Решение по делу № 2-546/2022 от 12.12.2022 | Выселковский районный суд (Краснодарский край)

УИД 23RS0010-01-2022-000312-94

Дело №2-546/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 12 декабря 2022 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Степанян В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, понуждении заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: .... Право собственности было приобретено в порядке приватизации в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». Собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности являлась ее сестра - Г.Н.В., которая приобрела право собственности в порядке наследования. Наследственное дело ..., по которому Г.Н.В. приобрела указанное имущество, было открыто (__)____. До настоящего времени истец как собственник 1/3 долей в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры в полном объеме исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. За период времени с (__)____ по (__)____ истцом внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме в размере 155 942,90 рублей, плата за услугу «Домофон» ИП О. 120 рублей (за 4 квартал 2016 года), плата за услугу «Домофон» ИП Б.А.А. 2050 рублей (за период с 1 квартал 2017 года по (__)____), плату за услуги АО «Севтелеком» (стационарный телефон) в размере 3626 рублей (за период с (__)____ по (__)____). Поскольку должник Г.Н.В. являлась собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, то должна была возместить истцу соразмерную ее доле сумму обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между ней и ее сестрой как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, возникла необходимость установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. В связи со смертью Г.Н.В. ее обязанности перешли к ее правопреемникам. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО4 и наследниками Г.Н. В., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО4 - 1/3 доли, за наследниками Г.Н. В. - 2/3 доли, обязав ООО «Управляющая компания» заключить с ФИО4 и наследниками Г.Н. В. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: ..., с произведением начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО4 в размере 1/3 доли, наследникам Г.Н.В. - в размере 2/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату помещения и коммунальных услуг; взыскать с наследников Г.Н. В. в пользу ФИО4 в порядке регресса следующие расходы: плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (__)____ по (__)____ в размере 103 962 рубля за услугу «Домофон» ИП О. за период с (__)____ (__)____ (за 4 квартал 2016 года) в размере 80 рублей; за услугу «Домофон» ИП Б. за 1 квартал 2017 года по (__)____ в размере 2050 рублей; за услуги АО «Севтелеком» (стационарный телефон) за период с (__)____ по (__)____ в размере 3626 рублей, а всего в размере 109 718 рублей; взыскать с наследников Г.Н. В. в пользу ФИО4 расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 3694 рубля 36 копеек.

Определением Выселковского районного суда от (__)____ была произведена замена ответчика Г.Н.В. правопреемниками - ответчиками ФИО2 и ФИО3.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменные пояснения по существу заявленных требований, из которых следует, что сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являются: ФИО4 (в порядке приватизации), и ответчик - Г.Н. В. (в порядке наследования). Г.Н.В. лично в своем ответе на претензию ФИО4 (__)____ указывала, что согласна добровольно погасить сумму образовавшегося долга по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ..., при условии предоставления ей подробного расчета суммы задолженности. (__)____ в адрес Г.Н.В. по ее просьбе был направлен подробный расчет. Однако, по настоящее время задолженность по оплате образовавшейся задолженности Г.Н.В. перед ФИО4 - не погашена. (__)____ Г. II.В., находясь в городе ... при подписании ею акта приема-передачи ключей от квартиры, расположенной по адресу: ..., отказалась разрешить в добровольном порядке вопрос о разделе лицевых счетов. Несмотря на длительную переписку с Г.Н.В и личное общение, она отказалась возместить ФИО4 понесенные расходы осуществленных обязательных платежей за коммунальные услуги (соразмерно доле в праве собственности), в связи с чем, ФИО4 вынуждена была обратиться в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. Г.Н.В в ходе рассмотрения данного иска может заявить о пропуске исковой давности, в связи с чем, в качестве возражения, поясняет следующее. Момент возникновения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен (абзац второй п.2 ст.218 и п.4 ст.1152 ГК РФ). В п.1 ст.1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ). Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства (п.36 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №3 (2017), утвержденного Президиумом ВС РФ 12.07.2017).

