ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2025 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой М.В.,

при секретаре Ульянкиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело № 2-1773/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Авиатор», Управлению муниципального имущества ... о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в суд к ГСК «Авиатор» с вышеназванным иском, указывая, что ... умер ее муж – ...1 После его смерти открылось наследство, в его состав входит в том числе гараж, расположенный по адресу: ..., ГСК «Авиатор», гараж .... В установленный законом срок, в целях принятия наследства, ФИО1 подала заявление нотариусу г. Пензы ФИО2, которой было заведено наследственное дело № 6/2013 и выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. На вышеуказанный гараж свидетельство выдано не было, так как не было правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на гараж наследодателя. Вместе с тем, несмотря на отсутствие оформленных документов на гараж, истец фактически вступил во владение гаражом и пользуется им до настоящего времени, несет все расходы по взносам и иным обязательным платежам в ГСК «Авиатор». Таким образом, фактическое принятие части наследства свидетельствует о принятии истцом всего наследства, оставшегося после смерти ...1, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. В настоящее время истец открыто пользуется гаражом, споров по пользованию и владению гаражом не имеется, однако оформить и распорядиться наследственным имуществом в установленном законом порядке не имеет возможности из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов о собственности ФИО1 на спорный гараж. Решением исполнительного комитета Пензенского городского совета народных депутатов от 21.10.1986 года за № 518/14 Пензенскому объединенному авиационному отряду предоставлен земельный участок площадью 0,65га для строительства кооперативных гаражей на 150 машиномест в районе аэропорта. На основании указанного решения было выдано архитектурно-планировочное задание на проектирование кооперативного гаража на 150 мест в районе аэропорта. СК «Авиатор» согласовал акт выбора земельного участка под строительство. 01.06.1990 г. Исполнительным комитетом Пензенского городского совета народных депутатов принято решение № 235/12 о предоставлении работникам Пензенского объединенного авиаотряда земельного участка для проектирования и строительства кооперативных боксов гаражей с погребами для хранения сельскохозяйственных продуктов площадью 0,58 га на территории Пензенского авиаотряда. Во исполнение решения Горисполкома от 01.06.1990 № 235/12 и ходатайства командования Пензенского объединенного авиаотряда об организации гаражно-строительного кооператива «Авиатор» на 140 машиномест, постановлением главы администрации Первомайского района г. Пензы от 05.06.1992 г. № 203 организовано ГСК «Авиатор», зарегистрирован устав ГСК и утверждены списки членов ГСК. ФИО1 значится в указанном списке как пользователь гаража № 138. ГСК «Авиатор» является общественной организацией граждан, добровольно объединившихся на основе членства для совместного строительства и эксплуатации гаражей. Основным источником финансирования являются вступительные взносы членов кооператива, паевые взносы и прочие поступления. Как следует из справки ГСК «Авиатор» ... от ... ...2 с 2013 года является членом ГСК «Авиатор», расположенного по адресу: ..., имеет в своем распоряжении гараж ..., литер. ..., общей площадью 18,5 кв.м. Задолженность по членским взносам и иным платежам отсутствует. При жизни, ...1, как лицом полностью выплатившим пай, не был зарегистрирован в установленном порядке переход права собственности на указанное нежилое помещение – гараж ... площадью 18,5 кв.м. в ГСК «Авиатор», расположенный по адресу: ... Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за ...1 не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Поскольку ...1 являлся членом ГСК, паевой взнос на гараж ..., площадью 18,5 кв.м. в ГСК «Авиатор», внесен полностью, следовательно он в силу ст.218 приобрел указанный гараж в собственность. Истец ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением и приняла в установленном законом порядке наследственное имущество после смерти ...1 Просила признать за ней (ФИО1) право собственности в порядке наследования на нежилое помещение – гараж ..., кадастровый ..., общей площадью 18,5 кв.м. в ГСК «Авиатор», расположенный по адресу: ....

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 исковые требования уточнила, окончательно просила суд включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ...1 нежилое помещение – гараж ..., кадастровый ..., общей площадью 18,5 кв.м. в ГСК «Авиатор», расположенный по адресу: ... признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж ..., кадастровый ..., общей площадью 18,5 кв.м. в ГСК «Авиатор», расположенный по адресу: ... Протокольным определением Первомайского районного суда г. Пензы от 24.09.2025 года уточненные исковые требования приняты к производству суда.

Определением судьи Первомайского районного суда г. Пензы от 25.08.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено УМИ г. Пензы.

Протокольным определением суда от 24.09.2025 г., изменен процессуальный статус УМИ г. Пензы, с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на соответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинных неявки не сообщила.

Представители ответчиков ГСК «Авиатор», УМИ г. Пензы, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо нотариус г. Пензы ФИО2, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом, предъявила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, предъявил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление решение оставил на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

В соответствии со ст. ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 1114, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, каковым является день смерти гражданина.

Одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФнаследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Из п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 приходится супругой ...1, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно свидетельству о смерти ...1 умер ....

