Дело №

36RS0№-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 апреля 2023 года

Левобережный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лозенковой А.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ООО «АВА-кров» - ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени,

установил:

истец Общество с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (далее по тексту – ООО «АВА-кров») обратился в суд с иском, указывая, что ФИО2 и ФИО1 являются нанимателями и зарегистрированы в <адрес> по Ленинскому проспекту <адрес> общей площадью 43,9 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ в установленные действующим законодательством сроки не производили оплату за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги, затраты на (МОП) ОДН.

Лицевой счет № оформлен на ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени лицевой счет не переоформлен ответчиками.

В связи с образовавшейся задолженностью были начислены пени на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного истец ООО «АВА-кров» просит взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 381 186 руб. 43 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 282 635 руб. 73 коп. и начислять пени с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/130 по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 838 руб. 22 коп. и расходы по отправлению заказной корреспонденции ответчикам и в суд. (л.д.9-11)

В судебное заседание после объявленного в нем до ДД.ММ.ГГГГ перерыва ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 131), о причинах своей неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, в том числе после объявленного в нем до ДД.ММ.ГГГГ перерыва, ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, судебное извещение ответчиком не получено и возращено в суд отделением почтовой связи в связи в связи с истечением срока хранения. (л.д. 135)

Выслушав мнение представителя истца, и руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным рассматривать дело суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В судебном заседание представитель истца ООО «АВА-кров» ФИО6 исковые требование поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, и просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 при участии в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ выразила свое согласие с заявленным истцом иском.

Выслушав пояснения представителя истца ООО «АВА-кров» ФИО6 и ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно части 1 которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (пункт 1); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. (пункт 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 258-ФЗ)

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ введена в действие часть 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями части 9.1 указанной статьи (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 267-ФЗ), установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 258-ФЗ, пункт 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изложен в редакции: плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. (часть 1)

Согласно пункту 1 части 2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 59-ФЗ), наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 458-ФЗ), управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что по лицевому счету, открытому в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 381 186 руб. 43 коп. (л.д. 16-32)

Лицевой счет открыт на имя ФИО5, который согласно справке, выданной отделом паспортного учета ООО «АВА-кров», был зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 34)

Как следует из выписки из поквартирной карточки (домовой книги) в жилом помещении по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, зарегистрированы ответчики: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33)

Согласно сведениям, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, жилое помещение в котором зарегистрированы и проживают ответчики, находится в собственности муниципального образования – городской округа <адрес>. (л.д. 121-124)

Согласно положений части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Договор социального найма жилого помещения, согласно части 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключается без установления срока его действия.

Положениями части 1 и части 2 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследованными судом доказательствами подтверждено, что истец ООО «АВА-кров» осуществляет управление многоквартирным домом, что ответчиками не оспаривается.

ООО «АВА-кров» зарегистрировано в качестве юридического лица, поставлено на учет в налоговом органе, имеет лицензию на осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. (л.д. 92, 93, 94)

В материалы дела истцом ООО «АВА-кров» представлены копии договоров заключенных с ресурсоснабжающими организациями, а именно с Открытым акционерным обществом «Воронежская энергосбытовая компания» договор поставки электрической энергии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-52); с Публичным акционерным обществом «Квадра – Генерирующая компания» № на снабжение тепловой энергией в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-91); с Обществом с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» договор на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-45); с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкоТехноСпектр» договор на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых (коммунальных) отходов №Э – 22 ЛБ – ТБОБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-60); и договор от ДД.ММ.ГГГГ № Л – 183 ЛБ заключенный с индивидуальным предпринимателем ФИО7 на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов из жилищного фонда. (л.д. 61-69)

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие факт исполнения обязательств по договору об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>.

Как указано выше из выписки по лицевому счету №, открытому в отношении <адрес> по Ленинскому проспекту <адрес> усматривается, что в период с сентября 2013 г. по ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги не производилась, за исключением отдельных платежей. (л.д. 16-32)

Наличие задолженности и ее размер в ходе судебного разбирательства, ни одним из ответчиков не оспорено.

Суд учитывает, что в соответствии с пунктом 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, то обстоятельство, что после смерти ФИО5, на имя которого был открыт лицевой счет, зарегистрированными в квартире лицами лицевой счет не был переоформлен, не освобождает ответчиков от обязанности производить оплату за жилое помещение и предоставленные им коммунальные услуги.

