Решение по делу № 2-2863/2021 от 05.10.2022 - о признании реестровой ошибкой, признании недействительным постановления, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, признании права собственности и права аренды отсутствующими, установлении границ земельного участка.

Искитимский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Просить облисполком отвести Бердскому горисполкому для организации садоводческого товарищества земельный участок из полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги общей площадью 11,6 га свободных земель лесозащитной полосы (решение от Дата

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-439/2022; КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2021-004333-08;

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена: 29.09.2022 года; Мотивированное решение изготовлено: 05.10.2022 года; г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.

При секретаре Ермак И.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Территориальному управлению Росимущества в Новосибирской области, ОАО «РЖД» о признании реестровой ошибкой, признании недействительным постановления, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, признании права собственности и права аренды отсутствующими, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями:

1.Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером Номер, с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Данные изъяты Дата, а именно:

№

Данные изъяты

2.Признать недействительным Постановление главы территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области от Дата Номер «Об утверждении проекта границ земельного участка полосы отвода ФГУП Западно-Сибирская железная дорога» в части границ земельного участка с кадастровым номером Номер, с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Данные изъяты Дата, а именно:

№

Данные изъяты

3. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером Номер, в части его границ с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Данные изъяты Дата:

№

Данные изъяты

Удалить из ГРН данные о части границ земельного участка с кадастровым номером 54:07:057401:0030 с указанными выше координатами.

4.Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации в части границ земельного участка с кадастровым номером Номер, с координатами указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Данные изъяты Дата:

№

Данные изъяты

погасив запись о нем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в части границ с указанными выше координатами.

5. Признать отсутствующим право аренды ОАО «РЖД» в части границ земельного участка с кадастровым номером Номер, с координатами указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Данные изъяты Дата:

№

Данные изъяты

6. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером Номер в соответствии с межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Данные изъяты Дата:

№

Данные изъяты

В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> (адрес присвоен на основании постановления от Дата Номер «О присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером Номер, выданного Администрацией Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области).

Изначально указанный земельный участок относился к «железной дороге». Согласно Постановлению от Дата, управление Западно-Сибирской ордена Ленина железной дороги не возражало об отводе земельного участка Бердскому горисполкому площадью 11,6 га на перегоне Бердск-Сельская на свободных территориях в лесозащитной полосе под коллективные сады рабочим и служащим ст. Бердск и подведомственных исполкому организаций (постановление прилагается).

Согласно распоряжения от Дата Номер, акта выбора земельного участка из зоны отвода Западно-Сибирской ж/д на перегоне Бердск-Сельская Бердскому горисполкому для организации садоводческого кооператива от Дата, комиссия в составе зам. председателя райисполкома Данные изъяты, зам. начальника Зап. Сиб. Железной дороги и иных членов комиссии произвела выбор земельного участка Бердскому горисполкому для организации садоводческого кооператива.

Дата Исполнительный комитет Совета народных депутатов Искитимского района Новосибирской области рассмотрев ходатайство Бердского горисполкома об отводе земельного участка для организации садоводческого товарищества из земель полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги, учитывая согласие Управления Западно-Сибирской железной дороги, положительное заключение СЭС,

решил:

Решением Исполнительного комитета Новосибирского областного Совета народных депутатов Номер «в» от Дата, было принято предложение Искитимского райисполкома и разрешено отвести Бердскому производственному управлению водопроводно-канализационного хозяйства 11,6 га приусадебных земель для организации садоводческого товарищества «Морозовское» из земли полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги на участке «Бердск-Сельская», после чего в отделе по делам строительства и архитектуры облисполкома было получено архитектурно-планировочное задание для разработки проекта коллективных садов, произведено согласование проекта в установленном порядке и произведен отвод участка в натуре.

После отвода участка, земли садоводческого товарищества «Морозовское», существующие на местности в настоящее время были исключены из земель полосы отвода железной дороги, в связи с чем Западно-Сибирская железная дорога фактически утратила право пользования, владения и распоряжения землями, занятыми СТ «Морозовское».

Дата принадлежащий истцу земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый Номер, имеет статус объекта недвижимости «актуальные, ранее учтённые», относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположен в границах ТСН «Морозовское». Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Дата правление садоводческого товарищества «Морозовское», учитывая, что участок занятый товариществом располагается на землях Искитимского района, обратилось к главе администрации Искитимского района Новосибирской области Данные изъяты с просьбой закрепить за членами товарищества в частную собственность земельные участки, расположенные на землях товарищества.

