеек); неустойка за несвоевременное погашение основного долга в размере 7 842 716.71 руб. (семь миллионов восемьсот сорок две тысячи семьсот шестнадцать рублей 71 копейка); неустойка за несвоевременное погашение процентов в размере 470 970.71 руб. (четыреста семьдесят тысяч девятьсот семьдесят рублей 71 копейка).

Также, в обеспечение исполнения Заёмщиком условий Кредитного договора №, кроме обеспечения, представленного Ответчиками № №, 2, Банком заключены следующие сделки:

- договор поручительства № П-207-К/23 от ДД.ММ.ГГГГ с Заёмщиком и Акционерным обществом «Крымский гарантийный фонд».

- договор №-BVV-R-003-23-Т1 о залоге (движимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ с Заёмщиком;

- договор №-BVV-R-003-23-А1 о залоге (движимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ с Заёмщиком;

- договор залога исключительных прав на товарный знак №-BVV-R-003-23-ЕР1 от ДД.ММ.ГГГГ с Заёмщиком.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком № заключен договор поручительства №-BVV-R-003-23-P1 от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор поручительства №) в обеспечение выполнения Заёмщиком условий заключенного между Банком и Заёмщиком договора №-BVV-R-003-23 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности (или Соглашение о кредитовании) от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитный договор №/Основной договор №), который состоят из индивидуальных условий и Общих условий кредитования юридических лиц/индивидуальных предпринимателей в АО «ГЕНБАНК» в рамках кредитного продукта «ГЕН-БИЗНЕС».

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком № заключен договор поручительства №-BVV-R-003-23-P2 от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор поручительства №) в обеспечение выполнения Заёмщиком условий заключенного между Банком и Заёмщиком Кредитного договора №.

В рамках Кредитного договора № Кредитор в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением о кредитовании, открывает кредитную линию, в рамках которой предоставляет Заёмщику денежные средства (далее – Кредит) одной или несколькими суммами (траншами) при условии, что размер единовременной задолженности Заёмщика по Кредиту не превысит установленного лимита 65 000 000.00 (шестьдесят пять миллионов) рублей 00 копеек (далее – Лимит задолженности), а Заёмщик обязуется возвратить Кредит и уплатить проценты за пользование денежными средствами в порядке и сроки, установленные настоящим Соглашением о кредитовании /абз. 1 п. 4.1 Индивидуальных условий Кредитного договора №/.

Согласно пп. 4.1.1 п. 4.1 Кредитного договора № лимит кредитной линии устанавливается в следующем порядке:

- в размере 30 000 000.00 (тридцать миллионов) рублей 00 копеек – в день заключения настоящего Соглашения о кредитовании, договора поручительства, указанных в подп. 4.10.1.1 – 4.10.1.2 настоящего Соглашения о кредитовании, и договора о последующем залоге, указанного в подп. 4.10.2.2 настоящего Соглашения о кредитовании;

- в размере 35 000 000.00 (тридцать пять миллионов) рублей 00 копеек – после выполнения следующего условия: договоров поручительства, указанных в подп. 4.10.1.1 – 4.10.1.2 настоящего Соглашения о кредитовании, договора о последующем залоге, указанного в подп. 4.10.2.2 настоящего Соглашения о кредитовании, а также после надлежащей регистрации органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, договора о последующей ипотеке имущества, указанного в подп. 4.1.2.1 настоящего Соглашения о кредитовании;

- в размере 65 000 000.00 (шестьдесят пять миллионов) рублей 00 копеек – после выполнения следующего условия: договоров поручительства, указанных в подп. 4.10.1.1 – 4.10.1.3 настоящего Соглашения о кредитовании, договора о последующем залоге, указанного в подп. 4.10.2.2 настоящего Соглашения о кредитовании, а также после надлежащей регистрации органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, договора о последующей ипотеке имущества, указанного в подп. 4.1.2.1 настоящего Соглашения о кредитовании;

В соответствие с пп. 4.5.3 п. 4.5 Кредитного договора № в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору №, в случае отсутствия подтверждения Кредитором лимита задолженности в установленные настоящим Соглашением о кредитовании сроки, ссудная задолженность должна быть погашена в полном объеме в течении трех месяцев после истечения вышеуказанных сроков подтверждения Лимита задолженности, при этом устанавливается следующий график погашения основного долга: ДД.ММ.ГГГГ - 43 332 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 21 668 000 рублей.

Поскольку Заёмщиком (существенным образом) нарушены условия Кредитного договора №, ДД.ММ.ГГГГ (за № ИСХ-05756) направлена претензия, с требованием возвратить просроченную задолженность. Заёмщиком указанное требование не выполнено, задолженность не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ за № ИСХ-07411 в адрес Заёмщика Банком направлено претензия (требование) о досрочном возврате кредита, причитающихся процентов, неустойки по Кредитному договору №. Заёмщиком указанное требование не выполнено, задолженность не погашена.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником его обязательств по Основному договору № Поручители и Должник отвечают перед Банком солидарно /п. 3 Договоров поручительства №/.

Договор поручительства и обязательства Поручителя (поручительство) действуют с даты подписания Договора поручительства сторонами по «11» декабря 2029 года включительно /п. 4 Договоров поручительства №/.