В силу ст.210 ГК РФ, ст.158 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах па содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Также, согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общею имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилою помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственною обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общею имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, Г.Н.В. знала о том, что с момента открытия наследства, она как собственник вышеуказанного спорного помещения, обязана была оплачивать коммунальные платежи в пределах 2/3 долей, но умышленно не сделала этого. Более того, (__)____ Г.Н.В. добровольно согласившись погасить сумму образовавшегося долга по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ..., при условии предоставления ей подробного расчета суммы задолженности, вновь уклонилась от уплаты образовавшегося перед ФИО4 долга по оплате коммунальных платежей. В связи в этим, просит суд при наличии такого заявления со стороны Г.Н.В., руководствуясь ст.196 ГК РФ, срок исковой давности не применять. С учетом письменного согласия Г.Н.В. о добровольном погашении образовавшейся задолженности перед ФИО4 просит суд удовлетворить исковые требования ФИО4 в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В поступивших письменных возражениях на иск указали, что возражают против его удовлетворения частично по следующим основаниям.

Определением от (__)____ Ленинского районного суда ... по делу ..., вступившим в законную силу (__)____, было утверждено мировое соглашение, которым определен порядок пользования 3-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: .... Определением установлено, что в квартире на дату утверждения мирового соглашения проживала истец ФИО4, а не ответчик - Г.Н.В. Более того, резолютивной частью указанного определения предусмотрено, что после вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения истец передает ответчику комплект ключей по акту приема-передачи. Указанный акт и комплект ключей были переданы (__)____. Таким образом, Г.Н.В. при своей жизни, а впоследствии ее дети - ФИО2 и ФИО3 приступили к осуществлению права владения вышеуказанной квартирой не ранее (__)____. Как усматривается из определения суда от (__)____ об утверждении мирового соглашения, с иском обратилась ФИО4 Она же и передавала ключи от квартиры ответчику Г.Н.В.

До того ФИО4 дважды обращалась в суд с исковым заявлением о признании недействительным завещания умершего ФИО7 (отца ФИО4 и Г.Н.В.): сначала в Выселковский районный суд ... (дело ...), затем в ... суд ... (дело ...).

Учитывая, что истец заявляет требования о компенсации ей расходов по оплате коммунальных платежей и прочих платежей за период с (__)____ по (__)____, то есть в период, когда истец сама проживала в квартире и более того, препятствовала ответчику пользоваться ей, а в дальнейшем требует возместить ей часть оплаченных коммунальных платежей, указанное, по мнению ответчиков, является злоупотребление правом со стороны истца. Позиция ответчиков касательно злоупотребления правом истца подтверждена вступившими в законную силу судебными актами.

Заявляя в исковом заявлении требование к Г.Н.В. об установлении обязанности заключить договор между истцом, ответчиком и ООО «Управляющая компания», истец избрал ненадлежащий способ защиты права, а также обращается в суд к ненадлежащему ответчику. Кроме того, в обоснование своих доводов истцом не предъявлено ни одного доказательства обращения в досудебном порядке к надлежащему ответчику с заявлением о заключении с ней такого договора.

В дополнение к ранее поданным возражениям ответчики указали, что исковое заявление направлено ФИО4 в суд (__)____ (согласно штемпелю на почтовом конверте). В своем иске она ставит вопрос о взыскании суммы понесенных ею расходов по оплате коммунальных платежей и услуг в сфере ЖКХ за период с (__)____ по (__)____. Ранее, в возражении на иск ответчиками отмечалось, что ответчик в этот период не проживала в квартире и не пользовалась ею ввиду того, что истец на протяжении 5 лет оспаривала завещания, потом сама же выступила инициатором иска об определении порядка пользования квартирой.