Следует отметить, что смерть нанимателя жилого помещения ФИО5, не лишает права истца права заявлять требования о взыскании образовавшейся задолженности с лиц, в данном случае с ответчиков, которые, в силу вышеперечисленных норм Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников, согласно пункту 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. (пункт 2 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, доказательств оплаты образовавшейся задолженности, как и не представлено доказательств, свидетельствующих о неисполнении, либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по содержанию жилого помещения, в связи с чем оснований для освобождения ответчиков от оплаты оказанных услуг истцом не имеется.

С учетом того, что ответчиками не представлено суду доказательств о наличии между ними соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд руководствуясь положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации взыскивает образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке в заявленном истцом размере, то есть в сумме 381 186 руб. 43 коп.

Истцом ООО «АВА-кров» также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. действовавших до вступление в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ) было предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчиками своевременно не произведена оплата жилое помещение и коммунальные услуги, на сумму долга подлежат начислению пени.

В соответствии с расчетом истца ООО «АВА-кров» размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 282 635 руб. 73 коп. (л.д. 13-15)

В соответствии с пунктами 4, 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», действующему с ДД.ММ.ГГГГ, положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ Приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, мораторий на начисление пени действует в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а, следовательно, в указанный период начисление пени не производится.

Из расчета пени, представленного истцом, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно начисление пени не осуществлялось.

Признавая обоснованность требований истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения платы за коммунальные платежи, суд принимает во внимание, что расчет пени ответчиками не оспорен, равно как и не оспорен сам факт несвоевременного внесения платежей.

При этом суд исходит из того, что начисленные пени являются установленной законодателем дополнительной мерой ответственности в отношении недобросовестного потребителя, вызванной ненадлежащим исполнением им обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса.

В тоже время при разрешении исковых требований истца о взыскании с ответчиков пени, суд учитывает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от ДД.ММ.ГГГГ № N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статья 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

При этом положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с граждан правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Оценивая степень соразмерности пени последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, и учитывая обстоятельства дела, суд исходя из соблюдения баланса интересов сторон и с учетом принципа разумности и справедливости, приходит к выводу о возможности снижения размера подлежащих взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 20 000 руб.

Оснований для снижения размера пени в большем размере, исходя из периода просрочки исполнения обязательств, суд не усматривает.

С учетом положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков также подлежат взысканию пени с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/130 ставки рефинансирования (ключевой ставки) установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы взысканной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении с исковыми требованиями в суд истцом ООО «АВА-кров» уплачена государственная пошлина в размере 9 838 руб. 22 коп. (л.д. 12)

Поскольку требования истца к ответчикам признаны судом обоснованными, то на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, в равных долях, то есть по 4 919 руб. 11 коп. с каждого.

Суд также учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец также просит взыскать с ответчиков понесенные почтовые расходы, связанные с направлением ответчикам копии искового заявления.

В силу положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Из материалов дела следует, что при обращении с иском в суд истцом направлены копии искового заявления в адрес ответчиков и оплачено за почтовое отправление ответчику ФИО2 – 156 руб. 50 коп (л.д. 97); за почтовое отправление ответчику ФИО1 – 153 руб. (л.д. 96)

Указанные почтовые расходы истца являются издержками, связанными с рассмотрением гражданского дела, а следовательно также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 381 186 (триста восемьдесят одна тысяча сто восемьдесят шесть) руб. 43 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб., а всего 401 186 (четыреста одна тысяча сто восемьдесят шесть) руб. 43 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) пени с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/130 ставки рефинансирования (ключевой ставки) установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы взысканной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 4 919 (четыре тысячи девятьсот девятнадцать) руб. 11 коп., почтовых расходов в сумме 156 (сто пятьдесят шесть) руб. 50 коп., а всего 5 075 (пять тысяч семьдесят пять) руб. 61 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 4 919 (четыре тысячи девятьсот девятнадцать) руб. 11 коп., почтовых расходов в сумме 153 (сто пятьдесят три) руб., а всего 5 071 (пять тысяч семьдесят два) руб. 11 коп.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» о взыскании с ФИО2 и ФИО1 солидарно пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере, превышающем 20 000 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В. Лозенкова