В соответствии с Постановлением Администрации Искитимского района НСО от Дата Номер «О приватизации земельных участков членами садоводческого общества «Морозовское», земельный участок площадью 11,6 га был изъят у Бердского производственного управления водопроводно-канализационного хозяйства, участок площадью 10,37 га был передан в собственность членам товарищества, а земельный участок площадью 1,23 га, занятый под дорогами и общественными постройками был передан в постоянное пользование садоводческому товариществу (в настоящее время ТСН) «Морозовское», земельному комитету по земельным ресурсам и землеустройству, уполномоченному выдавать свидетельства о праве собственности на землю было поручено изготовить и выдать соответствующие документы, так как на основании п. 3 Указа Президента РФ от Дата. Номер: каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок и служит основанием при совершении сделок купли продажи, залога и др.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

В Дата, с целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка, ФИО1 обратилась в ООО «Сибирский кадастровый центр».

Кадастровым инженером Данные изъяты по заданию истца были проведены кадастровые работы и сформирован межевой план, согласно которого фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 757+/-19 кв.м. Кроме того, при выполнении кадастровых работ было установлено: уточненные границы земельного участка частично - по точкам Данные изъяты накладываются на земельный участок с кадастровым номером Номер. Такое наложение могло возникнуть из-за реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер, при ранее выполненных кадастровых работах, в связи, с чем внесение сведений в ЕГРН об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером Номер невозможно.

Стоит отметить, что площадь земельного участка с кадастровым номером Номер, которая накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером Номер, составляет 725,9 кв. м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером Номер, которая не накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером Номер, составляет 30,5 кв. м. Указанные выше обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера Данные изъяты, находящегося в межевом плане и схемой расположения земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером Номер, площадью 1572719,0 кв.м., с разрешенным использованием под обеспечение деятельности организации и эксплуатации и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения, расположенный по адресу: Новосибирская область, Искитимский район, участок полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги от 42 км-100м до 54 км+700 м является собственностью Российской Федерации с Дата, впервые был поставлен на кадастровый учет Дата, проект границ земельного участка полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги общей площадью 582,7012 га, расположенных на территории Искитимского района Новосибирской области, был утвержден постановлением главы территориальной администрации Искитимского района НСО от Дата Номер, на основании материалов инвентаризации предоставленных ФГУП Западно-Сибирская железная дорога (копия постановления прилагается).

На основании договора аренды земельного участка Номер рз от Дата, между ТУ Росимущество по Новосибирской области (Арендодатель) и ОАО «РЖД», в лице филиала ОАО «РЖД» Западно-Сибирская железная дорога (Арендатор), земельный участок с кадастровым номером Номер предоставлен в аренду под полосу отвода железной дороги сроком на 49 лет.

Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением главы территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области от Дата, свидетельством о государственной регистрации права Номер, договором аренды земельного участка 54 РЗ от Дата.

Существующее положение границ земельного участка с кадастровым номером Номер нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему участком.

Установление границ, а также внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер осуществлено на основании результатов его межевания, которые по мнению истца, были выполнены непрофессионально, с нарушением требований нормативно-правовых актов, регулирующих порядок проведения межевания. При проведении землеустроительных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер без каких-либо законных оснований, из его границ не была исключена часть границы земельного участка с кадастровым номером Номер, который существовал на местности и был огорожен забором. Также при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером Номер не были согласованы его границы со смежными землепользователями, в частности с собственником земельного участка с кадастровым номером Номер, в отношении которого имелись достоверные сведения о его существовании и постановке на кадастровый учет в Дата.

Исходя из материалов межевого дела, в частности акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером Номер видно, что акт был подписан только председателем СНТ «Морозовское» Данные изъяты, который не был уполномочен подписывать указанный документ, доверенностей от собственников участков не имел.

Таким образом, установление границ земельного участка с кадастровым номером Номер было проведено без участия смежных собственников и землепользователей.

Стоит отметить, границы земельного участка с кадастровым номером Номер существующие более 15 лет и никак не изменялись, его фактическое местоположение в настоящий момент соответствует местоположению указанного земельного участка на момент проведения межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер.