В личной беседе между ответчиками и истцом, последняя (еще в период до передачи ключей (__)____) подтвердила, что оплачивать коммунальные платежи она будет самостоятельно ввиду того, что она с сыном - З.А.С. (__)____ года рождения, проживают в квартире. Таким образом, именно истцом был предложен вышеуказанный порядок оплаты коммунальных платежей, который ответчиками и был принят в расчет в качестве соглашения.

Однако, истец после передачи ее представителем ключей (__)____ уже (__)____ обратилась в суд с данным иском.

Таким образом, с даты обращения истца с иском в суд ((__)____) требования, выходящие за пределы указанного в статьей 196 ГК РФ срока не подлежат удовлетворению, ввиду пропуска срока исковой давности по требованиям иска, за период ранее (__)____, поскольку обстоятельств, препятствующих истцу обратиться в суд ранее, не было.

Что касается требований о взыскании коммунальных платежей, то ответчики полагают следующее.

В соответствии с абз.3 п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с абз.2 п.28 вышеуказанного постановления, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостаточности у несовершеннолетних средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В этой связи, ответчики полагают требования истца по взысканию в порядке регресса расходов по оплате электроэнергии, подаче холодного и горячего водоснабжения, а также ГКО (бытовой мусор) несостоятельными, поскольку указанные услуги предоставлялись в указанный истцом период строго в соответствии с приборами учета (счетчиками), а также в зависимости от количества проживающих лиц (пользователей услуг).

Проживающий совместно с истцом ее сын - А. до (__)____ был несовершеннолетним, в связи с чем, до указанного периода обязанность по уплате вышеуказанных услуг возлагалась на саму истицу, в после (__)____ уже на самого пользователя (потребителя услуг) ФИО8 и может быть предъявлено истцом тому в качестве самостоятельного искового требования.

Несмотря на имеющиеся возражения, ответчики учитывают требования ст.ст.154, 155 ЖК РФ, устанавливающие обязанность собственника по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт дома, оплате отопления, поскольку указанные обязательства законодательством не связаны с правом использования коммунальных услуг, а вытекают из существа права собственности жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Так, за период с (__)____ по (__)____ истицей внесено платы на содержание жилого помещения 27 069,31 рубля.

За период с (__)____ по (__)____ истцом оплачено взносов на капитальный ремонт в сумме 16 233,55 рубля.

За отопление ФИО4 внесла 36 437,65 рубля за период с (__)____ по (__)____.

Таким образом, общий размер понесенных истицей затрат с учетом признаваемого ответчиками периода и видов платежей составил 79 740,51 рубля. 2/3 из них составляют 53 160,34 рублей.

Вместе с тем, со стороны ФИО4 имеется задолженность перед ответчиками в размере 26 716,90 рубля.

Указанная задолженность образовалась у ФИО4 перед умершей Г.Н.В., как взысканные с истца судебные расходы по иску об оспаривании завещания.

Они, как ответчики могут погасить указанную задолженность зачетом их обязательств и заключить соответствующее мировое соглашение с ФИО4

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ООО «Управляющая компания» - в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен в порядке ст.113 ГПК РФ. Отзыв в суд не представил.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети Интернет viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) следует, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30, ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждено свидетельством о праве собственности на жилье.

Собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на ту же квартиру являлась Г.Н.В., что подтверждено выпиской из ЕГРН от (__)____.

Согласно копии свидетельства о смерти серии ... ... от (__)____ следует, что Г.Н. В. умерла (__)____ в ....

На основании справки нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО9 ... от (__)____ следует, что наследниками по закону имущества Г.Н. В., умершей (__)____, принявшими наследство после ее смерти, являются дочь – ФИО2 и сын – ФИО3.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" в п.14 также разъясняет, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

На основании п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Учитывая представленные в дело документы, ФИО2 и Г.А. М. унаследовали по закону по 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ....

Также материалами дела подтверждается, что по адресу: ..., осуществляется поставка следующих видов услуг отопление, водо- и электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, услуги телефонной связи, услуги «Домофон».

Кроме того, начисляется плата за содержание жилого помещения, содержание общего имущества, капитальный ремонт.