На момент смерти ...1 принадлежал гараж, расположенный по адресу: ..., ГСК «Авиатор», гараж ..., однако при жизни, ...1, не был зарегистрирован в установленном порядке переход права собственности на указанное нежилое помещение.

По информации от 29.08.2025 № 07-0959/25, предоставленной Управлением Росреестра по Пензенской области, в настоящий момент в кадастре недвижимости Единого государственного реестра недвижимости содержится запись в отношении гаража, общей площадью 18,5 кв.м (гараж ...), кадастровый ..., расположенном по адресу: .... В реестре прав ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный гараж отсутствуют.

При жизни ...1 было составлено завещание 58 АА 0374551 от 24.03.2012 г., удостоверенное нотариусом г. Пензы ФИО3, в котором указано, что все имущество, принадлежащее ...1, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось завещано жене ФИО1

После смерти супруга истец ФИО1 в течение шести месяцев обратилась к нотариусу г. Пензы ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: ..., на земельный участок по адресу: ...

15.10.2013 г. нотариусом г. Пензы ФИО2 были выданы свидетельства о праве собственности по завещанию на квартиру по адресу: ..., на земельный участок по адресу: ... ...

Материалы наследственного дела не содержат сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж ..., в ГСК «Авиатор», расположенный по адресу: ....

Постановлением главы администрации Первомайского района г. Пензы от 27.05.1993 № 197 гаражно-строительных кооперативы, расположенные на территории объединенного Авиаотряда объединены в единый ГСК «Авиатор». 16.06.1995 главой администрации г. Пензы издано постановление № 748/2, в соответствии с п. 3.4 которого, за гаражным кооперативом «Авиатор» закреплен на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью 0,65 га.

Как следует из материалов дела, ГСК «Авиатор» является общественной организацией граждан, добровольно объединившихся на основе членства для совместного строительства и эксплуатации гаражей. Основным источником финансирования являются вступительные взносы членов кооператива, паевые взносы и прочие поступления. Из справки ГСК «Авиатор» следует, что гаражи возводились членами ГСК «Авиатор» за счет средств физических лиц.

Исполнительным комитетом Пензенского городского совета народных депутатов принято решение № 235/12 о предоставлении работникам Пензенского объединенного авиаотряда земельного участка для проектирования и строительства кооперативных боксов гаражей с погребами для хранения сельскохозяйственных продуктов площадью 0,58 га на территории Пензенского авиаотряда.

Во исполнение решения Горисполкома от 01.06.1990 № 235/12 и ходатайства командования Пензенского объединенного авиаотряда об организации гаражно-строительного кооператива «Авиатор» на 140 машиномест.

Постановлением главы администрации Первомайского района г. Пензы от 05.06.1992 г. № 203 организовано ГСК «Авиатор» на 140 машиномест, зарегистрирован устав ГСК и утверждены списки членов ГСК.

Постановлением главы администрации Первомайского района г. Пензы № 197 от 27.05.1993 г. «Об объединении гаражно-строительных кооперативов, расположенных на территории объединенного авиаотряда в единый ГСК «Авиатор» утверждены списки членов объединенного ГСК «Авиатор». ...2 значится в указанном списке.

Согласно членской книжке ГСК «Авиатор» ...1 являлся членом ГСК с 1993 года.

Как следует из справки ГСК «Авиатор» № 234 от 05.08.2025 года, ...2 с 2013 года является членом ГСК «Авиатор», расположенного по адресу: ..., имеет в своем распоряжении гараж ..., литер. ..., общей площадью 18,5 кв.м.

В соответствии со ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Вместе с тем действующим законодательством не урегулирован порядок наследования, в случае, когда наследодателем при жизни не была соблюдена процедура оформления своих прав на принадлежащее ему имущество, в связи с чем, суд считает возможным разрешить данный спор, исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства, требований добросовестности, разумности и справедливости.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 своего Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При изложенных обстоятельствах наследственное имущество в виде гаражного бокса следует включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ...1

Таким образом, учитывая, что спорный гараж был построен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, данный гараж не является самовольной постройкой, право собственности на него перешло истцу после полной оплаты паевых взносов, суд приходит к выводу, что он вправе зарегистрировать право собственности на данное нежилое помещение, в связи с чем за истцом должно быть признано право собственности на указанный гаражный бокс.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ...6 к ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, находится у ГСК «Авиатор» на праве бессрочного пользования, то в удовлетворении иска к УМИ г. Пензы следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1 к ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы наследодателя ...1, умершего ..., нежилое помещение – гараж ..., кадастровый ..., общей площадью 18,5 кв.м. в ГСК «Авиатор», расположенный по адресу: ...Д.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж ..., кадастровый ..., общей площадью 18,5 кв.м. в ГСК «Авиатор», расположенный по адресу: ..., в порядке наследования.

В удовлетворении иска ...2 к Управлению муниципального имущества ... отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года.

Судья: М.В. Колмыкова