25RS0029-01-2022-003102-76
Дело № 2-1916/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2022 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сердюк Н.А.,
при секретаре Смирновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с названным иском, мотивируя свои требования тем, что он и ответчица находятся в браке. В совместном браке приобретено среди прочего имущества жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX, кадастровый XXXX. В настоящее время брак не расторгнут. На данный момент ответчик занимает всю квартиру, препятствует его пользованию квартирой, закрывая входную дверь на замок, комплект ключей от которого у истца отсутствует. Истцу негде проживать, со вторым жилым помещением, нажитым в браке, ответчик также чинит препятствия в пользовании. Поскольку истец в настоящее время лишен возможности использовать свое имущество, ключей от замка входной двери не имеет, ответчик возражает против вселения истца в спорное жилое помещение, просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый XXXX
В судебном заседании истец на требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнил, что ввиду наличия у него ключа от верхнего замка спорной квартиры просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уссурийск, XXXX, путем выдачи ему экземпляра ключей от нижнего замка квартиры и не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением. Дополнительно пояснил, что брак с ФИО2 расторгнут, совместно нажитое имущество разделено, но решение суда не вступило в законную силу, будет обжаловано ответчиком. Согласно решению суда спорная квартира передана в собственность ФИО1, а второе жилое помещение – передано ответчику. Пользоваться спорной квартирой не может, поскольку у него нет второго ключа от нижнего замка входной двери, он приходил в квартиру, она закрыта именно на нижний замок. Ранее квартира сдавалась ответчиком в целях извлечения прибыли, для проживания не использовалась. Истец не имеет иного жилого помещения для проживания, нуждается в данном жилье, а ответчика возражает против его проживания. Мать истца проживает в XXXX, а истец работает в г.Уссурийске, в связи с чем проживать у матери и ездить на работу в г.Уссурийск затруднительно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом повесткой под расписку в предыдущем судебном заседании, об уважительности причин неявки суд не известила, ходатайство об отложении рассмотрения дела от неё не поступало. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГ ответчик с иском не согласилась, пояснила, что спорное жилое помещение сдается ею посуточно на протяжении трех лет в аренду, очередной срок сдачи истекает ДД.ММ.ГГ. То, что квартира является совместно нажитым имуществом, подтверждает. Однако не согласна с решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, с передачей спорной квартиры истцу, будет обжаловать решение, поскольку полагает, что суд должен передать в ее собственность оба жилых помещения, одно из которых она продаст. До ДД.ММ.ГГ не согласна передавать истцу ключ от квартиры, поскольку там проживают люди, и истец может к ним заявиться, она ему не верит. В дальнейшем не сможет проживать с ним в одной квартире. Полагает, что он должен жить у матери.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; и иными способами, предусмотренными законом.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГ № II-BC XXXX.
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения-квартиры по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX является ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, то есть в период брака.
Решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, совместно нажитое имущество разделено, спорная квартира передана в собственность истца. Решение суда не вступило в законную силу.
Заявляя требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, истец ссылается на то, что ответчик чинит препятствия в пользовании истцом спорной квартирой, не выдает ключ от нижнего замка входной двери квартиры, сдает её посуточно в то время, как он не имеет другого жилого помещения для проживания.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 256 ГК РФ, ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
На основании ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Учитывая, что спорная квартира приобретена в период брака истца и ответчика, до вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГ сохраняет статус совместно нажитого имущества, ответчиком доказательств в обоснование возражений суду в силу ст.56 ГПК РФ не представлено, в том числе не представлено доказательств наличия доступа у истца в квартиру и экземпляра ключей от нижнего замка, а также принимая во внимание, что доводы истца о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой нашли свое подтверждение в суде на основании пояснений ответчика, не оспаривавшей сдачу длительное время спорной квартиры в аренду и отсутствие у истца иного жилого помещения на праве собственности, отказавшейся передать ключ от нижнего замка с опасением явки в квартиру истца, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать экземпляр ключа от нижней двери, что позволит истцу реализовывать свои права пользования и проживания в спорном жилом помещении.
Доводы ответчика о несогласии с иском сводятся фактически к несогласию с вынесенным решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ, согласно которому спорная квартира передана в собственность истца, не имеют значения для рассмотрения настоящего спора.
По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уссурийск, XXXX, путем выдачи ФИО1 экземпляра ключей от нижнего замка жилого помещения и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уссурийск, XXXX.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Сердюк
Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2022.