Земельный участок с кадастровым номером Номер всегда находился во владении его собственников и использовался ими на законных основаниях.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер возникло у предшественника истца в Дата, на основании свидетельства на право собственности на землю, т.е. до оформления земельного участка с кадастровым номером Номер в собственность РФ, установления его границ и передачу в аренду ОАО «РЖД».

Истец считает, что её права на беспрепятственное владение пользование и распоряжение принадлежащим ей земельным участком могут быть восстановлены путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Данные изъяты

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования на основании ст. 39 ГПК РФ в части координат принадлежащего ей земельного участка в соответствии с экспертным заключением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием его представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 считал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку имеющееся наложение границ земельного участка, находящегося в аренде у ОАО «РЖД», и земельного участка, принадлежащего истцу, являются реестровой ошибкой, подлежащей исправлению. Земельный участок, принадлежащий истцу, существует на местности в установленных границах, огорожен забором, который не переносился. Земельный участок всегда существовал в тех границах, в которых находится в настоящее время. Увеличение площади земельного участка невозможно, поскольку по бокам имеются смежные собственники, с лицевой и задней сторон проходят улицы. Изменение площади произошло в результате уточнения границ земельного участка.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования считала не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в отзывах, которые приобщены к материалам дела. Кроме того в судебном заседании пояснила, что исходя из заключения судебной землеустроительной экспертизы произошло увеличение площади земельного участка истца в сравнении с предоставленным ей в собственность.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Данные изъяты в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указывала на то, что Департамент является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований на предмет спора, Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Новосибирской области и Управления Росреестра по Новосибирской области, Администрации Искитимского района Новосибирской области ТСН «Морозовское» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности на указанный земельный участок за ФИО1 зарегистрировано Дата, возникло на основании договора купли-продажи от Дата (Данные изъяты).

Предыдущим собственником данного земельного участка являлся Данные изъяты, которому земельный участок был предоставлен на основании решения администрации Искитимского района от Дата Номер, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Номер, выданным Дата (Данные изъяты).

Данный участок находится в границах ТСН «Морозовское», для создания которого Решением Новосибирского областного совета народных депутатов от Дата Номер «в» была предоставлена земля площадью 11,6 га для организации СТ «Морозовское» из земли полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги на участке Бердск-Сельская, Решением Бердского городского совета народных депутатов Новосибирской области от Дата Номер дополнительно выделен земельный участок площадью 5,3 га. (Данные изъяты).

В 2021 году истец, решив уточнить границы своего земельного участка (кадастровый Номер), обратилась в ООО «Сибирский кадастровый центр», кадастровым инженером которого Данные изъяты в отношении указанного земельного участка были проведены геодезические и кадастровые работы, в результате чего был подготовлен межевой план (Данные изъяты).

Из заключения кадастрового инженера в данном межевом плане следует: при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером Номер был установлен факт частичного наложения границ указанного земельного участка по точкам Данные изъяты на земельный участок с кадастровым номером Номер, что согласно заключения кадастрового инженера является следствием реестровой ошибки, допущенной при выполнении кадастровых работ в отношении участка с кадастровым номером Номер, в связи, с чем внесение сведений в ЕГРН об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером Номер невозможно.

Судом установлено, что при проведении работ по инвентаризации, межеванию и установлению границ земельных участков, занимаемых предприятиями и учреждениями Западно-Сибирской железной дороги на участке Искитимского района Новосибирской области Инской дистанции пути принадлежащий ФИО1 земельный участок был включен в состав отвода земель железнодорожного транспорта.

Земельный участок полосы отвода железной дороги в пределах Искитимского района Новосибирской области, площадью 1572719 кв.м., был поставлен на государственный кадастровый учет в результате произведенных работ по межеванию Дата с присвоением кадастрового номера Номер, разрешенное назначение - для обеспечения деятельности организации и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.

Право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок зарегистрировано Дата (Данные изъяты).

Дата между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области и ОАО «РЖД» заключен договор аренды Номеррз земельного участка полосы отвода с кадастровым номером Номер (Данные изъяты

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 1 и п. 2 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Абзацем 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЗК РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее, чем за семь календарных дней до начала работ.

