УИД № 41RS0003-01-2025-000050-73

Дело № 2-153/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года

г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Горячуна Д.В.,

при секретаре судебного заседания Рожненко О.А.,

с участием: ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Полимир Плюс» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание жилья, пеней,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Полимир Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5, в котором просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение за период с 1 января 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 42 959 рублей 33 копейки, пени за период с 12 мая 2023 года по 31 мая 2024 года в размере 9 944 рубля 63 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, согласно ордеру на служебное жилое помещение от 9 января 2003 года № 003360, в соответствии с которым и поквартирной карточкой совместно с нанимателем, на период образования задолженности, проживали дети: ФИО2, ФИО3. Согласно поквартирной карточке наниматель снялся с учёта 23 апреля 2020 года, но жилое помещение собственнику не сдал, так как в квартире зарегистрированы дети нанимателя. Ответчик не вносит плату за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 42 959 рублей 33 копейки. В связи с несвоевременной оплатой жилищных услуг в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 12 мая 2023 года по 31 мая 2024 года образовались пени в размере 9 944 рубля 63 копейки. 20 января 2025 года мировым судьей судебного участка № 26 Вилючинского судебного района Камчатского края было вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пеней, судебных расходов по заявлению должника.

Истец ООО «Полимир плюс» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в рассмотрении дела не направил. В письменном заявлении генеральный директор ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на исковых требования настаивает (л.д. 141).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании выразил несогласие с исковыми требованиями, поскольку он фактически с 2013 года не проживает в жилом помещении, зарегистрирован и проживает по иному адресу. В вышеуказанном жилом помещении проживает только его сын ФИО5, с которым он не общается. С письменным заявлением к наймодателю о расторжении договора служебного найма он не обращался. Полагал, что жилищно-коммунальные услуги должен платить ФИО5

Ответчики ФИО4 и ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, для участия в рассмотрении дела не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков администрация Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела своего представителя не направила. В письменном мнении представитель по доверенности ФИО7 считала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Дополнительно указала, что ФИО1 с заявлением о сдаче предоставленного ему служебного жилого помещения не обращался (л.д. 104-105).

Суд считает ответчика ФИО5 извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В рассматриваемой ситуации, с учетом наличия в материалах дела сведений о регистрации ответчика ФИО5 по месту жительства по адресу, по которому судом направлялась судебная корреспонденция, который соответствует сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю, суд расценивает неполучение ответчиком ФИО5 судебной корреспонденции, как подтверждение нежелания ответчика принимать судебное извещение, в связи с чем в соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ, считает его извещенным о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

На основании ч. 2 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие представителей истца, третьего лица.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, материалы дела о приказного производства № 2-5211/2024, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 5 статьи 100 ЖК РФ установлено, что к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частями 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ООО «Полимир Плюс», зарегистрировано в налоговом органе в качестве юридического лица с 24 февраля 2015 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, и в соответствии с Уставом предприятия осуществляет деятельность по управлению недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 24-29, 30-34).

Как следует из протокола № 1 от 11 марта 2020 года, общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Вилючинске Камчатского края выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Полимир Плюс», 24 марта 2020 года заключен договор № 1/20 управления указанным многоквартирным домом, сроком на 5 лет (л.д. 12-13, 14-22).

Согласно договору № 1/20 от 24 марта 2020 года, ООО «Полимир Плюс» приняло на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, осуществлять иную, направленную на достижение целей содержания и ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома деятельность. Кроме того, управляющая компания принимает от собственников и других пользователей жилыми и нежилыми помещениями плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги на общедомовые нужды и другие услуги (п. 3.1.3., п. 3.1.8. Договора).

В соответствии с постановлением администрации ЗАТО города Вилючинска Камчатской области от 25 декабря 2002 года № 1031, корешком ордера на служебное жилое помещение №), служебное жилое помещение – <адрес> было предоставлено ФИО1, в составе семьи 5 чел.: он, жена ФИО8, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 58, 59, 60).

Согласно поквартирной карточке, сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю ответчик ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу в период 21.01.2003 до 23.04.2020, ответчик ФИО4 – с 21.01.2003 до 21.03.2023, ответчик ФИО5 зарегистрирован с 03.12.2014 по настоящее время (л.д. 11, 56).

Таким образом, в судебном заседании на основании исследованных письменных доказательств установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 в установленном законом порядке были вселены в жилое помещение, предоставленное ФИО1, на условиях найма служебного жилого помещения, то есть как члены его семьи, в связи с чем приобрели право пользования указанным жилым помещением наравне с нанимателем, и, соответственно, солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из представленного суду расчета задолженности следует, что задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 1 января 2022 года по 28 февраля 2023 года составляет 42 959 рублей 33 копейки (л.д. 7).

Произведенный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным, составленным в соответствии с утвержденными тарифами на данные услуги.

Каких-либо доказательств, что указанная задолженность в настоящее время оплачена, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности исследованные доказательства, установив в судебном заседании наличие полномочий истца на обращение в суд, те обстоятельства, что услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, в указанный в иске период предоставлялись, ФИО1 до настоящего времени является нанимателем служебного жилого помещения по указанному адресу, а ответчики ФИО4 и ФИО5 были вселены в жилое помещение, как члены семьи нанимателя, в период образования задолженности были зарегистрированы в нём, вместе с тем ответчики предоставленные услуги не оплачивали, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Полимир Плюс» о солидарном взыскании с указанных ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения подлежат удовлетворению.

Довод ответчика ФИО1 о том, что он не проживал в жилом помещении и не был в нём зарегистрирован в спорный период, не влияет на его обязанность вносить плату за содержание жилого помещения в спорный период, поскольку, как указано выше, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, обязательства ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнены, доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

Истцом представлен расчет пеней на указанную выше задолженность, произведенный в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ, согласно которому размер пеней за период с 12 мая 2023 года по 31 мая 2024 года составляет 9 944 рубля 63 копейки (л.д. 8).

Поскольку в установленный законом срок ответчики не произвели оплату за жилое помещение, требование истца о солидарном взыскании с ответчиков пеней за несвоевременную оплату подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу данной нормы закона с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, подтвержденные платежными поручениями № 14 от 24 января 2025 года и № 324 от 5 декабря 2024 года (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Полимир Плюс» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 № №), ФИО4 (№), ФИО5 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Полимир Плюс» (ИНН/ОГРН <***>/<***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 1 января 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 42 959 рублей 33 копейки, пени за период с 12 мая 2023 года по 31 мая 2024 года в размере 9 944 рубля 63 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 мая 2025 года.

Судья

подпись

Д.В. Горячун

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

Д.В. Горячун