Решение по делу № 2-810/2023 от 21.09.2023 - о признании права собственности на недвижимое имущество и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании недействительным распоряжения.

Дело №2-810/2023

92RS0004-01-2022-004295-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

21 сентября 2023 года город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительству города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО14, действующая в своих интересах и в интересах ФИО14 о признании права собственности на недвижимое имущество и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании недействительным распоряжения,

установил:

Истцы ФИО14 действующая в своих интересах и в интересах ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, обратились с иском в суд к ответчикам Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, Департаменту капитального строительства города Севастополя, Правительству города Севастополя, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности (по 51/300 доли каждому) в порядке приватизации на жилое помещение - 51/100 доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> состоящие из квартиры №2, общей площадью 65,6 кв.м, а также, сохранить его в перепланированном виде.

03.07.2023 истцом ФИО1 подано заявление об уточнении исковых требований, согласно которого просит признать недействительным распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 12.07.2021 №3438-РДИ «О включении недвижимого имущества – 51/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в Реестр собственности города Севастополя», признать за истцом право собственности на жилое помещение – 51/100 доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, и сохранить его в перепланированном виде, а также обязать Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя исключить 51/100 доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, состоящие из квартиры №2, из казны города Севастополя и реестра собственности города Севастополя.

В связи с тем, что в ходе судебного разбирательства выяснилось, что имеется распоряжение органа приватизации №753/94 от 24.01.1997 о передаче квартиры ФИО14 в собственность, ФИО14 действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО14, отказалась от заявленных исковых требований, просила привлечь их в качестве третьих лиц по данному гражданскому делу, поскольку она с сыном имеют регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Определением суда от 03.07.2023 отказ истца ФИО14., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО14. от исковых требований принят судом.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО14., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО14

Исковые требования мотивированы тем, что согласно предоставленным Департаментом капитального строительства г. Севастополя сведениям, в порядке приватизации ФИО14 передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании распоряжения органа приватизации от 24.01.1997 №753/94, что подтверждается записью в книге регистрации квартир (домов) 1997 отделения морской инженерной службы Черноморского флота, принадлежащих гражданам на праве собственности №№94,95 (период ведения книги с 16.03.1993 по 26.12.1997). Истец не владеет информацией при каких обстоятельствах произведена перенумерация квартир в его доме (в доме всего две квартиры), и занимаемая им квартира получила номер 2, однако он все время проживал с семьей в одной и той же квартире, изначально заселен в квартиру номер 1. Право собственности на указанный объект недвижимости в регистрирующем органе зарегистрировано им не было. В настоящее время зарегистрировать право собственности на занимаемую квартиру невозможно, так как у истца не имеется правоустанавливающего документа и по причине включения указанного объекта недвижимости в Реестр собственности города Севастополя.

Для улучшения жилищных условий ФИО14 произвел перепланировку занимаемой квартиры: заложены окна в двух жилых комнатах (№2-4 и №2-5 по техническому паспорту по состоянию на 14.05.1999); демонтирована перегородка между жилыми комнатами № 2-5 и №2-6 (по техническому паспорту по состоянию на 14.05.1999), которая не создает угрозу жизни или здоровья людей. Считает, что произведенная им перепланировка подлежит сохранению в существующем виде.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя. Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчики Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Правительство города Севастополя явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, письменных возражений не направили.

Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, направил в суд письменные возражения, согласно которых считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по основаниям, изложенным в отказе Департамента в предоставлении государственной услуги от 06.10.2021 №7600/01-05-01.1-46/02/21. Также указало, что в составе переданного Департаменту архива Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета имеется запись №0753/94 в Журнале регистрации приватизированного жилья №94, согласно которой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в порядке приватизации в собственность гражданину ФИО14, согласно распоряжению органа приватизации от 24.01.1997 №753/94.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, письменные возражения не направила.

В силу ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику, третьему лицу судебных извещений.

При таком положении суд находит, что истец, ответчики, третье лицо о месте, времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, согласно распоряжению органа приватизации от 24.01.1997 №753/94 ФИО14 передано в собственность в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> о чем имеется запись №0753/94 в Журнале регистрации приватизированного жилья №94 из архива Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета. Истец свидетельство о праве собственности на жилье в отношении указанной квартиры не получал. В техническом паспорте на спорную квартиру имеется отметка о том, что СОМИС выдано регистрационное удостоверение УЖКХ в отношении квартиры 2 (51/100).

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №3438-РДИ от 12.07.2021 «О включении недвижимого имущества – 51/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в Реестр собственности города Севастополя» в реестр собственности города Севастополя включены 51/100 доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, состоящие из квартиры №2 общей площадью 65,6 кв.м., как имущество, находящееся в казне города Севастополя.

Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в ответе от 01.02.2023 №23/225 представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.01.2023 в отношении жилого здания с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> согласно которой площадь жилого здания составляет 116.6 кв.м., количество этажей – 1, зарегистрирована общедолевая собственность на 49/100 доли в праве собственности на указанный жилой дом за ФИО14 22.11.2017 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.11.2017 года.

ГКУ «Архив города Севастополя» на запрос суда 27.01.2023 сообщило, что документы органа приватизации на хранение к ним не поступали, в связи с чем, предоставить архивную копию распоряжения органа приватизации от 24.01.1997 о передаче в собственность ФИО14. жилого помещения не представляется возможным.

Истцом в материалы дела предоставлен талон к ордеру №283 от 05.03.1984 на право занятия двух комнат в квартире <адрес>, выданный 1997 отделением МИС КЧФ Министерства обороны СССР, квартира согласно данному талону к ордеру предоставлена как служебная ФИО14 с семьей в составе ФИО14 и ФИО14

Распоряжением Севастопольской городской государственной администрации от 21.02.1996 №338-р вышеуказанная квартира исключена из числа служебных жилых помещений 1997 ОМИС ЧФ.

Департаментом капитального строительства города Севастополя вместе с возражениями на исковое заявление от 26.04.2023 представлены копии книги Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета №94,95 регистрации квартир (домов) 1997 отделения морской инженерной службы Черноморского флота, принадлежащих гражданам на праве собственности, в которой на стр. 21 имеется строка 153 с записью «24.01.1997, <адрес>, ФИО14».

На запрос суда Департаментом капитального строительства города Севастополя предоставлен ответ от 31.08.2023 №7747/01-05-02.1-26/02/23 о том, что Департамент располагает архивом Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета, в составе переданного архива имеется вышеуказанная запись №0753/94 в Журнале регистрации приватизированного жилья №94 о передаче ФИО14 на основании распоряжения органа приватизации от 24.01.1997 №753/94 в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, иные документы, подтверждающие приватизацию указанного помещения в составе переданного архива отсутствуют.

В части присвоения нумерации квартирам жилого дома по адресу: <адрес> судом установлена равнозначность предоставленного ФИО14 в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> согласно распоряжения органа приватизации от 24.01.1997 №753/94 и занимаемого в настоящее время жилого помещения, которое по нумерации согласно техническому паспорту БТИ числится как №2.

В справке с места жительства ГУПС «ЕИРЦ» от 05.12.2022 также числится как квартира №2, при этом, согласно данной справки ФИО14 зарегистрирован по указанному адресу с 10.03.1984, то есть с момента заселения по ордеру №283 от 05.03.1984, в котором данная квартира указана как квартира №1. В паспортах ФИО14 в настоящее время проставлен штамп о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>

В копии паспорта гражданина Украины ФИО14 на ее фамилию до вступления в брак – ФИО14 выданного 18 июля 2003 года, указан штамп о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> и дата регистрации – 18.07.2003, но затем данный штамп в паспорте перечеркнут и поставлен новый штамп с указанием адреса регистрации по месту жительства: <адрес> и дата регистрации указана прежняя – 18.07.2003. Сведения о дате регистрации ФИО3 по месту жительства соответствуют данным справки с места жительства ГУПС «ЕИРЦ» от 05.12.2022, где указана также дата регистрации 18.07.2003.

В заключении строительно-технического специалиста №6291 от 28.06.2023, выполненном специалистом ООО «Исток» ФИО4, на поэтажном плане вышеуказанного жилого дома отмечено расположение спорного жилого объекта, что также соответствует месту нахождения части жилого дома, занимаемого ФИО1

Согласно заключению строительно-технического специалиста №6291 от 28.06.2023, выполненному специалистом ООО «Исток» ФИО4, имеющим высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство» квалификация инженер, прошедшим повышение квалификации по программе «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений» и «Работы по подготовке архитектурных решений», стаж по специальности с 2012 года (далее - заключение) определена фактическая площадь помещений квартиры №2 жилого дома по адресу: <адрес>, занимаемая ФИО14 которая составила 64,6 кв.м, включает в себя следующие помещения:

- передняя площадью 4,9 кв.м (№1 согласно плану квартиры по результатам обследования по состоянию на 26.06.2023 г.),

- кладовая площадью 1,8 кв.м (№2 согласно плану квартиры по результатам обследования по состоянию на 26.06.2023 г.),

- коридор площадью 5,5 кв.м (№3 согласно плану квартиры по результатам обследования по состоянию на 26.06.2023 г.),

- жилая комната площадью 9,3 кв.м (№4 согласно плану квартиры по результатам обследования по состоянию на 26.06.2023 г.),

- жилая комната площадью 15,3 кв.м (№5 согласно плану квартиры по результатам обследования по состоянию на 26.06.2023 г.),

- жилая комната площадью 15,3 кв.м (№6 согласно плану квартиры по результатам обследования по состоянию на 26.06.2023 г.),

- ванная комната площадью 3,1 кв.м (№7 согласно плану квартиры по результатам обследования по состоянию на 26.06.2023 г.),

- кухня площадью 8,6 кв.м (№2 согласно плану квартиры по результатам обследования по состоянию на 26.06.2023 г.),

- туалет площадью 0,8 кв.м (№2 согласно плану квартиры по результатам обследования по состоянию на 26.06.2023 г.).