В силу ст. 17 ФЗ № 78-ФЗ от Дата «О землеустройстве», межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласования, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В соответствии с положениями ст. 19,22 вышеуказанного закона, землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие материалы, касающиеся такого объекта, при этом к землеустроительной документации относятся, в том числе документы, полученные в результате проведения землеустройства.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 39 ЗК РФ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также в силу ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре в редакции до Дата, при уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39,40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Закона о регистрации.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Закона о кадастре, ст. 64 ЗК РФ).

Наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для такого учета в силу п. 25 ч. 1 ст. 26, ст. 27 и 43 Закона о регистрации, согласно которым отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельных участков при межевании, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, устраняется путем признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права спор о границах земельных участков разрешается судом по иску правообладателя уточняемого земельного участка к правообладателям смежных земельных участков, не подписавших акт согласования границ, путем признания спорных границ установленными. При этом установление судом границ земельного участка посредством указания координат характерных точек не приводит к изменению фактических характеристик земельного участка, как индивидуально определенной вещи. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик земельного участка правообладателя, не изменяет фактических границ земельного участка, а приводит существующий объем прав лица на земельный участок в соответствие с действующим земельным законодательством и сложившимся порядком землепользования. Разрешение судом спора о границах между двумя правообладателями смежных земельных участков, не затрагивает другие части границ, принадлежащих сторонам земельных участков, местоположение которых определяется в установленном законом порядке.

Частью 3 ст. 61 Закона о регистрации установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Лицами, которые могут обраться за исправлением реестровой ошибки, являются:

- кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы;

- органы государственной власти, органы местного самоуправления, направившие или представившие документы в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

- иные лица, направившие или представившие документы в орган регистрации прав. Для того, чтобы определить круг иных лиц, имеющих право на обращение с заявлением об исправлении реестровой ошибки, необходимо провести анализ по заявлению, какого заинтересованного лица осуществлено учетно-регистрационное действие.

При этом в соответствии с вышеуказанными положениями норм права решение суда об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки также должно содержать сведения, необходимые для исправления ошибки, то есть сведения о местоположении спорной части границы земельного участка.

Согласно ст. 7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации подразделяются по целевому назначению на категории, среди которых выделена категория «земли транспорта», использование которых должно осуществляться в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Исходя из положений п. 1 ст. 87 и п. 1 ст. 90 ЗК РФ, землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов, в том числе, железнодорожного транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от Дата № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» земли железнодорожного транспорта - это земли транспорта, используемые и предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог и в охранных зонах.

Согласно абз. 17 ст. 2 Закона о железнодорожном транспорте полоса отвода железных дорог - это земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Как следует из п. 1 ст. 9 Федерального закона «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» размеры земельных участков, в том числе полосы отвода, определяются проектно-сметной документацией, согласованной в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации. Порядок установления и использования полос отвода определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от Дата Номер «О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «Российские железные дороги»» предусмотрено, что пользование земельным участком осуществляется на основании договора аренды земельного участка, заключаемого Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом (его территориальным органом) с ОАО «РЖД».

Пользование земельным участком осуществляется с учетом требований Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата Номер.

Границы полосы отвода устанавливаются с учетом норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода, утверждаемых Министерством транспорта Российской Федерации (п. 3 постановления Правительства РФ от Дата Номер).

В целях устранения излишеств в нормах отвода земель железных дорог Дата Советом Министров СССР было принято постановление Номер, которым на Министерство путей сообщения по согласованию с Госстроем СССР и Госпланом СССР возложена обязанность пересмотреть Инструкцию о нормах и порядке отвода земель для железных дорог и использовании полосы отвода, утвержденную Министерством путей сообщения Дата, имея ввиду сократить ширину полосы отвода для железных дорог и защитных лесных насаждений до минимально необходимых размеров и возвратить колхозам, совхозам и другим землепользователям излишние земли, отведенные ранее для нужд железнодорожного транспорта.

Во исполнение постановления Совета Министром СССР от Дата Номер, Министерством путей сообщения СССР совместно с Госпланом СССР и Госстроем СССР Дата утверждена Инструкция о нормах и порядке отвода земель для железных дорог и использовании полосы отвода.

Согласно п. 29 вышеуказанной Инструкции, отведенные Министерству путей сообщения земли должны использоваться строго по назначению, т.е. для нужд, предусмотренных решением об отводе. Пересмотр полосы отвода существующих железных дорог в сторону ее сокращения в соответствии с настоящей Инструкцией производится комиссиями из представителей управления железной дороги, производственных колхозно-совхозных управлений и заинтересованных землепользователей. Согласованные комиссией предложения рассматриваются и утверждаются, после чего производится установление новых границ полосы отвода в натуре.

