Дело *
52RS0*-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года г.Н.Новгород
***
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при секретаре судебного заседания Дружбиной О.А.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании недействительной сделки, включении в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился к ФИО2 о признании недействительной сделки, включении в наследственную массу, признании права собственности. В обоснование иска указал, что ЧЧ*ММ*ГГ*г. умер его отец ФИО4
Истец обратился к нотариусу в установленный срок с заявлением о принятии наследства. Отцу принадлежал гараж * бокс 2 по адресу: г. Н. Новгород, ***, гаражный кооператив *. После смерти отца истец выяснил, что ответчик приобрел гараж у отца. По расписке не представляется возможным установить, за какой гараж отданы денежные средства, кроме того, не соблюдена форма составления договора. Расписка, по которой ФИО4 якобы продал гараж, не отвечает требованиям законодательства, предъявляемым к договору купли-продажи. Также не было получено согласие супруги на совершение сделки.
Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.
Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала.
Ответчик иск не признал. Суду пояснил, что в 2009г. ФИО4 продал ему гараж в ГСК *. По факту передачи денежных средств ФИО4 написал расписку. Кроме того, ФИО4 написал заявление о выходе и вышел из состава членов ГСК. Он, ФИО2, оплатил паевой взнос, с 2009г. оплачивает членские взносы в ГК *, пользуется гаражом. В 2019г. зарегистрировал право собственности на спорный гараж.
Представитель третьего лица- ГК *-председатель гаражного кооператива с иском не согласился. Суду пояснил, что является председателем гаражного кооператива с 2012г. Приватизация гаража осуществилась ФИО2, который с 2009г. являлся владельцем гаража и оплачивает взносы. Ранее переоформление гаражей от одного владельца другому осуществлялось путем подачи заявления в правление ГСК. В архиве ГСК * имеется заявление от ФИО4 о переоформление гаража на ФИО2 от 22.01.2009г. Решений о выходе ФИО4 и приеме ФИО2 от прошлого председателя не сохранилось, поэтому было принято решение о подтверждении членства ФИО2 в гаражном кооперативе, вынесено решение от 27.04.2019г. о включении в члены ГК *. С 2009г. гаражом пользуется ФИО2, ни ФИО4, ни его супруга ФИО5 спорным гаражом в указанное время не пользовались, прав на гараж не заявляли. Полагает, что собственником гаража является ФИО2
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно положениям пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации (с 2000 г.) права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Судом установлено, что ГК * *** является действующим юридическим лицом, поставлен на учет в ИФНС России по г.Н. Новгороду. Между сторонами возник спор относительно гаража * в боксе 2 по адресу: ***, Гаражный кооператив *
Истец ФИО3 является единственным наследником к имуществу ФИО4, умершего ЧЧ*ММ*ГГ*г. и ФИО5, умершей ЧЧ*ММ*ГГ**** заявление мотивирует тем, что его отец ФИО4 был собственником спорного гаража.
Судом установлено, что ФИО4 до 2009 г. являлся членом гаражного кооператива, в его пользовании находился гараж * в боксе 2 по адресу: ***, Гаражный кооператив *, что подтверждается членской книжкой на ФИО4, выпиской из протокола * заседания экспертного совета при Московском райсполкоме от ЧЧ*ММ*ГГ* о разрешении строительства гаража ФИО4, квитанциями об оплате членских взносов, квитанцией об оплате строительства. Суду представлена одна квитанция, включающая в себя оплату паевого взноса в размере 25 рублей и электроэнергии 10 рублей. Иных доказательств об оплате паевого взноса суду не представлено, как и доказательств о полной выплате пая ГК *. Факт выплаты паевого взноса за гараж в полном объеме не подтвержден в судебном заседании председателем ГК *. ФИО4 при жизни не зарегистрировал свое право собственности и не поставил на кадастровый учет гараж.
Обсуждая вопрос о возникновении у ФИО4 права собственности на гараж, суд на основании исследования представленных истцом доказательств, пришел к выводу о том, что истцом не доказано внесение паевого взноса в полном объеме и возникновение права собственности.
Согласно п. 3 Устава ГК * г., действующему на момент переоформления права, член кооператива вправе в любое время выйти из членов кооператива, продавать, передавать безвозмездно, в том числе по наследству свой гараж другому лицу при условии вступления нового лица владельца в гаража в члены кооператива.
Судом установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО4 воспользовался своим правом предусмотренным Уставом ГК * и переоформил свое членство в кооперативе на ФИО2, получив от последнего по расписке за переоформление 50 000 рублей (л.д.30), и написав заявление в правление ГК * о переоформлении гаража на ФИО2 (л.д. 23). Истец не оспаривал подлинность представленных расписок. Расписка и заявление ФИО4 имеются в архиве кооператива. Вышеуказанные обстоятельства подтвердил допрошенный судом председатель ГК *, который пояснил, что ранее переоформление гаража производилось путем подачи заявления в правление ГК *. Действия ФИО4 и ФИО6 при отсутствии сведений о полной выплате ФИО4 пая, суд расценивает как продажу частично выплаченного ФИО4 имущественного пая в ГК * ФИО6
С 2009г. ФИО2 пользуется спорным гаражом, значится в списках членов ГК *, оплачивает членские взносы, что подтверждается ведомостями оплаты членских взносов, а также квитанциями (л.д. 26-29). Согласно справке *, выданной гаражным кооперативом 15.01.2022г., ФИО2 является членом гаражного кооператива, ему принадлежит гараж * в боксе *, пай выплачен полностью в 2019 году в сумме 2000 рублей, долгов по членским взносам не имеет. Из пояснений председателя ГК * усматривается, что в связи со сменой руководства не нашел решения об исключении ФИО4 и принятии в члены ГК ФИО2, в связи с чем на собрании Правления ЧЧ*ММ*ГГ* подтверждено членство ФИО2 путем принятия решения о принятии в члены ГК*.
Из сведений из Единого государственного реестра недвижимости, усматривается, что собственником гаража является ответчик ФИО2, право собственности на гараж было зарегистрировано ЧЧ*ММ*ГГ* на основании справки *, выданной гаражной кооперативом ЧЧ*ММ*ГГ* Для надлежащего оформления права собственности на гараж ФИО2 получил технический паспорт на нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: общей площадью 20.8 кв. м.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик приобрел право собственности на гараж не в результате договора купли-продажи, а в результате выплаты пая в полном объеме.
Доводы стороны истца о том, что не было получено согласие супруги ФИО5 на распоряжение общим имуществом, суд не может принять во внимание, поскольку распоряжение имущественным паем произошло в период брака в 2009г., доказательств тому, что денежные средства, полученные от продажи паевого взноса потрачены ФИО4 не в интересах семьи, не имеется. При жизни ни ФИО5, ни ФИО4 не оспаривали факт распоряжения паевым взносом в ГК *.
Отказывая в удовлетворении иска, суд, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к выводу об отсутствии доказательств приобретения спорного гаража наследодателем в собственность, связи с непредставлением истцом документов, подтверждающих оплату пая в полном размере.
Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 о признании недействительной сделки, включении в наследственную массу, признании права собственности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Ю.П.Кочина