Дело N 2-1483/2022

УИД: 26RS0023-01-2022-003103-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело N 2-1483/2022 по иску ФИО1 администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание - магазин, площадью 856,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером .............. по адресу: ..............

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, в обоснование которого указал, что 18.04.2018 между ней, ФИО1, и Г.С.М.. было заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..............

Соглашение зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю .............., номер регистрации ..............

Согласно договора аренды N 110 от 30.11.2011 арендодатель передал арендатору земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............., находящийся по указанному выше адресу, общей площадью 1 297 кв.м., разрешенное использование - под строительство магазина, срок договора аренды установлен на 49 лет с 29.11.2011 по 28.11.2060.

При подписании соглашения, Г.С.М.. передал ей разрешение на строительство от .............. .............., в котором указано, что разрешено строительство объекта капитального строительства - магазина, общей площадью 692,62 кв.м., этажностью - 1, площадью застройки - 747,25 кв.м.

Для принятия в эксплуатацию нежилого помещения – магазина, был подготовлен технический план.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено, магазин состоит из двух этажей, общей площадью 856,6 кв.м.

Проектная документация имеется, также имеются согласования со всеми коммунальными службами.

Объект капитального строительства построен в границах арендованного земельного участка с кадастровым номером ..............

09.03.2022 она обратилась с заявлением в администрацию Минераловодского городского округа по вопросу выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию магазина.

Однако ей было отказано, в виду отсутствия документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно несоответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации.

В ответе на её заявление также было указано, что согласно частям 3, 4, 7, 9 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ ""О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны"", до установления приаэродромной территории в порядке, предусмотренном Воздушным Кодексом Российской Федерации, размещение объектов при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции в границах приаэродромной территории возможно при условии согласования такого размещения с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта. Указанное согласование Росавиации осуществляется при наличии санитарно-эпидемиологического заключения федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

Соответственно данный ответ содержит ссылку на то, что построенный ею объект является самовольной постройкой и может быть оспорен в судебном порядке.

Так, спорный объект возведен в границах земельного участка, предоставленного ей в аренду, что подтверждается техническим планом здания от 10.01.2022, разрешение на строительство выдавалось, однако его срок закончился 30.10.2018, вся проектная документация имеется.

Согласно заключения ООО ""Архитектурно- планировочного бюро"" от 11.03.2022 здание ""Магазин"" построено в соответствии с требованиями СП 118.13330.2012 и соответствует требованиям противопожарных, экологических и других норм, предъявляемых к строениям на территории Российской Федерации; строительные конструкции здания удовлетворяют правилам безопасности в части несущих и ограждающих конструкций, и не нарушают права и охраняемые интересы других лиц; здание не оказывает влияния на условия содержания и использования соседних зданий и земельных участков, не создает угрозу жизни и здоровью людей; здание ""Магазин"" не имеет дефектов и находится в устойчивом состоянии; данный объект может использоваться по своему назначению.

Она предпринимала меры для получения акта ввода в эксплуатацию нежилого объекта, обращаясь с соответствующим письмом от 09.03.2022 в администрацию Минераловодского городского округа Ставропольского края.

Что касается согласования строительства с Росавиацией, то ей оно не требуется, так как ранее при получении разрешения на строительство в данном согласовании не было необходимости, поскольку приказ от 3 сентября 2018 г. N 726-П ""Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Минеральные Воды"", издан не только после получения разрешения на строительство, но и его начала. Более того данный приказ отменен Приказом Росавиации от 01.12.2021 N 913-П.

Таким образом, у неё имеются все необходимые условия, позволяющие признать право собственности на объект недвижимости: наличие прав на земельный участок, занятый заявленной постройкой; соблюдение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка; соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических и иных правил, нормативов.

В связи с чем просила признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание - магазин, площадью 856,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером .............., по адресу: ..............

В своих письменных возражениях на иск ФИО1 представитель ответчика администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края указал, что исковые требования не могут быть удовлетворены на основании следующего.

30.10.2017 администрацией Минераловодского городского округа выдано разрешение на строительство ФИО2 магазина общей площадью 692,62 кв.м., количество этажей 1. Срок разрешения на строительство до 30.10.2018.

Истец произвел строительство объекта с отступлением требований, указанных в разрешении на строительство, а именно 2 этажа площадью 856,6 кв.м.

.............. права и обязанности по договору аренды от Г.С.М.. перешли к Истцу. Каких-либо сведений о том, что произведено отчуждение объекта недвижимости, отсутствуют, а соответственно на земельном участке каких-либо строений не имелось.

Доказательств, подтверждающих обращение Истца за внесением изменений в разрешение на строительство как до начала производства работ, так и во время их проведения, суду не представлено, в связи с чем считаем, что Истец не предпринимал надлежащих мер по легализации постройки и получению необходимой разрешительной документации на проведение работ, при этом доказательства невозможности получения такой документации в указанный период по независящим от него причинам не представлено.

Более того, Истец построила спорный объект только в 2021 году (сведения в техническом паспорте). Таким образом фактически спорное строение построено в отсутствие разрешения, т.е. за пределами его срока его выдачи и с значительным отступлением от него, в части этажности и площади.

При этом сведения о соблюдении предельных параметров строительства Истцом не представлены, тогда как строительство при их отклонениях требует проведения специальной процедуры, установленной статьёй 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Доказательств, подтверждающих обращение Истца за выдачей разрешения на строительство, либо продления срока его действия, с внесением изменений как до начала производства работ, так и во время их проведения, суду не представлено, в связи с чем считаем, что Истец не предпринимал надлежащих мер по легализации постройки и получению необходимой разрешительной документации на проведение работ, при этом доказательства невозможности получения такой документации в указанный период по независящим от него причинам не представлено.

Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 7 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Обращение Истца в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта уже после завершения строительства не свидетельствует о добросовестности его поведения и не является основанием для легализации правонарушения, которым является самовольное строительство.

При том, что ему в ответе на обращение предложено представить необходимые документы, что сделано не было. Отказ управления архитектуры и градостроительства Истцом не оспорен.

В связи с чем просил в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Истица ФИО1 и её представитель адвокат Корышева Т.П., а также представитель ответчика администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просил суд рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Согласно части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что .............. между Муниципальным образованием – город Минеральные Воды Ставропольского края (Арендодатель) и Л.Е.В. (Арендатор), на основании постановления администрации города Минеральные Воды Ставропольского края от .............. N 1645, был заключен договор аренды земельного участка N 110, по условиям которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок, общей площадью 1 297 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............., находящийся по адресу: .............. под строительство магазина. Срок аренды установлен с 29 ноября 2011 года по 28 ноября 2060 года.

.............. договор аренды земельного участка N 110 от .............. был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена соответствующая запись регистрации ..............

В последствие, права и обязанности по договору аренды земельного участка N 110 от .............. неоднократно передавались другим Арендаторам – физическим лицам.

Так, .............. между Г.С.М.. и ФИО1 заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей договору аренды земельного участка N 110 от .............., согласно которому Г.С.М.. уступил, а ФИО1 приняла на себя права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка N 110 от .............., предметом которого является земельный участок, общей площадью 1 297 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............., находящийся по адресу: .............. под строительство магазина.

.............. соглашение о переуступке прав и обязанностей договору аренды земельного участка N 110 от .............. было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена соответствующая запись регистрации ..............

Из материалов дела также следует, что .............. Г.С.М.. выдано разрешение на строительство .............., согласно которому разрешено строительство объекта капитального строительства - магазина, общей площадью 692,62 кв.м., этажностью - 1, площадью застройки - 747,25 кв.м., на земельном участке общей площадью 1 297 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............., находящийся по адресу: ..............

На основании указанного разрешения на строительство, в период с апреля 2018 года по декабрь 2021 года ФИО1 осуществлено строительство недвижимого имущества - магазин, площадью 856,6 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером .............., по адресу: ..............

Согласно представленного технического плана здания от 10 января 2022 года, объект недвижимости – здание, расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 26:24:040815:210, наименование объекта недвижимости – магазин, количество этажей объекта недвижимости – 2, материал наружных стен – шлакобетонные, год завершения строительства объекта недвижимости – 2021, площадь объекта недвижимости – 856,6 кв.м.

В марте 2022 года ФИО1 обратилась в администрацию Минераловодского городского округа Ставропольского края с заявлением о принятии в эксплуатацию объекта недвижимости - магазин, площадью 856,6 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером .............., по адресу: ..............

15 марта 2022 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации Минераловодского городского округа принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. Исходя из указанных положений закона, в силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду необходимо устанавливать юридически значимые обстоятельства, касающиеся наличия или отсутствия нарушений сохранением самовольной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц, соблюдения установленных градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, указано, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 85 Земельного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка). В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Как следует из вышеприведенной нормы закона и разъяснений по ее применению, отказ в иске о признании права собственности обусловленные только отсутствием разрешения на строительство, но и установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использовать такую постройку ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и в связи с нарушением прав третьих лиц. При этом существенность нарушений градостроительных и строительных норм и правил устанавливается судами на основании совокупности доказательств применительно к особенностям конкретного дела. К существенным нарушениям строительных норм и правил относятся, в том числе, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц. При оценке значимости допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав. В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В процессе рассмотрения данного дела судом по ходатайству истицы была назначена судебная строительно-техническая экспертиза с поручением её производства экспертам АНО Центр судебных экспертиз "ЭКСПЕРТ-ПРОФИ". Согласно заключению эксперта N 141 от 04 июля 2022 года, объект недвижимости - нежилое здание - магазин, площадью 856,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером .............. по адресу: .............., соответствует строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным и экологическим нормам, а именно: - СП 52-103-2007. Железобетонные монолитные конструкции зданий" (утв. Приказом ФГУП "НИЦ "Строительство" от 12.07.2007 N 123); - СП 50-101-2004/ Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений; - ГОСТ 26633-2015. Бетоны тяжелые и мелкозернистые; - СП 14.13330.2018. "Строительство в сейсмических районах"; - СП 45.13330.2012. Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87; - СНиП 2.02.01-83*. Основания зданий и сооружений; - СНиП 3.02.01-87. Земляные сооружения, основания и фундаменты; - СП 63.13330.2018. "СНиП 52-01-2003. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения; - ГОСТ 13015-2012. Межгосударственный стандарт. Изделия бетонные и железобетонные для строительства. Общие технические требования; - СП 28.13330.2017. Свод правил. Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85.

- СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87";

- ГОСТ 13015-2012. Межгосударственный стандарт. Изделия бетонные и железобетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения;

- ГОСТ 18980-2015. Межгосударственный стандарт. Ригели железобетонные для многоэтажных зданий. Технические условия;

- СП 50.13330.2012. Тепловая защита зданий;

- СП 131 13330.2020. Строительная климатология;

- СП 23-101-2004. Проектирование тепловой защиты зданий;

- СП 1.13130.2020. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы;

- СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009;

- СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87;

- СП 52.13330.2016. Свод правил. Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*;

- СП 4.13130. "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям" (вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям");

- Приказ МЧС России от 19.03.2020 N 194 "Об утверждении свода правил СП 1.13130 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" (вместе с "СП 1.13130.2020 Свод правил...");

- СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских, и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

- Инструкции по инвентаризации выбросов загрязняющих веществ в атмосферу. Л. 1991;

- ГОСТ 30772-2001. Межгосударственный стандарт. Ресурсосбережение. Обращение с отходами.

Объект недвижимости: нежилое здание - магазин, площадью 856,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером .............. по адресу: .............., не оказывает негативное влияние на условия эксплуатации владельцами иных земельных участков и строений, смежных и не смежных со спорным объектом недвижимости.

Объект недвижимости: нежилое здание - магазин, площадью 856,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером .............., по адресу: .............., не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив заключение судебной экспертизы, суд, с учетом положений приведенных выше норм права, принимает за основу указанное заключение, поскольку экспертиза проведена уполномоченной организацией на основании определения суда о проведении экспертизы, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. Суд также учитывает, что при проведении экспертизы экспертом были изучены все представленные сторонами материалы, заключение получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность эксперта за результаты исследования, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные вопросы.

На основании изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку самовольно возведенный объект недвижимости – магазин находится в границах земельного участка, находящегося у истицы на праве аренды, соответствует действующим нормативно-техническим требованиям и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Удовлетворяя требования истицы, суд также принимает во внимание, что в условиях состязательности гражданского процесса ответчиком не представлено каких-либо доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием, как для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание - магазин, площадью 856,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером .............., по адресу: ..............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда составлено 19 августа 2022 года.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.