Излишние земли, не занятые сооружениями, защитными лесными насаждениями и постройками, должны быть возвращены колхозам, совхозам и другим землепользователям.

Работы по изъятию излишних земель существующих железных дорог и передача их землепользователям проводятся старшими землеустроителями производственных колхозно-совхозных управлений с участием представителей управлений железных дорог и заинтересованных землепользователей (п. 30 Инструкции о нормах и порядке отвода земель).

Вышеуказанные положения Инструкции не вошли в противоречие с вступившими в действие с Дата Основами земельного законодательства Союза ССР и Союзных Республик, утвержденными Законом СССР от Дата Номер.

Как было установлено ст. 7 Основ земельного законодательства земля в СССР предоставляется в пользование, в том числе, транспортным предприятиям. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода (ст. 9, 10 Основ земельного законодательства).

Согласно ст. 38 Основ земельного законодательства, порядок пользования землями транспорта определяется положениями об этих землях, утверждаемыми Советом Министров СССР и Советами Министров союзных республик.

При этом, основания прекращения права землепользования предприятий (в том числе транспортных) предусмотрены ст. 14 Основ земельного законодательства, согласно которой, право на пользование предоставленной предприятиям землей подлежит прекращению полностью или частично в случае минования надобности в земельном участке (или в его части).

Аналогичные правовые положения были предусмотрены Земельным кодексом РСФСР 1970 года, действовавшим до Дата (ст. 31).

При этом положениями ст. 44 Земельного кодекса РСФСР было установлено, что в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством Союза ССР и ст. 74-78 данного кодекса, предприятиям, организациям и учреждениям могут предоставляться земельные участки для коллективного садоводства и огородничества.

Согласно ст. 76 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование, в порядке, установленном ст. 12-18 настоящего Кодекса.

Земельные участки для коллективного огородничества предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям во временное пользование на срок до пяти лет землепользователям по постановлению Совета Министров автономной республики или решению исполнительного комитета краевого, областного Совета депутатов трудящихся. Возведение на земельных участках, предоставленных для коллективного огородничества, строений и посадка плодово-ягодных насаждений запрещается (ст. 77 Земельного кодекса РСФСР).

В подтверждение обоснованности исковых требований в суд первой инстанции истцом были представлены материалы об отводе земельного участка Бердскому горисполкому для организации садоводческого кооператива Дата (Данные изъяты).

В указанных материалах содержится копия письма заместителя начальника Управления Западно-Сибирской ордена Ленина железной дороги от Дата, адресованного председателю Искитимского райисполкома, из которого следует, что Управление Западно-Сибирской ордена Ленина железной дороги не возражает об отводе земельного участка Бердскому горисполкому площадью 11.6 га на перегоне Бердск-Сельская на свободных территориях в лесозащитной полосе под коллективные сады рабочим и служащим ст. Бердск и подведомственных исполкому организаций.

Дата комиссией в составе заместителя председателя Искитимского райисполкома, главного инженера землеустроителя, глав.сан.врача Искитимской СЭС, начальника инспекции госпожнадзора, заведующего отделом по делам строительства и архитектуры, заместителем начальника Новосибирской дистанции и защитных насаждений Зап.Сиб.железной дороги, главного архитектора г. Бердска, произвела выбор земельного участка Бердскому горисполкому для организации садоводческого кооператива.

Из акта выбора земельного участка следует, что участок 11,6 га расположен в зоне отвода железной дороги на перегоне Бердск-ст. Сельская между лесопосадками с правой стороны от дороги и представляют собой приусадебные земли. Комиссия считает, что выбранный участок может быть использован для организации садоводческого кооператива Бердского горисполком и подведомственных ему организаций.

Вышеуказанные письменные доказательства, свидетельствуют о том, что использование по назначению для железной дороги земельного участка, выделяемого товариществу, было невозможно, надобность в нем у землепользователя отпала (минование надобности). В связи с чем, в установленном действующим законодательством порядке комиссией был осуществлен пересмотр полосы отвода железной дороги в сторону ее уменьшения.

Как следствие право землепользования части земельного участка, входящего в полосу отвода железной дороги, было прекращено, участок поступил в ведение Исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся и был отведен для коллективного садоводства в бессрочное пользование.