Поскольку Заёмщиком (существенным образом) нарушены условия Кредитного договора № Банком в адреса ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлены уведомления о необходимости погашения просроченный долг Заёмщика, а позднее (ДД.ММ.ГГГГ) и претензии (требования) о досрочном возврате кредита, причитающихся процентов, неустойки по Кредитному договору №, а именно:

- в адрес ФИО1 за № ИСХ-05768 от ДД.ММ.ГГГГ; № ИСХ-07414 от ДД.ММ.ГГГГ;

- в адрес ФИО2 за № ИСХ-05780 от ДД.ММ.ГГГГ; № ИСХ-07417 от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования Банка ответчиками ФИО1 и ФИО2 не выполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности Заёмщика и Поручителей перед Банком по Кредитному договору составляет 75 902 660.57 руб. (семьдесят пять миллионов девятьсот две тысячи шестьсот шестьдесят рублей 57 копеек), из которой: просроченный основной долг в размере 65 000 000.00 руб. (шестьдесят пять миллионов рублей 00 копеек; срочные проценты в размере 40 958.91 руб. (сорок тысяч девятьсот пятьдесят восемь рублей 91 копейка); просроченные проценты в размере 5 042 021.67 руб. (пять миллионов сорок две тысячи двадцать один рубль 67 копеек); неустойка за несвоевременное погашение основного долга в размере 5 502 730.96 руб. (пять миллионов пятьсот две тысячи семьсот тридцать рублей 96 копеек); неустойка за несвоевременное погашение процентов в размере 316 949.03 руб. (триста шестнадцать тысяч девятьсот сорок девять рублей 03 копейки).

Кроме того, обеспечение исполнения Заёмщиком условий Кредитного договора №, Банком с ФИО1 заключен договор № 0184-BVV-R-003-DI1 об ипотеке (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору № 0184-BVV-R-003-DI1 об ипотеке (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор об ипотеке) ФИО1 передано Банку в залог (в качестве обеспечения исполнения обязательств, возникших из Кредитного договора) недвижимое имущество.

Согласно пп. 2.1 п. 2 Договора об ипотеке № в залог передано нежилое помещение общей площадью 90.4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № (далее – Предмет залога). В соответствие с п. 4 Договора об ипотеки № предмет залога по соглашению сторон оценен в сумме 5 424 000.00 (пять миллионов четыреста двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Ипотека зарегистрирована Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации 90:18:010138:130-91/052/2023-8).

Стороны договорились, что обращение взыскания на Предмет залога осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством и/или в соответствии с порядком внесудебного обращения взыскателя на имущество, переданное в залог, изложенным в Приложении №, которое является неотъемлемой частью Договора об ипотеке /п. 9 Договора об ипотеке №/.

Согласно п. 11 Договора об ипотеке № настоящий договор об ипотеке вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует по «11» декабря 2029 года включительно. До истечения указанного строка залог по договору об ипотеке прекращается с прекращением всех обязательств Кредитора по Кредитному договору, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

- договор поручительства № П-4-К/24 от ДД.ММ.ГГГГ с Акционерным обществом «Крымский гарантийный фонд».

- договор №-BVV-R-003-23-Т1 о залоге (движимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ с Заёмщиком.

Истцом приведен расчет задолженности, согласно которому общий размер денежных требований Банка к Должнику составляет (108 418 208.94 + 75 902 660.57) = 184 320 869 (сто восемьдесят четыре миллиона триста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят девять) 51 (пятьдесят одна) копейка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд:

- взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «ГЕНБАНК» задолженность по договору №-BVV-R-003-23 от ДД.ММ.ГГГГ: основной долг в размере 92 700 000 руб., срочные проценты в размере 58 413.74 руб., просроченные проценты в размере 7 346 107.78 руб., неустойку за несвоевременное погашение основного долга в размере 7 842 716.71 руб., неустойку за несвоевременное погашение процентов в размере 470 970.71 руб., по договору №-BVV-R-003-23 от ДД.ММ.ГГГГ: основной долг в размере 65 000 000 руб., срочные проценты в размере 40 958.91 руб., просроченные проценты в размере 5 042 021.67 руб., неустойку за несвоевременное погашение основного долга в размере 5 502 730.96 руб., неустойку за несвоевременное погашение процентов в размере 316 949.03 руб., а всего 184 320 869 (сто восемьдесят четыре миллиона триста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят девять) 51 (пятьдесят одна) копейка;

- обратить взыскание на предмет залога – недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 и переданное в ипотеку Акционерному обществу «ГЕНБАНК» по договору № 0184-BVV-R-003-DI1 об ипотеке (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: нежилое помещение общей площадью 90.4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, определив способ реализации заложенного имущества: путем продажи его на торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 5 424 000 (пять миллионов четыреста двадцать четыре тысячи) рублей;

- взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «ГЕНБАНК» уплаченную государственную пошлину в размере 470 481 (четыреста семьдесят тысяч четыреста восемьдесят один) рубль.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики, представителя третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Нормами действующего законодательства, и в частности ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу ст. ст. 307, 309, 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае ненадлежащего исполнения обязательства или неисполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «ГЕНБАНК» (далее – Банк/Кредитор/Залогодержатель) и ФИО1 (далее – Поручитель/Ответчик №/ФИО1) заключен договор поручительства №-BVV-R-003-23-P1 от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор поручительства №) в обеспечение выполнения Обществом с ограниченной ответственностью «ПАРК ГРУПП» (далее – Заёмщик/Должник) условий заключенного между Банком и Заёмщиком договора №-BVV-R-003-23 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности (или Соглашение о кредитовании) от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитный договор №), который состоят из индивидуальных условий и Общих условий кредитования юридических лиц/индивидуальных предпринимателей в АО «ГЕНБАНК» в рамках кредитного продукта «ГЕН-БИЗНЕС».