Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО9,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Балашиха о признании решения недействительным, понуждении заключить договор социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес> 14 лет и 9 месяцев. <адрес> была получена ее дедом ФИО8 Письменное заявление о заключении с ней договора социального найма наймодателем Администрацией г.о.Балашиха оставлено без удовлетворения. В связи с чем, истец просит суд обязать Администрацию г.о.Балашиха заключить с ней договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Ответчик Администрация г.о. Балашиха в судебное заседание представителя не направил, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещена.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, оценив имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в ст. 10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с п. 4 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Проживающие по договору социального найма лица, в соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем.

Согласно п. 1 ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 10.01.2008г. постоянно зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги, в квартире также были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 (умерла, снята с рег. учета ДД.ММ.ГГГГ.), с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 (умер, снят с рег.учета ДД.ММ.ГГГГ.), с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3(снят с рег. учета ДД.ММ.ГГГГ.), с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6(выбыла ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>), с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 (умерла, снята с рег. учета ДД.ММ.ГГГГ.).

На квартиру открыт лицевой счет, согласно которому общая площадь <адрес>,5.кв.м., жилые комнаты - 17,20 кв.м. и 10,10 кв.м., зарегистрирована постоянно – ФИО1, внучка, других зарегистрированных лиц не имеется.

Согласно Свидетельства о браке от 12.05.1962г., был заключен брак между ФИО8 и ФИО2, присвоены фамилии: мужу – ФИО14, жене - ФИО14.

От указанного брака 30.01.1969г. родилась дочь ФИО3, согласно свидетельства о рождении от 14.02.1969г.

Согласно свидетельству о заключении брака № №, ФИО4 заключил брак с ФИО3, присвоены фамилии: мужу – ФИО15, жене - ФИО15.

Согласно свидетельству о рождении от 11.05.1993г. № №, ФИО5 является дочерью ФИО4 и ФИО6.

Согласно Свидетельству о заключении брака от 27.12.2014г. № №, ФИО7 и ФИО5 вступили в брак, присвоены фамилии: мужу – ФИО13, жене - ФИО13.

Согласно ответа Муниципального архива Администрации г.о.Балашиха от 27.02.2023г., ордера на право пользования жилой площадью хранятся постоянно по месту эксплуатации здания и в архивы не сдаются, поэтому представить копию ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Согласно архивной выписи из решения Исполнительного комитета Балашихинского городского Совета народных депутатов трудящихся <адрес> от 18.02.1969г. № «О предоставлении жилой площади и зачислении граждан на очередь получения жилья, «…комиссия постановляет: Не возражать против предоставления жилой площади согласно представленных списков гражданам: Московской ткацкоотделочной фабрики № ФИО8».

Согласно ответа ООО «Южный» от 29.03.2023г., ордера на хранение в ООО «Южный» не передавались, поэтому представить копию ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Согласно трудовой книжки, ФИО8 в профессии столяр с 1962г. по 1969г. работал на Московской ткацкоотделочной фабрике №.

В материалы дела истцом предоставлены квитанции об оплате коммунальных платежей, задолженность отсутствует.

Таким образом судом установлено, что ФИО1 является членом семьи ФИО8, которому было предоставлено указанное жилое помещение по договору найма.

Решением № исх.-1016 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в предоставлении муниципальной услуги – заключение договора социального найма жилого помещения, в связи с тем, что отсутствуют: - копия ордера или другой документ, подтверждающий законность вселения в муниципальное жилое помещение (архивная выписка из решения о предоставлении жилого помещения, решение суда и др.)

По мнению суда, отсутствие у истца ордера или другого документа, подтверждающего законность вселения в муниципальное жилое помещение при фактическом вселении в квартиру, регистрации в ней по месту жительства, проживании и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к реализации ее права пользования жилым помещением и заключению соответствующего договора социального найма.

Доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, ответчиком не представлено.

Принимая решение, суд, руководствуясь положениями п. 4 ст. 445, п. 4 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации оценив в совокупности с другими доказательствами по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Администрацию г.о.Балашиха заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11.07.2023г.

Судья Т.К.Двухжилова