В подтверждение расходов, произведенных ФИО1 на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру предоставлены платежные документы ГУП Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», ИП О., ИП Б.А.А., АО «Севастополь Телеком», онлайн-квитанции.

Сумма расходов на содержание жилого помещения за период с (__)____ по (__)____ составила 103 962 рубля; за услугу «Домофон» ИП О. за период с (__)____ (__)____ в размере 80 рублей; за услугу «Домофон» ИП Б. за 1 квартал 2017 года по (__)____ в размере 2050 рублей; за услуги АО «Севтелеком» (стационарный телефон) за период с (__)____ по (__)____ в размере 3626 рублей, а всего: 109 718 рублей.

Ответчиками за тот же период подтверждений произведенных оплат, связанных содержанием квартиры, расположенной по адресу: ..., суду не представлено.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что в силу ст.323 ГК РФ является основанием для возникновения права обращения с регрессными требованиями к другому сособственнику жилого помещения.

Вместе с тем, в обоснование поданных возражений, были представлены: копия решения Выселковского районного суда Краснодарского края от (__)____ по делу ... по иску ФИО4 к Г.Н.В. о признании завещания недействительным, копия решения Ленинского районного суда ... от (__)____ по делу по иску ФИО4 к Г.Н.В. о признании завещания недействительным и признании права собственности; определение Ленинского районного суда ... от (__)____ по делу по иску ФИО4 к Г.Н.В. об определении порядка пользования жилым помещением; акт приема-передачи ключей от квартиры от (__)____.

Данные документы с достоверностью подтверждают, что Г.Н.В. в спорный период с (__)____ по (__)____ не имела фактически доступа в квартиру, расположенную по адресу: ..., а потому не могла пользоваться такими видами жилищно-коммунальных услуг как водоснабжение, электричество, вывоз ТКО.

Кроме того, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, предусмотренного ст.196 ГК РФ, применительно к требованиям до (__)____.

При рассмотрении данного заявления ответчиков суд руководствуется следующим.

На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.3 той же нормы права по регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

В соответствии со ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Исковое заявление ФИО4 поступило в Выселковский районный суд ... (__)____ (отправлено (__)____).

В трехлетний срок исковой давности попадают требования об оплатах за период с (__)____ по (__)____.

В письменных пояснениях представитель истца просит суд не применять положения ст.196 ГК РФ, ссылаясь на то, что Г.Н.В. добровольно согласилась погасить сумму образовавшегося долга по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: ..., при условии подробного предоставления ей расчета суммы задолженности, однако, уклонилась от оплаты.

В материалы дела действительно представлены претензия ФИО4, адресованная Г.Н.В., об оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: ..., в общей сумме 160 000 рублей (соразмерно 2/3 доли в праве собственности на квартиру).

В ответе на претензию от (__)____ Г.Н.В. указала, что согласна добровольно погасить сумму образовавшегося долга по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: ..., в пределах своей доли в праве общей долевой собственности. Однако, просит предоставить расчет суммы задолженности, подтверждение оплат коммунальных услуг, реквизиты для перевода денежных средств.

Исходя из содержания вышеуказанного ответа на претензию, учитывая, что никакого расчета суммы задолженности в размере 160 000 рублей в самой претензии не приведено, что не указано, в чей адрес следует направить денежные средства, что не отражены реквизиты для оплаты, а также, что после получения запрошенных сведений от ФИО10 никаких действий, подтверждающих исполнение обязательств по погашению долга, Г.Н.В. не осуществлялось, суд приходит к выводу о невозможности признать позицию последней в ответе на претензию признанием долга. Тем более, что в описанном в иске расчете истца общая сумма произведенных ФИО10 оплат указана в размере 164 577 рублей 75 копеек, а ко взысканию предъявлено 109 718 рублей. То есть, задолженности в сумме 160 000 рублей у Г.Н.В. перед ФИО4 в спорный период не имелось.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцу было достоверно известно о нарушении своих прав с момента принятия наследства Г.Н.В., что именно последняя является надлежащим ответчиком по иску о защите нарушенного права, суд применяет срок исковой давности и полагает возможным произвести расчет подлежащих взысканию с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО4 солидарно в порядке регресса расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (__)____ по (__)____ в общей сумме 53 160,34 рублей, в том числе: платы на содержание жилого помещения в сумме 18 046,20 рублей, взносов на капитальный ремонт в сумме 10 822,37 рублей, платы за отопление 24 291,77 рублей.