В связи с отводом было организовано СТ «Морозовское», зарегистрирован Устав товарищества.

В целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками Дата был издан Указ Президента РФ Номер «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», которым постановлено с момента принятия данного указа осуществлять приватизацию земель, находящуюся в государственной и муниципальной собственности.

Согласно п. 2 Указа Президента РФ от Дата Номер, решение вопросов по перераспределению земель было возложено на органы местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

Положениями п. 14 Указа Президента РФ от Дата Номер, установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в Дата выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Таким образом, решение о передаче бесплатно в собственность Данные изъяты (правопредшественнику истца) земельного участка, выделенного ему для садоводства, принято уполномоченным органом власти, в соответствии с действующим законодательством. На дату принятия данного решения участок находился в границах СНТ «Морозовское» и не входил в полосу отвода железной дороги.

Постановление главы администрации Искитимского района Новосибирской области от Дата Номер о передаче в собственность Данные изъяты земельного участка, на основании которого ему выдано свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительством РФ от Дата Номер, до настоящего времени никем не оспорено, не признано недействительным.

Согласно п. 9 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено ч. 5 ст. 1 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ Номер, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ Номер от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случае, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика - ОАО «РЖД» ссылались на то, что земельный участок истца был образован из государственных земель железнодорожного транспорта с нарушением положений о целевом использовании таких земель и передан в собственность граждан без соответствующего распоряжения уполномоченного органа (Данные изъяты).

Данные доводы представителя ответчика судом не принимаются как в качестве оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку они не подтверждаются установленными по делу обстоятельствами и представленными доказательствами, основаны на неправильном применении и толковании норм материального права.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих тот факт, что СНТ «Морозовское», в границах которого находится участок истца, создано в Дата. С согласия Управления Западно-Сибирской ордена Ленина железной дороги, выраженного в письме от Дата, по ходатайству исполнительного комитета Бердского городского совета депутатов Новосибирской области от Дата и Исполнительного комитета Искитимского районного совета депутатов от Дата решением Исполнительного комитета Новосибирского областного совета народных депутатов от Дата Номер «в» товариществу был выделен земельный участок для коллективного садоводства. Отвод земли для садового товарищества производился комиссией Дата, в состав которой в том числе входил представитель Западно-Сибирской железной дороги.

Данное решение было принято органом государственной власти, указанным в ст. 10 Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных республик и ст. 12-13 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действовавших на тот момент.

С учетом положений ст. 22 Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных республик и ст. 76 Земельного кодекса РСФСР земля была передана СНТ «Морозовское» в постоянное пользование, поскольку иного срока в решениях органа власти не указано.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН, в которой содержатся сведения о том, что участок истца принят на кадастровый учет Дата, ему присвоен кадастровый Номер, он находится в кадастровом квартале Номер, относится к землям сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования земельного участка – для ведения садоводства.

Судом отвергаются доводы о необоснованном увеличении площади земельного участка истца за счет земель ОАО «РЖД».

Согласно свидетельству о праве собственности на землю Номер от Дата, площадь земельного участка является 600 кв.м., участок расположен в соответствии с планом СТ «Морозовское», огорожен, используется с момента предоставления в тех же границах.

При проведении кадастровых работ в Дата кадастровым инженером Данные изъяты установлено, что местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером Номер определено с учетом ограждения забором и существует на местности более 15 лет.

Вышеуказанные выводы кадастрового инженера подтверждены и заключением судебной экспертизы от Дата, выполненной экспертом СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» Данные изъяты, которая пришла к выводу, что исходя из описания границ данный земельный участок существует в фактических границах продолжительное время. Относительно смежных земельных участков, местоположение границ участка не изменялось (согласно Топоплана садового участка от Дата Участок огорожен со всех сторон, поворотные точки закреплены долговременными межевыми знаками. Кроме того, на садовом участке расположены объекты капитального строительства (садовый дом и хозпостройка).

В заключении эксперт приводит при ответе на вопрос 4 координаты фактических границ земельного участка истца.

Оснований не доверять названному заключению эксперта у суда нет, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим необходимую квалификацию, знания и стаж работы в исследуемой области, имеющим квалификацию кадастрового инженера, членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Представленное экспертное заключение в полной мере содержат описание способов и методов, примененных экспертом для выяснения поставленных перед ним вопросов. Каких-либо существенных противоречий в выводах эксперта суд не усматривает.