В соответствии с заключением квартира пригодна для проживания, признаки аварийного состояния отсутствуют, обеспечена необходимыми инженерными системами, в ней имеются необходимые для постоянного проживания помещения, а также вспомогательные помещения.

В заключении указано, что в квартире проведены следующие работы:

- заложены окна в жилых комнатах (жилой комнате площадью 15,3 кв.м (№5 согласно плану квартиры по результатам обследования по состоянию на 26.06.2023 г., №2-4 по техническому паспорту по состоянию на 14.05.1999) и жилой комнате площадью 15,3 кв.м (№6 согласно плану квартиры по результатам обследования по состоянию на 26.06.2023 г., №2-5 по техническому паспорту по состоянию на 14.05.1999);

- демонтирована перегородка между жилыми комнатами № 2-5 и №2-6 по техническому паспорту по состоянию на 14.05.1999, в результате чего образовалась жилая комната площадью 15,3 кв.м (№6 согласно плану квартиры по результатам обследования по состоянию на 26.06.2023).

В результате проведения вышеуказанных работ изменены площадь, конфигурация указанных помещений, а также выполнены работы по заделке оконных проемов. Параметры объекта капитального строительства, в котором расположен объект исследования - жилого дома, такие как высота, количество этажей, площадь и объем не были изменены. Изменение площади помещений, в которых не изменилась их конфигурация, обусловлено отделочными работами в результате эксплуатации здания.

Как поясняет в заключении специалист, при изменении площади квартиры площадь всего жилого дома не изменилась.

Проведенные работы в квартире, согласно заключению, являются перепланировкой. Выполненные работы по перепланировке в части квартиры не создают угрозу жизни или здоровья людей при условии нормальной эксплуатации.

Согласно статье 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.

Статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, корда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Согласно статье 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», передача занятых квартир в собственность в порядке приватизации осуществляется в общую совместную или долевую собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно проживают в данной квартире, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохранено право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры. Решение о передаче квартиры в собственность гражданам принимается соответствующим органом приватизации на протяжении месяца со дня получения заявления о приватизации.

Истец ФИО14. воспользовался своим правом на приватизацию жилого помещения - квартиры №2 по адресу: <адрес> (фактически представляющей собой 51/100 доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>), по результату рассмотрения его обращения распоряжением органа приватизации №753/94 от 24.01.1997 в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилого фонда» указанная квартира передана в собственность истцу.

Однако право собственности в установленном порядке за истцом в органах БТИ и ГРОНИ зарегистрировано не было.

По смыслу Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» для признания приватизации состоявшейся достаточным допустимым и относимым доказательством является издание органом приватизации распоряжения о передаче квартиры в собственность.

Истец совершил необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры согласно действовавшему на момент получения распоряжения законодательству, однако не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, вышеуказанный объект необоснованно включен в Реестр собственности города Севастополя, в связи с чем, требование истца о признании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 12.07.2021 г. №3438-РДИ «О включении недвижимого имущества – 51/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в Реестр собственности города Севастополя» недействительным является достаточным для исключения вышеуказанного объекта из казны города Севастополя и реестра собственности города Севастополя.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 ГК РФ предписывает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пунктов 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно абз. 2 п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Согласно частям 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, в соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются равными объектами жилищных прав.

В Определении Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки ФИО5 на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», указано, что в результате принятия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Является недопустимыми одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания, то есть действующее законодательство не предусматривает одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.

Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ установлено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

На основании положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд полагает требования истца о признании за ним права собственности на 51/100 доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, и сохранении жилого помещения в перепланированном виде обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО14 – удовлетворить частично.

Признать распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 12.07.2021 №3438-РДИ «О включении недвижимого имущества – 51/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в Реестр собственности города Севастополя» - недействительным.

Признать за ФИО14 право собственности на 51/100 доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> А.

Сохранить жилое помещение общей площадью 64,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, представляющее собой 51/100 доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, включающем в себя следующие помещения: передняя площадью 4,9 кв.м, кладовая площадью 1,8 кв.м, коридор площадью 5,5 кв.м, жилая комната площадью 9,3 кв.м, жилая комната площадью 15,3 кв.м, жилая комната площадью 15,3 кв.м, ванная комната площадью 3,1 кв.м, кухня площадью 8,6 кв.м, туалет площадью 0,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2023 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя А.С. Лемешко