Данные суммы получены путем арифметического сложения вышеописанных платежей ГУП Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» за спорный период, по которому срок исковой давности не истек.

Кроме того, суд полагает возможным взыскать с ответчиков расходы по оплате подключения телефона за период с (__)____ по (__)____ в сумме 2013,43 рублей, которые рассчитаны по акту сверки взаиморасчетов АО «Севастополь Телеком» и составляют 2/3 от общей суммы оплаты (3020,14 рублей).

Также суд полагает необходимым взыскать с ответчиков расходы по оплате услуги «Домофон» (ТО) за период с (__)____ по (__)____ в сумме 1300 рублей, которые рассчитаны по сведениям «Арсенал безопасности» ИП Б.А.А. и составляют 2/3 от общей суммы оплаты (1950 рублей).

При этом суд учитывает, что плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (п.п.1, 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса РФ).

Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (__)____ ..., "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и/или зарегистрированные в жилом помещении.

Указанные суммы должны были быть оплачены Г.Н.В. как собственником доли в квартире вне зависимости от фактического проживания, а потому суд, учитывая их достоверность, полагает возможным взыскать их в пользу истца в солидарном порядке согласно п.1 ст.1175 ГК РФ.

В настоящее время все собственники имеют доступ в жилое помещение, а потому должны в равном объеме содержать его.

Разрешая требования истца об определении порядка оплаты за квартиру, суд исходит из того, что в настоящее время и ФИО4, и ФИО2, и ФИО3 являются собственниками равной доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Учитывая размер долей каждого участника долевой собственности в общем имуществе, суд полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО4, ФИО2, ФИО3, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, то есть по 1/3 доли каждым собственником.

Что же касается понуждения третьего лица – ООО «Управляющая компания» заключить договор с каждым из собственников квартиры, расположенной по адресу: ..., то в данных правоотношениях каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Для этого следует обратиться в ООО «Управляющая компания» (п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (__)____ N22).

При отказе в оформлении отдельного договора и платежного документа ФИО4 вправе будет обратиться в суд с иском к ООО «Управляющая компания». Остальные сособственники подлежат привлечению к участию в деле в качестве третьих лиц (вопрос ... Обзора судебной практики, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от (__)____).

При таких обстоятельствах, учитывая процессуальный статус в деле ООО «Управляющая компания», отсутствие отказа третьего лица в оформлении отдельных договора и платежных документов истцу ФИО4, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска в этой части к ФИО3 и ФИО2.

Представленные суду доказательства сторон отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение.

Совокупность приведенных выше обстоятельств дает суду основания для частичного удовлетворения исковых требований ФИО1

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, подтвержденные документально, подлежат возмещению истцу ответчиками пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО4, ФИО2, ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: по 1/3 доли каждым собственником.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО4 в порядке регресса расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (__)____ по (__)____ в виде: платы на содержание жилого помещения в сумме 18 046,20 рублей, взносов на капитальный ремонт в сумме 10 822,37 рублей, платы за отопление в сумме 24 291,77 рублей, а также расходы по оплате подключения телефона за период с (__)____ по (__)____ в сумме 2013,43 рублей, расходы по оплате услуги «Домофон» (ТО) за период с (__)____ по (__)____ в сумме 1300 рублей, а всего: 56 473,77 рублей.

В остальной части иска ФИО1 – отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 1902,60 рубля.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2022 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-546/2022.