Ни истцом, ни ответчиками выводы эксперта не опровергнуты.

Кроме того, экспертом при проведении исследования установлена история образования спорного земельного участка, согласно которого участок был образован:

Дата Решением Новосибирского областного совета народных депутатов Номер «в» имело место первичное предоставление земельного участка площадью 11,6 га для организации СТ «Морозовское» из полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги с получением согласия Управления ЗСЖД на отчуждение. В связи с отводом было организовано СТ «Морозовское», зарегистрирован Устав, составлен список садоводов, составлен План участков с указанием порядковых номеров и размера (площади) в сотках. На Плане присутствует участок Номер (ныне участок с кадастровым номером Номер), количество соток 6 (600 кв.м.), смежными участками являются участки Номер и Номер и лесопосадки. В списках членов СТ «Морозовское» за порядковым Номер числится первичный владелец участка Номер – Данные изъяты На основании постановления администрации Искитимского района Новосибирской области от Дата Номер в собственность граждан были переданы земельные участки, в представленных списках указан первичный владелец Данные изъяты, участок Номер, площадь 600 кв.м., было выдано Свидетельство Номер от Дата.

Все указанные документы не содержат сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер

Кадастровый инженер Данные изъяты установил, что земельный участок с кадастровым номером Номер частично - по точкам Данные изъяты накладывается на земельный участок с кадастровым номером Номер. Такое наложение могло возникнуть из-за реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер.

Данный вывод кадастрового инженера также подтверждает и судебный эксперт Данные изъяты в заключении судебной экспертизы.

В заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» Данные изъяты от Дата приведены координаты наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером Номер с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером Номер, площадь наложения которых составляет 742 кв.м.

Эксперт отмечает, что фактически на местности границы полосы отвода железной дороги никак не обозначены (отсутствуют ограждение, металлические столбы с натянутой проволокой и т.д.). По сведениям ЕГРН в месте расположения садового участка ФИО1 полоса отвода железной дороги представлена чересполосным участком, ширина каждой части участка составляет 85 и 82 метров. То есть садовое общество «Морозовское» расположено «внутри» полосы отвода, что исходя из обстоятельств выделения земель, является юридически обоснованным (отвод произведен в лесозащитной полосе). При этом лесозащитные насаждения данной полосы отвода ж/д проходят за дорогой (<Адрес>) вдоль фасадной границы садового участка ФИО1, а сами железнодорожные пути (рельсы) находится примерно в 76 метрах от спорного участка.

Такое расположение земельного участка истца по отношению к линии железной дороги и лесозащитным насаждениям подтверждает и представитель истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необоснованности доводов представителя ответчика ОАО «РЖД» о том, что увеличение земельного участка истца произошло за счет земель полосы отвода железной дороги на земельном участке Номер.

По мнению эксперта, причина наложения земельных участков заключается в наличии реестровой ошибки в местоположении характерных точек земельного участка с кадастровым номером Номер в месте расположения земельного участка с кадастровым номером Номер.

Из акта установления и согласования границ земельного участка в полосе отвода Западно-Сибирской железной дороги Инской дистанции пути следует, что описание смежного землепользователя в данном месте указано как СНТ «Морозовское». При этом данный акт не содержит графического отображения садовых участков, расположенных вдоль железнодорожных путей, в материалах дела отсутствует Чертеж, являющийся неотъемлемой частью Акта о согласовании границ. При постановке на кадастровый учет была проведения процедура согласования со смежным землепользователями. В акте не указан список садоводов (правообладателей земельных участков, а указано лишь юридическое лицо – СНТ «Морозовское», председатель которого согласовал границы и заверил печатью.

Однако право собственности землепользователя Данные изъяты возникло в Дата, следовательно правообладателем земельного участка Номер на день проведения работ не могло являться СНТ, а следовательно не имело права согласовывать границы участка, исключая возражения.

Согласно п.п. 8.1, 8.2, 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству Дата, собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.

Извещения (Приложение 3.3) вручаются под расписку (Приложение 3.4) с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело.

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (Приложение 3.5).

В соответствии с п.п. 11, 14.1, 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром Дата (ред. от Дата), лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ. Форма акта согласования границ - Приложение 4.

Доказательств выполнения требований указанных нормативных актов при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером Номер представителем ответчика ОАО «РЖД» не представлено.

