Дело №2-1388/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 17.05.2023 г.

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гагиева А.Т.,

при секретаре судебного заседания Кабуловой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, о признании договора дарения состоявшимся,

установил:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд г. Владикавказа к ФИО1, третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания о признании договора дарения доли квартиры от 01.06.2018 г. между истцом – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на принадлежащие ответчику по праву общей долевой собственности 4/9 доли квартиры, находящейся по адресу: РСО-Алания, <...>/Нальчикская, дом 120/24, квартира 6, состоящие из трех комнат общей площадью 44,6 кв.м., этажность - 2, кадастровый номер - 15:09:0030906:57, заключенным и признать подлежащим регистрации перехода права на подаренные 4/9 доли квартиры.

В обоснование предъявленных исковых требований указано, что 01.06.2018 г. между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчиком ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор дарения. Ответчик, согласно данному договора, подарил истцу принадлежащие ему по праву общей долевой собственности 4/9 доли квартиры, находящейся по адресу: РСО-Алания, <...>/Нальчикская, дом 120/24, квартира 6, состоящие из трех комнат общей площадью 44,6 кв.м., этажность - 2, кадастровый номер - 15:09:0030906:57. Договор дарения удостоверен ФИО2, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО3 Владикавказского нотариального округа РСО-Алания. В указанном договоре дарения также указано, что 4/9 доли квартиры принадлежат ФИО1 по следующим основаниям: 1/9 доли принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО4, нотариусом Владикавказского нотариального округа 07.08.2002 г. по реестру №Л-16-2372, право собственности по которому зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним РСО-Алания 12.09.2002 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.09.2002 г. сделана запись регистрации №15-01/09-42/2002-279, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 12.09.2002 г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним РСО-Алания, бланк 15АЕ №504399. 3/9 доли принадлежат на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 20.09.1993 года, заключенного с Советским РИК, зарегистрированного в БТИ г. Владикавказа 09.11.1993 г. Истец в свою очередь приняла в дар 4/9 указанной квартиры, зарегистрирована там и проживает в ней по настоящее время, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает все коммунальные платежи и налоги. Однако в органах БТИ указанный договор не был зарегистрирован и не прошел государственную регистрацию по незнанию закона, в связи с чем регистрация перехода права собственности по сделке не была произведена, регистрационное свидетельство, удостоверяющее право собственности на 4/9 доли квартиры истцом получено не было. В настоящее время в связи с введением ФЗ РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ органы технической инвентаризации лишены прав осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество. Данные функции закреплены за учреждениями по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Когда истец обратился в Управление Росреестра по РСО-А о проведении государственной регистрации указанной 4/9 доли квартиры, ей в письменной форме было отказано в связи с тем, что договор дарения не прошел регистрацию в органах БТИ, и посоветовали в судебных органах признать договор дарения заключенным. Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Право выбора защиты своих прав принадлежит истцу. Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. С момента получения 4/9 доли указанной квартиры в дар по настоящее время истец проживает в ней, оплачивает все коммунальные платежи, делает текущий ремонт и т.д. Никаких притязаний со стороны третьих лиц никогда не поступало.

Стороны по делу, надлежащим образом уведомленные судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Согласно поступившего от представителя истца – ФИО5 письменного заявления, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

От ответчика – ФИО1 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Исследовав и проверив имеющиеся материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, о признании договора дарения состоявшимся, удовлетворить.

Признать договор дарения доли квартиры от 01.06.2018 г. между истцом – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на принадлежащие ответчику по праву общей долевой собственности 4/9 доли квартиры, находящейся по адресу: РСО-Алания, <...>/Нальчикская, дом 120/24, квартира 6, состоящие из трех комнат общей площадью 44,6 кв.м., этажность - 2, кадастровый номер - 15:09:0030906:57, заключенным и признать подлежащим государственной регистрации переход права на подаренные 4/9 доли квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Т. Гагиев