Поскольку доказательств надлежащего согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером Номер местоположения границы земельного участка в полосе отвода железной дороге в Дата не имеется, суд приходит к выводу о недействительности результатов межевания земельного участка с кадастровым номером Номер и постановления главы территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области от Дата Номер «Об утверждении проекта границ земельного участка полосы отвода ФГУП Западно-Сибирская железная дорога» в части включения в границы данного земельного участка части земельного участка с кадастровым номером Номер с координатами, приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» Данные изъяты от Дата.

Суд находит подлежащим удовлетворению требования истца о признании отсутствующим право собственности Российской Федерации и право аренды ОАО «РЖД» на земельный участок с кадастровым номером Номер в части включения в границы данного земельного участка части земельного участка с кадастровым номером Номер с координатами, приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» Данные изъяты от Дата.

Суд приходит к выводу, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер

Данная реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении всех границ земельного участка с кадастровым номером Номер, в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер в части наложения на уточненный земельный участок с кадастровым номером Номер с установлением смежной границы данных земельных участков в соответствие с координатами, приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» Данные изъяты от Дата.

Исправление реестровой ошибки таким путем приведет к восстановлению нарушенных прав истца, не повлечет нарушение прав ответчиков ОАО «РЖД», теруправления Росимущества в Новосибирской области, поскольку существенно не повлияет на значение площади принадлежащих им участков с учетом допустимой погрешности.

Однако суд не может согласиться с требованиями истца ФИО1 к ответчику Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, поскольку истицей не представлено каких-либо доводов и доказательств нарушения прав истицы со стороны данного ответчика.

Доводы истца о нахождении спорных земельных участков на территории Искитимского района Новосибирской области, оспаривание постановления территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области, наличие полномочий по распоряжению землями неразграниченной собственности не свидетельствует о нарушении прав истца со стороны ответчика Департамента, поскольку правопреемником территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области данный орган не является, иных доказательств в нарушения прав истца со стороны данного ответчика суду не представлено.

В уточненном исковом заявлении администрация Искитимского района Новосибирской области в качестве ответчика не поименована, в ходе рассмотрения дела статус участия в деле изменен на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд приходит к выводу об отказе истцу ФИО1 в иске к ответчику Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области.

В соответствии с ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Проведенная по делу судебная экспертиза в СРО Ассоциация «ОКИС» сторонами не оплачена, стоимость экспертизы составляет 45000,00 руб.

Поскольку исковые требования истца к ответчикам Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области и ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» Западно-Сибирская железная дорога об исправлении реестровой ошибки, как требования не имущественного характера, удовлетворены, в силу ч. 2 ст. 85, ст. 98 ГПК РФ в пользу экспертной организации СРО Ассоциация «ОКИС» с ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <Адрес> и ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» Западно-Сибирская железная дорога в равных долях подлежат взысканию расходы экспертной организации на проведение вышеуказанной экспертизы в сумме 45000,00 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным постановление главы территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области от Дата Номер «Об утверждении проекта границ земельного участка полосы отвода ФГУП Западно-Сибирская железная дорога» в части включения в утвержденный проект границ земельного участка полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги территории земельного участка с кадастровым номером Номер с координатами, приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» Данные изъяты от Дата

№ точки

Расстояние, м

Дирекционный угол

Данные изъяты

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером Номер в части включения в границы данного земельного участка территории земельного участка с кадастровым номером Номер с координатами, приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» Данные изъяты от Дата

№ точки

Расстояние, м

Дирекционный угол

Данные изъяты

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и право аренды ОАО «РЖД» на земельный участок с кадастровым номером Номер в части включения в границы данного земельного участка территории земельного участка с кадастровым номером Номер с координатами, приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» Данные изъяты от Дата

№ точки

Расстояние, м

Дирекционный угол

Данные изъяты

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер в части включения в границы данного земельного участка территории земельного участка с кадастровым номером Номер с координатами, приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» Данные изъяты от Дата

№ точки

Расстояние, м

Дирекционный угол

Данные изъяты

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером Номер с координатами, приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» Данные изъяты от Дата

№ точки

Расстояние, м

Дирекционный угол

Данные изъяты

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области.

Взыскать в пользу СРО Ассоциация «ОКИС» с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области и ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» Западно-Сибирская железная дорога в равных долях стоимость проведенной экспертизы в сумме 45000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий подпись А.А. Тупикина

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →